Re: [閒聊] 請問目前要怎麼開價?
借這個問題請問
假如社區前一個實價登錄是2020年12月
再前一個已經是2014年了
這樣要怎麼開價比較合理？
引述《ORID (DD)》之銘言：
: 如題~
: 大家都知道全台狂漲,物件又少,大部分賣家都是掛高高! 且
: 實價登錄也不是說非常即時,大家看到喜歡的中古屋目前都怎麼開?
: 才不會讓賣家覺得你來亂的
: 假設蛋黃區1800萬來說,我開1500合理嗎?
: 我只是想知道目前市場上的行情及風氣
: 謝謝!
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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坦白講估不到
推
找周遭500M的類似條件
推
勇於出價 走出第一步就知道大概多少了
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那就只能周遭距離慢慢放大來找了...
→
除非有很特殊的嫌惡設施或加值的東西，不然同一區物件不會
→
差異太大吧...
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要買可以開低一點你難找屋主也難找都一樣
→
可以拿樂居的區域成交行情唬他
推
台北的話 就參考2014價 台中新竹的話..大概x2
→
不是開高開低的問題…2014才有實價代表超稀有。這一定脫離
→
常態分佈
推
推A大
→
2014太久了 就參考附近社區行情
→
好時價點一點，加三成等於開價
→
找銀行去估先
推
相減算出每年漲幅，看今年是多少大概就是成交價。然後加
→
1.5成
推
要買哦，那又不一樣了。拿2020，12月當參考，實際去看過
→
那間再比較
推
比如邊間還是夾中間，有無裝潢，大樓看樓高，透天看增
→
建。很難簡單講完啦
推
怕買貴就別買，讓別人買
→
現在上漲中 出太低 買不到的
推
現在都要出比開價高一成才買得到
推
這個版只會叫你開新高價買
推
這種物件有可能可以撿到便宜 而且是大便宜
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現在情況是開價亂開 銀行都估不到 等看誰要先接第一刀
爆
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