[請益] 預售三房格局 請益 懇請解惑
近日已簽約某預售屋，三房兩衛
預估年尾交屋
成員2大2小 (小孩幼稚園小班)
以下是樓層格局圖
https://imgur.com/a/cqQJzPb
不想要開放式廚房跟前臨大馬路(此建案A與B戶都臨大馬路)，加上預算問題
所以選擇下訂 C戶房型 主建物面積為:21~22坪
由於喜歡這個建商之前的建案風格與風評，所以疏忽了一個衛浴的細節，
都簽約了，才發現 另一個主臥房的衛浴蓮蓬頭位置好像怪怪
如果要做簡單乾濕分離的沖澡機能，似乎空間不夠，而且看起來一定要移動管線
由於客變時間限制已過
所以請代銷詢問建商看能否移動水線 更改蓮蓬頭位置 或是有甚麼方案
代銷也愛莫能助
所以想請教版上前輩，有無好方法跟設計，
可以讓這浴室能有沖澡機能的前提下，不要跟免治馬桶過於接近(畢竟也是電器)
做個簡單乾濕分離.
關於這格局，還有何處需要注意的地方嗎?
(小弟去參觀工地的時候，竟然也沒發現這問題，真是愚昧，有勞解惑的前輩了ORZ)
--
很簡單 主臥室馬桶那邊裝一個乾濕分離的門就好~
蓮蓬頭左邊那條白線作軌道式的乾濕分離門即可
這年頭還有建商沒做乾濕分離喔...
照一樓的做已經脫離乾濕分離的意義了
要嘛 看能不能自己打掉重做 不然就免治能撐就撐了
不改做門也沒意義了 到馬桶辦事這段沒辦法全時乾燥
乾濕分離的意義就是避免不想濕的地方濕掉
一樓那樣做沒有意義
怎麼會沒意義,乾濕分離最大的功能就是減少水區...
踩濕的地面過去馬桶只會更髒
免治馬桶淋幾次水保證掛掉,裝個拉門避免就好,廁所外放個
而且洗面台地面也是濕的，要洗手刷牙也是踩濕的地面，完全失
去乾濕分離的目的
還有馬桶前放吸水腳墊就好,為什麼會採濕?
洗完澡就刮乾了為什麼會濕?你們真的有做過室內設計嗎
乾濕分離要的是最常活動區域保持乾燥
室內設計就是要在既有的條件上改善,敲掉防水誰要負責?
馬桶是人去廁所9成會做的事情
用講的都很簡單,但沒有實務經驗的人通常都會想得很美好
所以你敲掉後馬桶要墊高嗎?墊高塞住你要負責嗎?
你一天會上幾次廁所?一天洗幾次澡?洗澡的時間是幾點?
專業的設計師要考量作息時間跟使用次數,不是什麼都打掉
洗澡的時間是晚上,晚上洗完隔天一早到隔天晚上洗澡前
廁所是乾的就好,哪來什麼踩濕地面跟踩濕馬桶
把馬桶跟龍頭中間做拉門就好啦，只是反過來而已
洗手台跟淋浴龍頭交換啊，交換之後新的淋浴區圍起來做
乾濕分離沒有很難吧
乾濕分離L字形尺寸沒這麼小的啦
感謝樓上諸位解惑前輩們大恩大德，小弟的疏忽 （自
責中）
掛的塑膠布拉門就好 反正你重點只是免治不要濕
免治連水氣太重面板都有可能GG喔 良心建議做拉門
做到頂的比較好 上面那張圖沒到頂
馬桶有這麼怕潮濕？
連四合一抽風機都不能放在淋浴空間上方了~
學到一課了，原來抽風機也不能放在上方
免治現在很多基板沒灌膠,水氣多一點就接觸不良
我也是覺得馬桶跟水龍頭之間做拉門就可以了，目的是擔
心免治掛掉。況且洗完澡通常都會刮一下，也不會濕到哪
裡去啦。如果真的超級擔心踩到一點點濕會讓馬桶處的地板
超髒，其實拉門靠近馬桶的那側放腳踏墊不就好了，沒有
誇張到好像踩到一點濕就崩潰。
在既有的條件下做最不需要大改的應變才是最有意義的。
真的，超贊同這句話，感謝樓上前輩們指點
並不是反過來就說這樣的乾濕分離無意義。
建商這樣設計應該是考量主臥衛浴坪數較小，因此才做如此調
整，簡單解就是衛浴跟馬桶間裝設拉門或diy拉簾即可，個人
建議是拉簾先行，不合意再做拉門。
為什麼洗完澡會刮乾？這什麼奇怪習慣？還是奇怪的是我？
主臥洗澡當備用吧 在客浴洗澡
坪效看起來有28坪 實際才22坪 感覺有些物件大小怪怪的
真的，被平面圖迷惑，但也只能怪自己沒細心
洗完澡會刮乾是個人習慣吧?
建議原Po裝潢的時候直接多花一筆預算請室內設計師討論看
看能不能處理 每次洗澡完都要刮水好麻煩XD
嗯 隔壁D的主臥跟你電視牆共牆...？小事就是
隔壁D戶比較慘，聽你電視聲音入睡
還好是RC隔戶牆，我也看到這樣就不選D戶，但應該購入戶不介意
有預算請設計師改，沒預算用浴簾稍微隔開，或是不要在那
間洗澡。實話說，我家都只在一間洗，可以節省清潔時間
感謝 回應的前輩們，小弟把難題交給設計師好了， 代銷說 這房型 只有我跟另一戶有反應這問題 另一戶很早就客變了...不能客變的我OS:(哭)
※ 編輯: xxxangelcool (36.230.25.57 臺灣), 04/08/2022 22:28:52這間感覺有算雨遮耶～
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文，真的，這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房，也不知道自己在看什麼，預售屋新成屋傻傻分不清楚？說不定這還是這 輩子第一次出價？ 怕自己不懂，還找了有房產經驗的大哥？嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了，遇到這個問題，還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/eamMLolb.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
爆
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