Re: [新聞] 疫情爆衝＋升息海嘯 市況已轉買方市場
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《sce987 (jinting)》之銘言：
: : 這新聞根本就跟 某YT或網紅一樣嗎
: : 他們的目的是什麼你們知道嗎
: : 就是要讓你害怕 再當等等黨
: : 等到最後他們今年賺一台賓士
: : 你呢 明年還再繳你的可憐馬自達貸款
: : 說不定 還可以換到馬肯
: : 再說了 美國升10碼是美國的事
: : 台灣有屁股能跟嗎
: : 我看今年頂多再升半碼 作秀給歹丸郎看而已
: : 台灣依舊 賣方市場 你不買真的不用買了
: : 你明天來 不好意思 別人下斡買走了
: : 不要不信欸
: : ———————
: : 另外問一下如果我明天要簽約 退訂是不是比較好
: : 這一波的韭的機率好像很高 一個月還要負擔4萬多是不是不要玩火
: : ———————
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 你明天要簽約是預售還是成屋
: 如果是預售，那你最好母湯
: 預售現在在天價，而且不保證建商到時候可以如期交屋噢
: 如果成屋
: 1.租金行情是多少
: 2.出租等待週期多久，好不好去化
: 3.這間是不是首購，首購有寬限期，降低資金支出
: 4.591打開來、附近逛一逛，看待售物件多不多
: 大guy是這樣，版上很多前輩，多空都有，大家抓緊待下一次循環分享一下各自心得XD: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
自住買成屋吧，老話一句
早買早享受，晚買真不一定有折扣
投資嘛…..XD
二年期美債殖利率都快3%惹
加上台灣央行看起來升息不太敢跟
買房投資還不如全部換美金買美債，最穩
等降息段再換台幣回來撿也行
https://i.imgur.com/VPFzg5R.jpg
補個幹，股票部分輸很多錢
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Sent from JPTT on my iPhone
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確定要買債嗎 最近也很慘欸
固定收益，到期淨值回歸
不可能賠的
手續費+保管費
台灣人買是韭菜
笑死 房仲不收手續費逆？XD 現在殖利率倒掛，買美短期債最好時機 賺匯差加利差，比房產還穩
※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/08/2022 18:43:23然後價格還髒髒的
......
ku 大，怎麼老是會有自以為很會投資的跑來嗆@@
我哪有嗆？XDDDDDDDDD 不要拿摸敏感 我只是說升息段投資房產嘛…….？ 自住還行辣 這樣很嗆嗎？
※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/08/2022 20:23:55我覺得快要可以重壓股市了...但只是價差
升息循環股市比房市還要不穩啊，債券也是價差
你看這次跌那麽深，要再過高我看要整理一年喔...
啊可是房市都還沒回檔耶@@，以我投機者看來
要順勢操作，這個時候保守性資產優於票卷XD
公司債 短債手續費加起來比房屋買賣一次還多
還有垃圾價格
那個台灣的營業員很多給你亂搞
買賣房子仲介費你可以報成本懂嗎？
搞不清楚狀況別胡扯蛋
台灣現在只剩房地產正常了
營業員還會跟你畫虎爛 說掛價要掛賣價勒
要買開國外券商買
絕對不要給台灣的賺
給你的報價和 國外報的都不一樣
賣一到賣五都給你看賣五的
不要傻傻地被騙
升息就是認證通膨持續才會升息
懂嗎
租金就是通膨
政府 加稅你加租金 政府加息 你加投報率
很簡單
短債年年收保管費不輸台灣的 erf
交易手續費多一個0
不如外幣定存
流動性還高一些
鎖定新資金 短期優惠 一直存
用外國券商買入tip etf 都爽一些
壓通膨看重的話就轉入 GLD IAU
如果覺得 FED 會贏的話UUP
通膨升息投資 房地產然後大宗商品（含美元指數） 再
來才是短債 最後是定存
短債只贏定存然後還要受的了
買利率太低 AAA 那種 你比定存還糟
台積電3%多 四年 買屁啊 笑死
你四年才 13%多 手續費加保管費占多少？
台灣買短債都是韭菜中的韭菜
還要十萬美元 20萬美元一單勒
連操作介面 營業員都不熟啦
二年期美債3% 你拿6% 你的營業員要分多少？
搞不清楚狀況嗎？
應該說是交易員
笑死
樓上高手說太多了 叭叭叭
我覺得台灣先砍管理費1/3再來說交易啦
剩1/3
買債券搞的比賣保險還糟
根本當作保單在賣
然後還是時價的運氣不好遇到掛價快的你還會買到最高點
反而老一點的直接穿價還沒差
買賣方式還是上古時代等級的
誰跟你買美債在台灣買阿，跟美國券商買不是常識嗎
跟美國券商買也是阿 以為短債划算喔？
我無語了 國內銀行短期美債債根本買不到 流動性太差，而且才兩年債 到底誰會淨值打折賣你？ 兩年後美國還你淨值100的美金 你會淨值99賣掉？ 你到底在說什麼辣？ 另外我說的是美國國債 你是在AAA什麼啦 幫美國信用評級嗎？ XD
※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/09/2022 03:39:44爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標：控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因，在於疫情流感化、藥物研發， 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波，![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://s3.tradingview.com/snapshots/b/BZSMI0iZ.png "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
爆
Re: [情報] 央行宣布升息1碼打擊經濟幹嘛啦????????????????????????? 天啊你們現在是想搞台灣總加速師嗎??????????????? : 噓 mainsa: 欸 不是 他沒要你多繳房貸 是要壓通膨 希望你錢存著不要 03/17 23:44 : → mainsa: 買東西 包含房子也是 03/17 23:44 修但幾類![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/dBPuhzob.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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Re: [新聞] 央行是否緊跟美國升息？ 楊金龍明確說「其實我不是很懂， 為什麼有群人一直在叫美國升息台灣不敢跟， 兩邊的環境一樣嗎？ 美國現在物價井噴， 灣區油價一加侖6鎂，![Re: [新聞] 央行是否緊跟美國升息？ 楊金龍明確說「](https://i.imgur.com/FmCljsmb.jpg "Re: [新聞] 央行是否緊跟美國升息？ 楊金龍明確說「")
爆
[心得] FED升息後 一些利率上的觀察5/5號 FED將聯邦基金利率目標調整到0.75~1.00%之後 5/5號利率變動如下 有效聯邦基金: 0.83% 隔夜銀行資金利率: 0.82% SOFR: 0.79%93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/1z3ZeNLb.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好升息打房嗎？38
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升一碼根本沒差 重點是FED直接告訴你答案明年底前升十碼 2.5%利率符合美國預期，上次2018也是升到這邊 不可能不升息，不然下次經濟危機沒工具刺激 重點是，台灣會跟多少？13
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手1. 投資客何時才會縮手 如果 升息利率 > 投資報酬率 投資客才可能縮手 你都說 它是"投資"客了 那當然看投資報酬率阿 投報率如果有50% 利息才3%幹嘛縮手 因為升息會縮手的 幾乎都是財力不足玩大槓桿的散戶而已 真正的大戶 本錢很雄厚的 甚至拿現金跟你玩 你漲的那些利息只要它投報可以cover
![Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？](https://i.imgur.com/hvSsLTXb.jpg04/08 "Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？")
![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")