[請益] 預售2+1房 格局請益
7年級生 兩大兩小（南部）
也看了一陣子的房子，總想著多存一點再進場
但這兩年忽然發現好像存的速度根本追不上漲價
所以也牙一咬 就買下預售屋 ，這邊預計3年後交屋
想請教一下各位前輩 針對格局後續客變有什麼建議呢？
主建物21.79坪
陽台3.07坪
客廳面向北方
三年後小孩一個7歲一個三歲
所以針對客廳後面那一塊是否先在設變時就隔出三房？
又或是先不動只先用一個半牆？
想尋求大家的看法，以及這格局的缺點
謝謝各位前輩
https://i.imgur.com/5GCmm1I.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.72.231 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果是預售，當然客變時就隔出三房
推
客變就隔
→
有兩隻當然要直接隔啊 不要想什麼開放書房惹
→
還行
推
不要想在居住途中搞泥作木作，光搬家具清灰塵就夠
→
你受
→
直接隔三房將來好賣很多
推
不先弄等之後弄光保護工程就多花很多
推
上小學就該有自己的空間了
推
隔三房
推
有兩隻當然直接隔三房，開放室一定會後悔
推
不管多小間 隔三房就對了
推
三年前看的某預售也是這樣的格局（根本一樣），到現在
→
也快完工交屋了。
→
當時是當成三房賣，2+1的還更小
→
謝謝各位前輩的意見，看來客變我直接請他們隔出房間
推
21坪就是3房啊 所以就用3房格局去客變吧
39
[請益] 高雄預售格局三房格局請益最近看了一間預售 格局位置還蠻喜歡的 不知道有沒有什麼沒注意到的地方 想請教大家 不過我看的格局景觀陽台是在主臥![[請益] 高雄預售格局三房格局請益](https://i.imgur.com/nZ8kZ2rb.jpg "[請益] 高雄預售格局三房格局請益")
37
[請益] 預售屋 2+1房格局各位好，最近看上一個預售屋。 權狀坪數28.12 主建物18.58 附一個B2車位 想請問大家對這格局有什麼意見可以提供給我，謝謝大家。![[請益] 預售屋 2+1房格局](https://i.imgur.com/7bv9u7yb.jpg "[請益] 預售屋 2+1房格局")
33
[請益] 預售三房格局小妹首次購屋，最近看到一個蠻喜歡的建案（也滿貴的QQ)，和家人熱烈爭論是否要出手 ，但之前都看中古屋居多，真的要出手預售屋還是怕怕的…. 因此想向板上諸多前輩請益，這樣的格局如何呢～有需要留意的嗎～？或有什麼需要調整 客變的嗎？ 室內含陽台：29.92坪（2陽台共約6坪）![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/MO0MgUbb.jpg "[請益] 預售三房格局")
22
[請益] 兩房格局請教各位前輩好，前陣子看了ㄧ間預售屋，格局如下： 室內加陽台坪數約17坪 兩大入住，未來可能會有生ㄧ胎的打算， 想請問有經驗的前輩有什麼看法，![[請益] 兩房格局請教](https://i.imgur.com/NqOorRKb.jpg "[請益] 兩房格局請教")
19
[請益] 預售三房格局 請益 懇請解惑近日已簽約某預售屋，三房兩衛 預估年尾交屋 成員2大2小 (小孩幼稚園小班) 以下是樓層格局圖![[請益] 預售三房格局 請益 懇請解惑](https://i.imgur.com/thkxtxUb.jpg "[請益] 預售三房格局 請益 懇請解惑")
15
[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教各位前輩好， 很喜歡這棟建築的設計跟地段，34坪，實坪23左右。 採光是整片的西南面， 高樓層面文教用地永久棟距，可以看遠山。 最近即將再投入上班(工作幾年後再唸書轉行)![[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教](https://i.imgur.com/6mjxRwib.jpg "[請益] 預售屋三房格局客變歡迎大家指教")
13
[請益] 預售屋 2+1房 格局請益房版前輩們好 小弟首購有很多地方不懂還請見諒 有任何建議都可以提出 虛心受教 小弟跟太太最近看上一間預售屋![[請益] 預售屋 2+1房 格局請益](https://i.imgur.com/LWhUOGbb.jpg "[請益] 預售屋 2+1房 格局請益")
11
[請益] 預售屋三房格局請益各位好， 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈)，目前預計兩大一小居住，目前無法客變，想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ybuoTnjb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
7
[請益] 兩房格局請益主建物14.74坪 陽台1.36坪 雨遮1.79坪 客廳面向東北方 目前比較在意的點是![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/vwXgSJMb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
3
[請益] 預售屋2+1房格局請益如圖 最近看的預售屋2+1房 空間約18坪 個人覺得缺點: 衛浴沒開窗、暗廳、主臥偏窄(擺床腳底都快貼地了)![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/djSbJ0kb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
爆
[閒聊] 要不要勸買房？48
[閒聊] 這波有哪些地區沒什麼漲到嗎?25
[請益] 台中14期與科博館選擇19
Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點![Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點](https://i.imgur.com/PYS6Xdrb.jpeg "Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點")
18
[心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點45
[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好15
[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買15
[心得] 台中畢業文15
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?7
[閒聊] 待售物件大怒神![[閒聊] 待售物件大怒神](https://i.imgur.com/b17XnAvb.jpeg "[閒聊] 待售物件大怒神")
X
[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?![[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?](https://i.ytimg.com/vi/j_ZmZ6TTsTg/sddefault.jpg "[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?")
9
[請益] 三房格局請益選擇![[請益] 三房格局請益選擇](https://i.imgur.com/9Rap0Evb.jpeg "[請益] 三房格局請益選擇")
8
小三房格局請益
26
[閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?7
[請益] 這樣貸款貸的過嗎？6
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單6
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單15
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦11
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響![Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/5aSo5QFb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
22
[心得] 台中畢業文5
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢？5
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上![Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上](https://i.imgur.com/76UfVS8b.jpeg "Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上")
5
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/P4oOfrsb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
13
[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單23
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
7
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了？3
[請益] 該登記為公司嗎?28
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上1
[閒聊] 輕裝潢可以加價賣了嗎？
![[閒聊] 要不要勸買房？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/tyozx7DVIh0RzRY8oz.4tg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/en/mnews_tw_258/b25ed3d41cf4c183379255a1bc68373a "[閒聊] 要不要勸買房？")