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[請益] 台中購屋請益

看板home-sale標題[請益] 台中購屋請益作者
a865201233
(迷途書童)
時間推噓33 推:33 噓:0 →:26

大家好,本人目前在看台中西區的房子
目的是先自住後轉租,2間房子皆為預售案距離大概800米

房屋1,兩房兩廳一衛
9/12樓每坪單價40萬B2平車
分AB棟總戶數接近150,純住宅
預計2024Q4-2025Q1交屋
價格已無法再殺

房屋2,兩房兩廳一衛
6/12樓每坪單價45萬機械上層車位
總戶數46,一樓有店面
預計2022Q4交屋
價格還有50-100的空間
耐心去談每坪單價應該可以跟房屋1的價格差不多

目前是住公司宿舍但明年要抽籤,房屋1的權狀大一點但有可能要當2年租屋族
房屋2面臨的道路比房屋1大,房屋1離中港路近但離BRT站遠,房屋2反之
目前在選擇中陷入困難,想詢問各位前輩這樣的條件該如何抉擇

謝謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.10.85 (臺灣)
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wizozn0640606/09 09:572的戶數來維護公設應該蠻辛苦的 還是機械車位

我也有一樣的疑慮

shen503506/09 09:59台中還有單價40的案子?

西區我看也只有這兩個建案

morrishh06/09 10:02這個我選A,現在台中好貴啊

remotefly06/09 10:041交屋期太長 變數多 我會選2 有機會明年就能入住

UCCU52006/09 10:252要小心之後公設維護的問題 1跟2哪個離之後預計的藍線站

1離茄苳腳大約200公尺

DrEvil06/09 10:26臺中為什麼要買機械車位

UCCU52006/09 10:26比較近? 選交通方便的日後應該都不會難脫手

※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:32:06 ※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:32:57

mountain82106/09 10:33第一個是大通大美?第二個是富宇質青?

1是富2是博

※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:35:01 ※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:36:38

buike06/09 10:42不急就1比較好,2機械上層轉賣是抗性

domybest112506/09 10:421

UCCU52006/09 10:43不急1感覺比較好(位置+平面車位)

missucrystal06/09 10:43博是那個阿 沒概念 囧

苑景

buike06/09 10:45富X台中開價客氣,在新竹開案要75-80了

※ 編輯: a865201233 (122.147.10.87 臺灣), 06/09/2022 10:45:17

andy254106/09 10:46就1啊,你要轉租的話戶數多一點維護費用比較便宜

a86520123306/09 10:491加上租屋成本總價會高於2大約100萬

chanel125906/09 10:51平車無敵

uevol12306/09 11:12當然1啊 當然選平車

pipi787806/09 11:22不綜合考慮格局面向嗎?

兩個都是邊間雙採光,面向個人沒有太在意

albertab06/09 11:341,2戶數太少,管理費分擔貴,&械車位不要

※ 編輯: a865201233 (122.147.10.104 臺灣), 06/09/2022 11:43:09

mmay06/09 11:43西區最近新案已來到60萬

missucrystal06/09 11:481個人不喜歡那案 2戶數太少 不過還是看你需求

周邊市容是我認為滿大的缺點

blowingwind06/09 11:531吧。2戶數少未來公設維護高,又是機械。未來出手抗

blowingwind06/09 11:53性高

ciee06/09 12:021好不好不說 2根本不用考慮 看到機械車位直接pass

rainsilver06/09 12:342年前西區好幾個建案比這兩個好 也是40不到 可惜了

skodayeti06/09 12:591一票

※ 編輯: a865201233 (118.231.216.148 臺灣), 06/09/2022 13:01:26

Harlequin72706/09 13:041,是說科博館周邊櫻花快開案了 先建後售 如果硬要

Harlequin72706/09 13:04跟1比 我覺得櫻花可看看 周邊環境好很多

a86520123306/09 13:05櫻花那案我也有注意,可能會比1還早交屋,但是開價就

a86520123306/09 13:05不太好說會不會在40內

Wufishfish06/09 14:24如果要轉租的話感覺2困難很多

Wufishfish06/09 14:24但是入住時間差了整整兩年

Wufishfish06/09 14:24在外租屋兩年也是很大的負擔

uevol12306/09 14:37西區的預售屋根本不用想 不會低於40

NITERRO06/09 15:251 好租 好賣 管理費較便宜

lovefisk06/09 15:32我選1

destinygirl06/09 16:41富宇質青在衛爾康後面附近

lienchi06/09 17:34櫻花那個有傳言開60耶 地點也遠比1好吧

LonelyoMan06/09 18:05機械車位超難用

Harlequin72706/09 18:40櫻花去年新聞說3-4字頭 現在聽說5-6 真的是賭對了

Harlequin72706/09 18:40不要太早賣

Harlequin72706/09 18:481案其實我是第一批預售客 當時給我的final price其

Harlequin72706/09 18:48實跟你現在真的沒差太多啦

Harlequin72706/09 18:48看看北屯重劃區有的都噴快兩倍了哈哈

lienchi06/09 19:18那區順天科博點最好 最近剛交屋 一堆預售都買三字頭的

askey06/09 19:54東方博舍地點好,但機械車位實在

zetaj06/09 22:18台中不要選機械車位

iloveapple06/09 22:31選其他區結案

qwe81101306/09 22:57如果是1,自備款要準備很多,後面同期款也不少......

mmay06/10 12:32在地人或是年紀大一點的都知道維爾康

beersea081506/10 21:24我台北和台中都有房子,兩邊戶數都很少,管理費真的

beersea081506/10 21:24是個很大的問題,不管自住或轉租都不建議二,更何況

beersea081506/10 21:24車位還是機械的

beersea081506/10 21:24衛爾康我覺得都幾年了,越來越多年輕人不在意了

vincent524006/11 13:08我會選平車

destinygirl06/11 23:01衛爾康的受害者是活活燒死的,怨氣太重了,那裡的陰

destinygirl06/11 23:01霾沒那麼快散去