Re: [心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪

KrisNYC06/17 11:53還是總價問題 新竹的豪宅線根本是笑話線

KrisNYC06/17 11:53不過2019 20成交1500~2500的屋主基本上都賺一千多萬

s875213406/17 11:53台北的7000萬一樣好笑拉 = =|||

KrisNYC06/17 11:54等這群人2023 2024換屋出來幹腳豪宅線看有沒有機會檢討

IBIZA06/17 11:55新竹大概是最有機會檢討的 看台北有沒有機會跟著提高

KrisNYC06/17 11:56很好笑 大家都在等混水摸魚 新竹動 台中台南高雄應該要動

KrisNYC06/17 11:57六都都動了三都 桃園新北怎麼能不動 然後台北市 哈哈哈

KrisNYC06/17 11:57哀笑著笑著就覺得民主國家的悲哀來了 市長跟執政黨不同色

buike06/17 11:57如果寶佳70還秒殺，竹北真的有可能上100

KrisNYC06/17 11:57要幹嘛就是卡卡卡

abyssa106/17 12:07動這個政治不正確啦 新竹賺這麼多了 舊房拿出來賣啊

abyssa106/17 12:07隨便都賺上千萬 結果大家都只想加購，根本不想換屋

zerobx06/17 12:07不可能啦 除非竹科工程師年薪1000

abyssa106/17 12:09嘴巴說換屋族受害….心裡想的都是囤房啦

zerobx06/17 12:09就是笨笨的竹科工程師 賺錢 再錢拿去買房的邏輯而已 等竹

zerobx06/17 12:09科工程師年薪 崩 竹北房價就崩

abyssa106/17 12:10調會6成算可以討論 動門檻不大可能

KrisNYC06/17 12:10不是 你不給3000萬的貸7~8成換6000萬的房子 那他沒得選

KrisNYC06/17 12:10就會繼續跟學弟搶買低總價把單價拉高啊

KrisNYC06/17 12:11只給貸6成或更低 那就變成他繼續把低總的單價炒高

KrisNYC06/17 12:12自己的鑑價上去但是破豪宅線賣不掉 不如理財貸繼續炒低總

abyssa106/17 12:12重點是他錢多就想囤房，第二戶通通限四成看看

KrisNYC06/17 12:12這超級死亡螺旋的...

KrisNYC06/17 12:13一自然人一間 夫妻2間 小孩再1間 3000萬x3 一樣炒啦

KrisNYC06/17 12:13三千萬真的太智障了

paul7631806/17 12:14之前討論過，豪宅線不動上限就在那，不會破百

freekid06/17 12:14三四房都卡在豪宅線，接著就是兩房拉爆的概念

freekid06/17 12:14總價不能動就從坪數下手

abyssa106/17 12:14都一樣吵 那在那叫什麼 也不是上限開了就不炒啊 政府主

abyssa106/17 12:14管單位何必自己惹爭議

chachamaru06/17 12:15宏觀大器、說la vie 、？觀..那一區離高鐵近但評價等

chachamaru06/17 12:15級就是比較差 相較其他社區 那幾個都一堆在賣 價格比

chachamaru06/17 12:15別社區低些 但就是賣不掉或是要擺很久

chachamaru06/17 12:15現在因為總價相對低 才有人買 想到還是覺得很不可思議

KrisNYC06/17 12:15我比較覺得低總價這邊供給就是一年4000間新的

abyssa106/17 12:16等竹科新貴把三房兩廳都炒到4000萬再來談

KrisNYC06/17 12:16你把高總的另外4000間和漲上去的新古屋用豪宅限貸鎖住

abyssa106/17 12:16一年4000間很多了啊 直逼整個台北市的供給量

KrisNYC06/17 12:16就是會變成大家一起搶那個4000間越來越小越來越貴的

KrisNYC06/17 12:17喔那個數字我隨便講的 哈

KrisNYC06/17 12:17我不知道新竹一年低總新屋供給有多少 只覺得供需不平衡

KrisNYC06/17 12:17到很不合理的程度 才會這樣價格亂跳

KrisNYC06/17 12:18然後供需不平衡有一部分原因是3000萬以上的房子通通鎖住

KrisNYC06/17 12:19這些3000萬的房子很多都是2019年成交1600 1800的房子XDDD

predominant06/17 12:19新竹的驕傲就是房價

abyssa106/17 12:19供需失衡主因是大徵才 不是限貸門檻

yesyesyesyes06/17 12:20不對啊，超級房仲都說了，升息後就可以撿到便宜的房

yesyesyesyes06/17 12:20子，難道是我被騙了嗎？

KrisNYC06/17 12:23但你大徵才 然後前面賺到錢的你把他往上換的條件卡住

KrisNYC06/17 12:23除非你瘋狂推案低總價 不然就是會加劇供需失衡啊

KrisNYC06/17 12:24好啦我只是很想要解放一下那個很討厭的豪宅線

aryang06/17 12:26有趣的是買北市120萬/坪的內科工程師就不會被笑錢太多，

aryang06/17 12:26而竹科和台元平均薪資卻更高

LinuxKernel06/17 12:27因為內科工程師根本買不起…

abyssa106/17 12:28內科工程師很多可能買汐止林口啊 買內湖是家裡有錢

abc092200206/17 12:29竹北寶佳都50萬了

OxFFFF06/17 12:42合石樂學那間我有去看過，三改二住三人以下不錯，垃圾間無

OxFFFF06/17 12:42冷藏樓層低直接蟑螂多 xD，當時開價算高...沒想到還能賣掉

OxFFFF06/17 12:44記得當時房仲好像是說沒62還63不用談

abyssa106/17 12:46不覺得換屋盤會去買中小坪數來囤啦

abyssa106/17 12:46那單價自住剛需才吞得下 限貸至少逼你賣舊屋當自備

abyssa106/17 12:49台北市大安區新案都可以用兩房產品衝破高價住宅門檻

abyssa106/17 12:49照樣完銷… 也沒出來叫高自備 好產品不用怕限貸門檻的

abyssa106/17 12:50真的大部分的人想的是往上加購 不是換屋

j401f206/17 12:59認錯給推 之前那篇文章下面討論非常精彩！

charliebitme06/17 13:05合石樂學 九牧世家 天空樹 近期開價2800以上的三房

charliebitme06/17 13:05 都被秒了

charliebitme06/17 13:05好物件的三房，目前竹北追價意願還是高

hankerlon06/17 13:11有一天經過公道五與慈雲路發現廣告幾乎都是外地地產，

hankerlon06/17 13:11越想越怪…

buike06/17 13:20沒得買、還想買所以外縣市揮手快來買

powen122706/17 13:35想當初天空樹4房還在1400-1500、九牧單坪還在25、26的

powen122706/17 13:35時候，才不到幾年的時間，房市居然變成這樣子了...

yytseng06/17 13:39沒錯，我寧可再買三千三房的來囤，幹嘛丟兩三千萬頭期住

yytseng06/17 13:39更大的。之前確診我家四個一人一戶分開住都夠了，小孩也

yytseng06/17 13:39大了想獨立，擠更大坪數他們也不要

c13290806/17 13:43光埔二一定站上100不用懷疑

yytseng06/17 13:47新重劃區，好建商，開價一定定錨的，我會相信建商市調比

yytseng06/17 13:47鄉民準，到時候有機會一定搶

yytseng06/17 13:49看去年昌益馥邸案，果然一開價就是疊上去

Mulsanne06/17 14:01關埔二期應該沒有像發哥那種戶數超多的案子了

Mulsanne06/17 14:01供給量拉不上來 只會越來越貴

alexstag06/17 14:03昌益賦邸甚至稱不上好地點 好建商...

alexstag06/17 14:07關普二期是華固那些建商...不敢說100，80很有機會的

supereva06/17 14:20看錯的很多啊 大家住好好的幹嘛釋出 每年都一兩千戶新

supereva06/17 14:20需求耶 房子又沒蓋那麼多

supereva06/17 14:22這兩年前就知道的事情

abyssa106/17 14:24新竹現在新進場買盤沒經歷過1990～2002那波下跌

abyssa106/17 14:24在他們的字典裡沒有房子跌價這件事 追價有夠猛

alexstag06/17 14:25這個年紀的任又不是只在新竹...其他縣市漲幅沒有低多少

abyssa106/17 14:29台北市漲幅低很多啊 現在還有比2013便宜的物件哩

alexstag06/17 14:30你怎麼不說2003-2015台北漲最多？基期高了之後漲幅當然

alexstag06/17 14:30小一點

labell06/17 14:48聰明知道科學園區較毒

labell06/17 14:48水質可能輸台北

tayatiffany06/17 15:04先看新開案寶佳賣的怎樣再來看

soqqcat06/17 15:12眼紅仔真多

gugeegee06/17 18:00我朋友2019年買宏觀大器1458 現在看真的賺爆

kikinini06/17 18:35新竹後年就100萬/p 房子賺錢就是這麼簡單 根本無腦多 好

kikinini06/17 18:35爽 有政府好安心

justareader06/17 21:55九牧預售是6年前26 依這建案品質跟位置65 都算便宜

howhow80112206/17 21:57西區都陸續裝備挑戰50了

pighong06/17 23:14馬上就會看到 惠宇 49坪三房雙車3406萬的實價了

idmaker06/18 03:27你也太後知後覺

specialrain06/18 12:55大新竹的豪宅線肯定會上調

sdada06/26 13:21竹北高鐵區已經在賣尊榮感與優越感的群聚效應了！