Re: [請益] 房仲說的成交價到底是不是真的？
這屋主不相信，買方不相信
一直以來都是這樣
房仲拿最新實價登錄，還有報上市場行情
是1000萬的話，屋主會說別騙了腦補有人出到1200都不賣，我要實拿13000
買方會腦補才800就會賣，我要出700
至於增建
屋主要算錢，買方說不能算錢
這情況下就看誰比較高需求總有一天等到你
但通常買方較弱勢100間可能只有一間喜歡
也要剛好遇到屋主急
不然就是買方讓步
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.244.199 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有些人天生多疑 有些人天生愛演 我四月賣房 賣出去回
→
去要載走工具的時候 剛好遇到也想買的樓下鄰居 跟她
→
說成交了 她說還以為房仲虎爛她 想說怎麼可能第二天
→
就有人出價 結果是真的
→
結果在聊其他他也去看房的區域 我跟他說那個建案賣完
→
了 結果她又說 她才不信 建商都騙人的…. 好吧 保
→
重
推
仲介講話跟放屁一樣，別相信
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文，真的，這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房，也不知道自己在看什麼，預售屋新成屋傻傻分不清楚？說不定這還是這 輩子第一次出價？ 怕自己不懂，還找了有房產經驗的大哥？嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了，遇到這個問題，還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/eamMLolb.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)82
Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓這輩子沒想到自己做的案子會上新聞，早上看到有點傻眼…… 以一般公寓一樓來說，本來是沒辦法賣到這麼高的，這間面寬7米加上12米正路衝，門口 吃透天壁刀，室內空間也只有22出頭，原本扛性非常大。 我們把外牆打掉變雙車位併停，大路沖剛好變超好停車優點，外推一個大玄關改側大門（ 閃壁刀），內部裝潢我不敢跟設計師等級比較，不過以公寓投資客等級，我每間是都還滿![Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.jpg?2 "Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓")
16
[請益] 我是仲介，屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天， 西區50年透天臨六米路，地19.9坪 市價約在1300萬上下， 當時屋主簽了專任委託，載明1550萬實拿，以上皆為仲介服務費， 後來簽約價為1650萬，簽了服務費承諾書100萬，16
Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買買賣雙方價格合意之後，大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項，通常是價款10%的本票，然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單，代表同意價格，直接另簽本票款項轉訂金，效力也是相同 任一方毀約，民事上就是訂金全賠，花時間跑法院，最後可能也只少賠一些些些 至於服務費，就自己跟仲介談，這條跑民事，結果不可能0，但金額一定會降9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬5
Re: [請益] 買方違約金計算問題我只能說不妙 如果真的讓你爭取到價金上限15% 600的15%=90萬 仲介的仲介費6%=36萬 代書費 屢保費等 如果完稅要怎算代書會不會加錢2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件，看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案，也算一件 房仲的收入，要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡（買賣方經紀人同屬一人）![Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件")
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")