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[請益] 中古屋 屋況瑕疵請益

看板home-sale標題[請益] 中古屋 屋況瑕疵請益作者
nightA
(in dispute)
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如題,最近在看中古屋

有看過牆上有大裂縫的

也曾看過高處牆壁有一個大洞(推測那是移冷氣管線後,原本的洞就留著不處理)

也曾看過地板磁磚直接凸起來的

想問說, 這種屋況瑕疵一般遇到怎麼處理

如果買家看到這些瑕疵還是確定要買房,

是一開始買的時候就直接跟屋主砍價,之後由買方修繕

還是在下訂後交屋前由屋主修繕完畢

中古屋好像還有半年保固期, 還是這些瑕疵可在半年內由原屋主負責呢?

新手發問,先謝謝大家


(其實我很疑惑牆或柱子上的裂縫是否真的可以修繕…..)


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alexhsu090906/03 01:51補土油漆...你太小看投資客了

alexhsu090906/03 01:51輕輕鬆鬆光鮮亮麗

alexhsu090906/03 01:52喜歡全新翻新的就買買看住住看

alexhsu090906/03 01:54買中古屋就砍價自己修膳

spmark06/03 01:54沒有不能修的,只差在處理的程度

spmark06/03 01:54通常沒整理就賣的,價格都比較低,買方自己處理就好

alexhsu090906/03 01:54賣家會做價金折讓不附瑕疵擔保

spmark06/03 01:55而且這種還有一個好處,嘿嘿....

jc1075506/03 02:04海山社宅好像也是?

jc1075506/03 02:04回錯篇

nightA06/03 02:07可以請問是什麼好處嗎?

wenchenggc06/03 06:02你都知道瑕疵了還願意購買,要人家負責什麼,減到價格

wenchenggc06/03 06:03可接受在買阿

inconspicous06/03 06:40裝室內機的孔洞不算瑕疵吧

inconspicous06/03 06:41有另外規劃補起來就好了啊,還可以砍個價

sagarain06/03 07:57看你怎麼約定啊 修了也不代表什麼

sagarain06/03 08:00沒整理也不一定低價 看談判技巧

sspider082906/03 10:27這油漆來補土而已啦 整理一下沒多少

cocoi06/03 11:14中古屋不要買裝潢好的,什麼都能信,就這個不能信

cocoi06/03 11:15講錯,光油漆補好的也不行...