Re: [心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪

kutkin06/17 08:34再炒也是有極致

kutkin06/17 08:34當工程師是開運鈔車的喔

supereva06/17 08:39從幾年前開始就很少大坪數了

yytseng06/17 08:40一個房間一千萬，房間坪數越來越小而已

nthomas06/17 08:45就走台北老路

j401f206/17 08:46看了會走路的錢之後 覺得你這想法不對 對擁有資產的人來

j401f206/17 08:46說 買高價房很簡單

morrishh06/17 08:58豪宅線在那，也是跟台中一樣的老路，超過以後頭期太高

kming32706/17 09:06房價也是會回頭，但不知何年何月

iamala06/17 09:06豪宅線是拿來破的，以前我也覺得超過難賣，但錢未必是貸

iamala06/17 09:06款來的。

supereva06/17 09:08在房價大漲的情況下 換屋族的現金是很多的 頭期根本不

supereva06/17 09:08是問題 很多人都以為買房是用薪資存頭期款..

alexstag06/17 09:10只有台北人有爸媽會資助，新竹工程師爸媽都不會資助，

alexstag06/17 09:10所以三房2800、四房3990

supereva06/17 09:11大漲的情況 只要一間1000萬的中古屋賣掉 就能帶動100

supereva06/17 09:110萬多換2000萬 2000萬的換3000萬 3000萬的換4000萬

supereva06/17 09:11只有開頭那間需要自己存頭期

supereva06/17 09:13當然 前提是收入夠銀行貸款

alexstag06/17 09:14至於60坪以上賣不賣得掉...單價有沒有拉上去，只能說換

alexstag06/17 09:14屋的不少，當年三房900萬都變成2200，換者4000+不是沒

alexstag06/17 09:14能力，是個人選擇的問題

supereva06/17 09:15我當年900的三房最新成交27xx

supereva06/17 09:16如果我現在才賣 可以拿到2300萬左右的現金

supereva06/17 09:17不要說4000+ 但換3000+的是毫無問題

kming32706/17 09:17人生

checkman06/17 09:17我就問 現在竹北你會賣2700 買4000

pttcd06/17 09:18可是都是如果，一般人不可能買最低賣最高的

supereva06/17 09:18所以不要再以為要自己白手起家存個一兩千萬頭期..

morrishh06/17 09:19換4000以上你要拿出的錢跟以下差很多

soqqcat06/17 09:19真的，新竹工程師買房，父母不會資助T.T

supereva06/17 09:19這不是如果 是現實啊 我那間房的確沒賣那麼高 但當時

supereva06/17 09:19換的屋也沒那麼貴啊 現在漲更多

supereva06/17 09:20事實上我是賺更多好嗎 我只是要說明 就算當時沒換

supereva06/17 09:20現在這麼貴 還是可以換

xdxd331006/17 09:204000+ 單價60萬都完銷了 中古屋拉上來 新成屋只會更高

xdxd331006/17 09:21而且你要住50坪 60坪以上的 只會越來越少 因為現在都蓋

alexstag06/17 09:214000+ 單價60去年底就賣光了

kutkin06/17 09:21爸媽贊助 阿你年薪就是那樣

alexstag06/17 09:22新案就看縣三那幾個案子可以賣到多少

xdxd331006/17 09:2235-45以下的 另外竹北大塊的地也越來越少 你要蓋大坪數

alexstag06/17 09:23你看新北可以負擔多少的貸款，新竹就可以負擔差不多的貸

alexstag06/17 09:23款額度

alexstag06/17 09:24只是銀行不給你的部分要爸媽出

xdxd331006/17 09:24也沒地給你蓋了 小三房 40坪 2300萬 要換屋就只能往上買

supereva06/17 09:24幾年前有買房的 要換屋並不難 我要講的是這個 然後那

supereva06/17 09:24些高價屋除了實力雄厚的人買以外 換屋族也很多 並不

supereva06/17 09:24是存個一兩千萬頭期..

xdxd331006/17 09:25以前小三房1000萬 現在賣2000萬 多出來的錢 頭期也夠了

envogue06/17 09:26對阿, 新竹一堆買20W/p的,人家賣了小換大,再躍升一階

supereva06/17 09:27很多人在那邊算年薪500萬買3000萬房也很難下手 在那邊

supereva06/17 09:27算頭期有多少 事實上呢 年薪500萬的人 幾年前年薪200

supereva06/17 09:27 300萬時 早就買了一千出頭的房 現在漲到2500+ 要換

supereva06/17 09:27房哪有什麼困難 這才是真實的狀況

envogue06/17 09:27魯空繼續反串.現在都還沒有什麼房租飆漲的新聞,但有苗頭

xdxd331006/17 09:28另外竹北 還有ai園區 台元一直再擴建 再來聯發科總部

envogue06/17 09:28了, 房租倒逼房價, 盤堅格局, 除非政府自己下場拉低成本

envogue06/17 09:29不然這個是無解的,住房需求有一個基本盤在那邊,你不買,

envogue06/17 09:29別人會需要買

yytseng06/17 09:30怎麼說父母不會贊助？原po提到的貸款女生不就台北東區有

yytseng06/17 09:30八千萬店面的媽媽要幫出錢，哥哥連帶保證繳款？別以爲這

yytseng06/17 09:30是萬中無ㄧ的個案，鄰居多的是台北來的老人….

xdxd331006/17 09:30人不斷的需要遷入 始終需要有地方住 不管租房 還是買房

alexstag06/17 09:31不要把竹北當作只有工程師首購族...這群人應該要慢慢被

alexstag06/17 09:31洗出去了，近期聽到好幾個老科技人退休也都買竹北

alexstag06/17 09:32給y大...我單純反諷，因為很多人就算新竹房價只算薪水，

alexstag06/17 09:32算雙北的時候就有台北爸媽會資助

yytseng06/17 09:32她八千萬貸下去買不到台北新大樓，來住竹北用150萬租金

yytseng06/17 09:32收入還貸款綽綽有餘，人家可是比ptt假天龍國人會算好嗎..

yuzukeykusa06/17 09:32首購族快買不起竹北了啦 這裡是投資客跟老地主的天下

yuzukeykusa06/17 09:32ㄛ

supereva06/17 09:33爸媽不贊助..？ 我只能說學歷比較好的通常家境不錯的

supereva06/17 09:33機率也比較高

yytseng06/17 09:35首購族 有父母出個五百一千的還是很簡單，別以爲中南部

yytseng06/17 09:35父母都窮人沒錢，那是假天龍國人的誤解

supereva06/17 09:36首購只是從三房變兩房或一房

supereva06/17 09:37只要一個首購出現 就能出現換屋循環

alexstag06/17 09:38或是首購先買中古也可以，以前首購大都買新的也是很誇張

supereva06/17 09:38換屋就是這樣 換完手頭現金還會變多 明明我是買更貴

supereva06/17 09:38的房啊 沒經歷過很難想像

hankerlon06/17 09:41買小坪數過幾年換大坪數，大坪數不看跌

hankerlon06/17 09:41新竹人口正成長，大多數人還是希望大坪數

predominant06/17 09:46工程師不要愛買又愛嫌

pttcd06/17 09:52縣三那個過4000的案子，賣完了嗎?

newton1206/17 09:56關新路很多台北父母直接來社區問保全有沒房要賣喲

xdxd331006/17 09:56上德 逸 去年就賣完了 今年 有椰林 跟 富宇推案

newton1206/17 09:57我鄰居也是父母預售買給他

alexstag06/17 09:59上德逸今年才開始賣吧？

Mulsanne06/17 10:02新竹換屋需求還是很高 縣三那個大坪數也賣差不多了

alexstag06/17 10:05上德那個地點 配備都不錯啊，大坪數會買單；反觀喬立Tim

alexstag06/17 10:05eless 確實抓在4000內比較好

xdxd331006/17 10:07不好意思 那可能我記錯間了 上德是今年開賣沒錯...

alexstag06/17 10:09去年賣完的應該是椰林閱吧

oliviastella06/17 11:05上德指剩73坪低樓

celloooo06/17 11:07每個2019前買的三房都漲超過1000, 不就所謂資產階級化，

celloooo06/17 11:07換大房不只靠薪水

iamala06/17 11:37其實每個房漲一千不是正確的，有賣才有漲。大家都賣，可

iamala06/17 11:37能會跌一千吧XD

iamala06/17 11:39因為一直有人進來，所以換房族就比較能買四千以上的。要

iamala06/17 11:40換當然沒問題，但當進來的變少，能換四千以上的自然就變

iamala06/17 11:40少，這時候要賣四千以上的話就難了。所以靠換房硬撐上去

iamala06/17 11:40的要隨時準備烙跑，不然以前房價漲帳面上賺的沒有不但入

iamala06/17 11:40袋，最後可能會還回去。

aryang06/17 11:402800是幾坪的3房？ 得到消息崩塌匯23樓主建26坪的三房成

aryang06/17 11:40交3000，約64萬/坪，待證實

YouGot556606/17 12:14竹科工程師賺個幾年也都是資產階級了

DreamMakers06/17 18:03惠宇謙里3房主建27.9 雙車3406

raslin06/17 21:09加價賣啊，接盤俠很多的

sdada06/26 13:12錯了！竹北天花板隨著通膨、IC、台積新廠、生科園區上調中