[心得] 高雄國泰愛河岸分享

iloveforix05/28 14:03有抗性的建案，你要想清楚，然候一坪45萬，你覺得呢

iloveforix05/28 14:03？

pigmoo05/28 14:1540下 退可攻 以上就是賭 ，那地段剛好前後不佳，除非大華

pigmoo05/28 14:15橋起死回生，但是不可能，只能期待家樂福GG 後有什麼變化

pigmoo05/28 14:15、臨大路又吵、走路又沒有捷運，生活又不像美術館

kktt25405/28 14:36格局不能po 補充一下車位b6 170萬起b1 265萬 全平面

kktt25405/28 14:36群組很多人拿來跟琢蘊比

heroandeve05/28 14:38國泰還要看一下營造廠是哪家

potabaw05/28 14:44是三井營造嗎？

ctx705f05/28 14:51北面中低樓層被舊大樓擋死 南面只剩下河濱國小可以看

ctx705f05/28 14:52那附近大眾運輸也不算方便 幹道只有建國路一條 這時候追

ctx705f05/28 14:53價要好好考慮 雖然國泰自己的銷售說以後立信豐邑蓋起來就

ctx705f05/28 14:53可以對比他們現在是甜甜價了

kktt25405/28 14:56要自住的話琢蘊比較好

hsda05/28 15:05能透露折扣後也是4x還是3嗎？

jerryXDXDXD05/28 15:05誰跟你高火 你哪裡來的？

iamneptune05/28 15:07地點差

sagittarian05/28 15:10愛河好多福斯

iclaire05/28 15:11折扣後大概42吧

potabaw05/28 15:39那邊蠻不錯的，雖然沒落了，但是這麼多建案進場，或許會

potabaw05/28 15:39再度翻身

potabaw05/28 15:40去去西子灣、中都濕地、高雄火車站都不遠，愛河就在旁邊

ceca05/28 15:44太普比較低，國泰跟皇苑鼎宇同級

top887957605/28 16:17你都說你是投資，現在會有投資者追價嗎? 多想一下!

tobashi05/28 17:28希爾頓

tobashi05/28 17:28投資買高雄….

aqaq12305/28 17:53那地方鳥到不行，開到4X買到撞到？

aqaq12305/28 17:54我買農16這都才3X 那個地方到4X？

iclaire05/28 20:00樓上邏輯還好嗎….不同時期最好可以這樣比

pluslee05/28 20:02如果有很高可能會自住 可以考慮下手 但純投資建議可以參

pluslee05/28 20:02考別區, 這個蓋好要五年 附近沒重大議題利多 高總價 有

pluslee05/28 20:02變電所抗性 要漲很高不易 投資可以有更好選擇 要不就跟他

pluslee05/28 20:02賭隔壁建案蓋起來幫他把抗性擋好擋滿(但隔壁規劃應該也是

pluslee05/28 20:02能離多遠就多遠 沒這麼佛心),或是變電所會遷走

pluslee05/28 20:02從土地成本來看

pluslee05/28 20:02隔壁立信坪數1900坪/每坪土地110萬元, 豐邑3527坪/每坪土

pluslee05/28 20:02地119萬元, 國泰706坪/每坪土地138萬,

pluslee05/28 20:02兩未來建案要幫忙抬價有難度 另外這兩個蓋起來應該也是超

pluslee05/28 20:02多戶 而且是愛河首排 未來會對這一案有一定的賣壓

BRIANERIC205/28 20:20這種2千萬上下的案子要買就要買河景第一排吧？

BRIANERIC205/28 20:20真正河景海景第一排才是有永久價值的

curtis1605/28 20:52真的不推薦買這裡，鹽埕的發哥新建案跟國賓附近的都好

curtis1605/28 20:52太多

coolben05/28 21:25不考慮美術館的中古屋嗎？

coolben05/28 21:25起碼可以立刻出租

garyddt05/28 22:38應該是手上現金不夠 但又想投資高總價

Pecco6305/28 22:52國泰品牌光環比太普好太多，個人覺得比遠雄稍好一些，然

Pecco6305/28 22:52後這個點自住可以但投資的話算有抗性，非愛河第一排還在

Pecco6305/28 22:52中正路以北，但國賓案據說高樓層要破高雄單坪紀錄所以國

Pecco6305/28 22:52泰這案買4X就看你要不要賭

hy010605/28 23:09那區的愛河很常有浮屍哦！ 最近才一個

WhyPonYo05/28 23:18賭舊七賢國中開發案有商場/中都唐榮也開發 這裡就居中

WhyPonYo05/28 23:22浮屍應該是中正橋到五福橋那段最多 查一下去年新聞XD

WhyPonYo05/28 23:25國泰我去看是大概可以到9折 最高樓開到48.x

asdf92205/29 00:41我覺得格局很差，55、50坪廚房居然連放冰箱的地方都沒有

asdf92205/29 00:41，配烘碗機不是洗碗機，高雄厝陽台還比主臥大。

s0698405/29 01:54變電所超抗阿，城揚在民族天祥那的賣多久才清光。投資單

s0698405/29 01:54價46還真的不如去買next21

futurestep05/29 07:16抗性就是旁邊不遠處也還有廟啊

tswen05/29 08:53便宜啦 國泰捏

miuccina05/29 09:41Next 21?? 格局位置都不優欸

qooisgood05/29 10:25這裡開價40 真的是賣國泰品牌

sagittarian05/29 10:47Next21是桃子圓ㄝ，地點也差太多了

kktt25405/29 13:05Next21好太多 雖然也有變電所

scy1105/29 17:06你確定next21跟這棟是同等級？

Celtic887905/29 19:42跟琢蘊比？？？張飛打岳飛

wallz09092005/30 10:02已看房 原本很期待

wallz09092005/30 10:02但看完後 這邊不推 地點不優 走路到不了台鐵或捷運

wallz09092005/30 10:02基地也小旁邊其他兩塊

wallz09092005/30 10:02而且未來面愛河視野肯定會被豐邑跟立信擋住 僅剩面河

wallz09092005/30 10:02濱國小視野可以看而已

wallz09092005/30 10:0250跟55的坪數沒什麼差別 都被陽台吃掉了

tesla59506/01 00:19這邊機能比next 21好吧

puppu07/01 16:11大眾運輸是很重要的考量？住國泰的買家出入有在搭大眾？

undermaker09/12 19:44買到37-38可以，蓋到大陸工程那一案，有望破6