[請益] 貸款選擇
各位房版大家好，因近期被推銷貸款，但因為性質差異大，有選擇困難，
想請益版友的保貴意見：
條件：該房的房價近800萬，預計可能在今年8月交屋，計劃在2年內還完全部貸款
平常幾乎沒有什麼在投資，錢幾乎都存起來
目前有以下3種方案選擇
A．信貸500萬，前半年0.88%，第7個月固定利率1.68%，第2年開始還款
優：利息低，又是固定利率，萬一升息感覺最划算
缺：信貸無法直接購屋，要先買賣別的東西，可能要承擔投資的風險
B．一般的第二戶房貸，成數8成，利率可能是1.8X%
優：簡單處理，交給建商跑就好了
缺：相對而言要付出最多的利息，而且頻繁的借款不知道會不會影響
C．現金購入
優：完全不用付出利息
缺：目前現金可能還差一點，要解一張到期儲蓄險或賣掉一些股票
請問版上專家要怎麼選擇比較好呢？ 謝謝
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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辦一般房貸就好了
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可以的話AB都借啊 A的條件真的很划算
推
哇塞 你是醫生吧 有這種條件
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應該是醫師吧第一條那個信貸
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但信貸轉手去買房子應該沒問題吧？求解
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信貸出來你轉到別的銀行自己戶頭，之後要買房子怎樣都
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行，問行員會跟你說怎麼處理
推
好羨慕的信貸利率
推
信貸後現金購屋可以嗎？哈哈
推
信貸1.68% 真滴佛
推
A可以先借出來 去買股票直接一買一賣 等於有過一手投資了你
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的損失很低 銀行方面他有交代就不會管你是不是後面拿來買房
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了 以前行員教的 然後再拿去B那邊買房子就好了
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首Po目前準備申請貸款 鑑價的部分不是問題，因為本來就打算貸1000-1100左右而已 買價1700左右地點是6都 有問到一家銀行 利率1.56 免開辦費 寬限5年不綁約 年限30 不過後來查一下 目前青安是1.525 雖然額度只有800萬，但是有人說超過的部分可以用正 常利率 一樣貸的到，而且還有宣布說之後凍漲，那這樣首購目前用這個會不會比較划算8
首Po房貸選擇困難，麻煩版友提供建議 1.七成、40年、1.841%綁12萬房貸壽險分20年繳 2.七成、40年、1.86% 3.八成、30年、1.81% -----8
首Po小弟首購族，目前申請到這個方案 1540萬貸款85成/ 30年/ 寬限期3年 前三年月繳22K，之後53K 但現在的青安專案，有可能貸到 8成/ 40年/ 寬限期5年/ 前三年優惠利率7
首Po大家好，目前在研究房屋貸款，有下列方案可以選（皆詢問過銀行），想請教版上前輩意 見 房屋總價約1600 方案一：新青安40年 1000萬 利率1.775%+2.15% 首購貸款40年 280萬 利率2.06%4
首Po1.公股 1000新青安40年 250 20年 2.29% 應該是升息前 2.民營 1180 40年 2.185% 升息後4
首Po朋友因為收支比問題 很苦惱房貸選擇 目前2位選手如下 A選手：40年/85成/無寬限/新青安 B選手：40年/8成/寬限2年/首購
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Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好升息打房嗎？51
[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成27
[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝， 有三間銀行利率難以抉擇， 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約（行員很阿莎力）5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣20
[請益] 2房或3房 30/40年房貸各位房版的大神們好 小弟這一兩年有購屋的想法，但不確定想法是否周全，因此想要諮詢各位大大們的意見 個人狀況： 小弟今年27歲，職業為公務員，年薪目前大約落在95萬，之後應該會非常緩慢調漲，每月 開銷為1萬5上下，預計明年底可以存到300萬，![[請益] 2房或3房 30/40年房貸](https://i.imgur.com/z6Q4Mnbb.jpg "[請益] 2房或3房 30/40年房貸")
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[問卦] 全現金買房好還是貸款好？剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租![[問卦] 全現金買房好還是貸款好？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 全現金買房好還是貸款好？")
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[請益] 40歲男的理財規劃請益居住在中南部 男40歲：公司員工，年收入約100-110萬短期內無成長空間 妻43歲：公務員，年收入約90-100萬，成長到最高約110萬 女兒9歲小四、兒子7歲小二 房屋：住10年屋4樓透天，剩餘貸款約50萬，剩10年（市值約1500萬）14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬8
[請益] 房貸方案選擇版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期
![Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？](https://i.imgur.com/hvSsLTXb.jpg04/08 "Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？")
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
![[請益] 房貸各家利率選擇](https://i.imgur.com/fROhIhqb.jpg03/08 "[請益] 房貸各家利率選擇")
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價