Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?
市場上有誠實報稅和不報稅的房東
全部報稅後,本來不報稅的房東把稅金轉嫁到房租上
那麼對本來就報稅的房東而言,他的租金是不是變的比較有競爭力了?本來可能沒租掉,現在因為沒漲就租掉了
情況二
本來房租5萬,轉移稅金後變成6萬
如果我租來開店覺得越來越難賺
是不是可能就乾脆收掉了?
又或者低薪的人 25k
如果提高他2k房租
那多半只會租去更鄉下的地方或回鄉了吧
總不可能照單全收
初始房租比較低的房子,轉移調漲的租金也較低,應該也會變更有競爭力吧
我這樣理解有什麼盲點嗎?
--
你看看多少裝潢的人想要省5%發票錢
反正房子又不會賣,少5%能省則省
哈哈哈哈哈回鄉下有工作
真的討論越看越好笑
06/05 15:46 回鄉的範圍很廣吧又不一定都鳥不生蛋的地方 有的只是喜歡的工作在台北才有 行銷阿音樂廣告什麼的 年輕先到都市闖一闖,可能低薪每個月只能存個三五千 然後房租漲兩千變成完全存不到錢於是回家算了 你怎麼知道人家一定不會回家? 沒有能力賺更多是一回事,已經確定存不到錢了還留著幹嘛? 或者他就搬到騎車上班再多10分鐘距離的地方租屋,總之就是撐不下去了 那這些本來更外圍租不出去的地方現在有人要租了 調漲房租的租客來源就相對變少啦 這樣推論有哪邊不合理嗎? 然後我不是租客 純討論而已
其實你得到他了XD 為什麼某些地方租金不漲上去?
............= =
或者說 幹嘛還漲得那麼客氣? 就是因為底層總要租得起
從房東拿到的稅再租金補貼給年輕人。實際上就是多抽富人(
高所得稅率的人的稅)也就是減少囤房
大家嘴砲歸嘴砲啦 根本不可能真的把底層族群逼走
掃掉沒競爭力的啊
社會住宅也是一樣從房東、富人拿到的稅去蓋社會住宅出租 意
思一樣
所以還是不用去鄉下找工作啊。富人房東是怕不能從囤房上賺
到大錢而假好心吧?
就說不管你什麼想法 多軍空軍 鄉下是沒工作的耶 鄉下有
工作你租別人房子幹嘛
空軍才假好心 居住正義整天講 多軍直接說 資本主義社會
就是要賺錢 什麼公平正義去跟令尊令堂講 他家房先便宜賣
自己假好心講別人假好心有夠好笑 別人講很白 資本主義就
是要賺錢 哪有一分一毫的假
撇除空軍多軍。包括攤販賺錢就該繳稅啊。對於廣大的受薪納稅
族才公平啊。
資本主義要賺錢沒錯,但不是靠違法逃稅啊。
要不然乾脆去走私也是資本主義鼓勵的?
我前幾天才看到一個短片 左膠覺青開咖啡店一杯咖啡要賣5
美金比星八還貴 被嘲笑 這就對了 資本主義競爭很激烈的
當然當然 不管多空 市場要透明公開 不然像疫苗EUA從頭黑
箱 還去打是IQ有什麼問題
政府帶頭黑箱 你當然不應買單
投資客喜迎查稅
試試看就知道了 漲得起來還是漲不起來
這根本不需要試XD 市場早就反映了
不然真以為有那麼多好心房東 不想多榨你個一兩千?
還有矛盾的說法..漲租篩房客 不漲可以挑房客都聽過
盲點 本來報稅的房東也會漲
這個沒有一定吧 即使有的跟漲好了 沒漲的不就還是有價差?量多少而已 我想法是有的低端就是快租不起了 漲了他怎麼可能喝空氣度日
你可以拿這個理由去說服你房東看他願不願意便宜租你
開店還想房租不含稅,自己營業稅也沒繳吧...
底層根本不管報不報稅 他就是不需要這個免稅額他也免稅
到底是多少人連報稅都沒報過在那瞎攪和
你要房客去搞繳稅這一趴 那你也要有點誘因吧?
底層今天就是報稅收入在免稅級距了 他哪裡需要揮這個
他跟房東揮這個房東一個月漲500就好一年差6000
你要給他什麼租稅優惠能讓他省到六千?
一半報稅戶都繳0元
台灣就是這麼神奇一半的人都不用繳稅
還很會說別人逃漏稅
沒什麼好神奇的,理財做好就好
我已經很多年都是可憐的退稅戶了
存股族大概都是退稅戶吧
14
房東都誠實報稅一定是被最好的,房租也不會真的就往上面噴,到時候市面上還是會有ra nge很大的租金價格。 房東訂的房租基準是依據他入手的價格。如果他10幾20年前就入手了吧,或是房貸早就繳 完了,即使要繳稅,基本上還是會便宜租啦! 這個價格還是很有競爭力。 最雖也是最想恐嚇大家,說繳稅租金會噴的就是那些高價買新房或是二手房又出租的啦!49
台灣在很多層面跟落後國家沒什麼兩樣 一方面說產業應該升級 人力成本太廉價 另一方面又貪小便宜 抱怨漲價 喜歡內部成本外部化9
其實房東不合法保守的很多,這個連我都知道,你以為政府官員不知道? 尤其是,掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍,也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD83
針對這個問題想像一下... 先講結論,所有房東誠實報稅,整體而言應該是好的。 很久以前,大家買東西是不拿發票的,那時候四處柑仔店很多,物美價廉...科學麵一包5 元。 連鎖超商開始拓展,每間都是合法經營,一個茶葉蛋都開發票,服務又好又有保障,只是21
我一位朋友教我 表面看起來很蠢的事 背後本質可能超乎你想像 每個人都有它的動機或利益相關 有些人搖者繳稅正義的大旗8
其實也還好 大家都報稅的情況 稅金轉嫁消費者當市面上99.87%,房子都這樣時 那就沒有轉嫁加稅問題 好比台灣有土地所有權,台灣的地上權沒價值55
近幾年空軍所有行為 舉凡房地合一,實價登錄,豪宅稅等等 幾乎全部都在推升房價 這種損人不利己,只有讓政府得利的東西 是能有多智障一直吵15
社會混了一陣子 你會發現吼 整天在吠的 大概兩種人 裡面又分10%跟90% 10% 學經歷不錯 或者詐術高明 各種爽撈 90%就是盲從那10%的智障 從之前三小實坪制 然後各種稅制 現在還吵到這92
說實話,我在板上有時候也會勸退硬捏想成為多軍的小資族 只是我是覺得啦 很多空軍原本是有機會成為有房一族的,像是苗栗的藥師 不知道因為各種奇怪的原因,最後沒買到開始仇視政府 很有意思的是29
首Po關於房東報稅議題 常落入一個迷思 以為爭論兩方只有房東/房客兩種角色 其實還有一個角色是全體納稅義務人 國家的稅收夠多,納稅義務人就會減稅
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[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的43
[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。13
Re: [請益]漲房租房客要報稅看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元,經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整,減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說,退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅,定房租時就加進去- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
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Re: [請益]漲房租房客要報稅報稅比較省其實蠻難的,因為至少 1. 列舉扣除額要夠多,不然12萬根本沒差多少 2. 所得級距要夠高,不然房東加個500~1000根本就抵掉了 其餘租屋補貼我是不清楚 反正我應該都拿不到QQ 以我自己的例子一個月台北大概也就扣房租8%左右
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