[請益] 中古屋屋況瑕疵請益

nightA 發表於 2022/6/3 上午1:31:03

看板home-sale標題[請益] 中古屋屋況瑕疵請益作者

(in dispute)時間Jun 3 01:31:03 2022推噓 5 推:6 噓:1 →:13

如題,最近在看中古屋

有看過牆上有大裂縫的

也曾看過高處牆壁有一個大洞（推測那是移冷氣管線後,原本的洞就留著不處理）

也曾看過地板磁磚直接凸起來的

想問說, 這種屋況瑕疵一般遇到怎麼處理

如果買家看到這些瑕疵還是確定要買房，

是一開始買的時候就直接跟屋主砍價，之後由買方修繕

還是在下訂後交屋前由屋主修繕完畢

中古屋好像還有半年保固期, 還是這些瑕疵可在半年內由原屋主負責呢？

新手發問,先謝謝大家

（其實我很疑惑牆或柱子上的裂縫是否真的可以修繕…..）

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.106.8 (臺灣)

推

alexhsu090906/03 01:51補土油漆...你太小看投資客了

→

alexhsu090906/03 01:51輕輕鬆鬆光鮮亮麗

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alexhsu090906/03 01:52喜歡全新翻新的就買買看住住看

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alexhsu090906/03 01:54買中古屋就砍價自己修膳

推

spmark06/03 01:54沒有不能修的，只差在處理的程度

→

spmark06/03 01:54通常沒整理就賣的，價格都比較低，買方自己處理就好

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alexhsu090906/03 01:54賣家會做價金折讓不附瑕疵擔保

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spmark06/03 01:55而且這種還有一個好處，嘿嘿....

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jc1075506/03 02:04海山社宅好像也是？

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jc1075506/03 02:04回錯篇

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nightA06/03 02:07可以請問是什麼好處嗎？

噓

wenchenggc06/03 06:02你都知道瑕疵了還願意購買，要人家負責什麼，減到價格

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wenchenggc06/03 06:03可接受在買阿

推

inconspicous06/03 06:40裝室內機的孔洞不算瑕疵吧

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inconspicous06/03 06:41有另外規劃補起來就好了啊，還可以砍個價

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sagarain06/03 07:57看你怎麼約定啊修了也不代表什麼

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sagarain06/03 08:00沒整理也不一定低價看談判技巧

推

sspider082906/03 10:27這油漆來補土而已啦整理一下沒多少

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cocoi06/03 11:14中古屋不要買裝潢好的,什麼都能信,就這個不能信

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cocoi06/03 11:15講錯,光油漆補好的也不行...

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