[請益] 投資房產完全沒賺正常嗎？
我家人投資房地產 根本都沒有賺
二十年前買一間透天500萬
最近700萬賣掉
扣掉繳出去的利息
說不定還小賠一點點
十年前買農地後因為農舍政策慘賠
到現在才回到當初買的價格
像我家這樣的情況很常見嗎？
不是說大家買房都賺
怎麼就我家在賠？
該不會只有買重劃區的才賺吧？
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正常
不是啊.鄉鎮跟城市之間.你投資地點不對.為何你會想到賺?
※ 編輯: micky83802 (42.73.58.125 臺灣), 06/18/2022 18:29:22
白住20年省的房租沒算進去
賠錢例子也很好找阿
住了20年起碼賺的房租跟房租的投資獲利啊
地段
買在哪裡？現在市區20年透天隨便都破千
是都市計畫區之內的嗎？
20年不出租怪誰
考慮通膨 這樣沒賺吧?
我覺得你被騙了，不可能沒賺
你最好去找出買價跟賣價的紀錄，20年沒賺真的不～可～
能
我也沒賺，買八年，+10萬賣出，大概就是省了房租。
考慮通膨20幾年前買的有一些地區沒賺沒錯 例如南部
很正常 尤其這一年來自住首購的人大多數都會賠很多
鄉下很多啊，尤其農業縣
之前屏東鄉下 一間透天不用100
某些縣市的鄉下也不是不可能
嚴重人口外流的鄉下可能，不過現在應該才正要鄉漲，可惜了
沒賺的房子其實就是單純住的功能吧 居住超正義的地區
你還沒算通膨呢
以本版來說完全不正常，我以為就是躺著買都會賺，但我確
定我賺不贏股市的自己所以我放棄了
這種案例多少一定有啊！但好好奇是買在什麼地方20年500萬
現在才值700？？我親戚買鄉下 20年前買100萬 現在市值也70
0了….
算一下沒房租屋20年，這樣賠還是賺。
如果閒置沒住，那.......可惜了
買房本來就不一定會賺。仲介與房蟲的話你還真信?
不過更多是股市賺不贏房市長期增值的...慘賠的也不少
現在很少有完全沒漲的耶，是有多偏僻啊
股市那麼會賺的 買房一定沒問題
這20年你們有自住的話省下的房租算賺，有收租算賺；都
沒有的話... 就真的沒賺，自己空在那怪誰
淡水啊，有空來分享一下我家神操作，真的沒賺...
哪裡阿 覺青的理想國欸
中南部郷下啊！少子化真正影響的地方
20年前的小套房才50萬，現在都破350了
之前買500現在才700真的非常扯
淡水有些公寓20年前五百萬，現在還是五百萬...
台灣一定有地方像你說的這樣
但大家都在講樓ㄎㄟ選，都沒在聽餒
會這樣的代表土地沒什麼價值...建物還折舊勒xd
我20年前在淡水宏國青山跟當時女友租房子，本來要跟屋主買
，9樓21坪賣260萬，我剛剛去看大概要550萬了
20年買沒賺是我佛慈悲吧！！ 房價漲幅學問很深奧，你
不賺別人就是撿去賺，故事王
20年前有一波高點阿，後來就921，房市重摔，我們家30多年
前透天買100多，約20年前買新的一棟則要近700，現在700那
棟可能剩500左右的價值，100多的位在房價比較好的地區才
有上漲。
鄉下啊 我家20年前透天買1200萬 現在不知道還有沒有
一千萬的價值
買房是投資的一種，你買在偏鄉、沒有未來發展性的地方
本來就不該期待他有多大漲幅
少子化了，除非要跟買房愛好者搶鄉下，或是本來就是地區
型做生意的商家，一般受薪者真的不要輕易捏爆買非六都和
新竹，包括六都新竹內的特別偏遠、山區、交通不便的地方
，很容易賠錢的。
買農地會賠錢？當初買太高了？
買太高那邊都會賠錢...台北市也是不少地方還在套牢
不要以為掛六都門牌就是瞎買穩賺
我家18年前左右900萬買中山北路二段的興富發美妍家
，持有不到兩年，920萬賣掉。原本要改買古亭近中正
紀念堂三房電梯大概1200萬，但覺得會手頭緊不舒服。
最後買淡水A:600萬邊間公寓、B:550公寓。A在10年前5
50萬賣掉，B現在銀行估價還是550萬。而美妍家現在
至少1600萬...中正紀念堂那戶不敢查...
你的家人買在哪邊阿？
淡水嗎？
chipretender 你看我以前寫的對不對
你那個例子還和
還好
我舉個雞巴點的例子都有上報紙的
不是，就是我家自己經歷....
後來我爸媽也離婚了...
我覺得還好報紙上的例子價差差更多
你講的才1.5倍
我家的慘痛例子就是不要買沒發展性的地方，地點不
錯的地方可負擔的話捏一下也可以買...
看地點
新北 的市區 板橋 三重 中和 永和 價差更多
靠北 所以如果我住的地方跌了就有機會離婚了嗎
房地產也是可以看成股利還有資本利得，你不算房租當然可
能虧啊，算房租一年1.5萬就好，20年360萬，你跟我說會虧
？
越便宜的租金投報率越高 換算下去其實 還好
更正*一個月1.5萬
六都加新竹以外嗎？
長期看房子就像公司穩定幫你賺錢，然後賺土地增值，又抗
通膨
他們全都在做錯誤投資啊，房子、小孩都是，以前還
很自豪跟我和我弟說：我們不幫你們留頭期款，我們
都投資在你們身上（兩兄弟學音樂每月4萬以上）。我
是很愛音樂可是沒天份每天練五小時附中上...我弟根
本不喜歡更浪費錢。
30年前買的沒賺正常 20年前買… 沒賺很離奇 是買哪裡
附中音樂班上不了...
你確定是20年前？ 那是2002喔
應該記錯年份了
然後他們大兒子還讀哲學系，一輩子新血都付諸東流了
...不離婚我看不行QQ
高點在1989～1996北到南 2002應該都是低點
因為你家人買的500萬是版上的投資客
開給你家人的價碼。其實沒有500萬那個價
*心血
往好的方面想，原PO家人還能找到人接盤算不錯了
不就跟股票一樣 萬二到萬八還是有韭菜賠錢
因為你的例子，要出租才算賺，只是空著，那就是扣血了
正常啊，萬八了還有人買到1300紅茶店還是5000大粒光怎麼凹
的回來
不過房地產已經是比較容易凹單讓你回來成本了，股票顆顆
我阿姨還有三百元的第一金
我阿嬤有一張900元的國泰
學音樂每月四萬…
自住就不用想太多了 漲的扣掉裝潢 稅金 家電 修繕 利
息… 能小賺或持平就不錯了
算起來都漲價，但其實都沒賺，這就是房地產的真相阿
1000萬房頭期200萬不算其他雜費稅金，房市回檔10%等於賠100
萬，相當-50%的損益
但還可以出租繼續還貸款稀釋損益，套牢操作的選擇還是有
二十年前哪裡透天要500萬? 那時透天才350吧，已漲一倍
買房真的要看時間點跟地區地段
房地産根本的功能就是住，我買房都用投資的眼光買來自住
以賣出時不賠打敗通膨為目標尋找房子
但幾乎都賺
一個月租金2萬，20年已經拿回480萬。不管是自住還是出
租，不要忽略房子最大的價值是居住啊
幹 哲學系.....
你家有錢人，我一直都覺得有錢人才唸文組
我老家也沒賺阿，當初老爸買200，住了快四十年了，鄰居近
期在賣也是賣200多，虧死
窮人能唸理工還去唸哲學系...真的蠢透。
有內容
我才不信這種鬼話
買在哪邊，分享一下讓大家別踩雷
肯定是忘了加價賣
最好投資的東西都賠了還是存銀行吧
很正常，我家台中捷運走路1分鐘，也是沒賺....
台北捷運走路一分鐘，賺翻吧! 你看地點差異多大
只有不缺錢的才能唸哲學系。理財頭腦真的要從小培養。
正常 ，地段很重要
20 年才漲 200 萬 選錯地點
地點好的 不用十年可以翻倍
不要說20年前，最近一年購屋的，20年後會跟你講一樣的
話。
非蛋黃正常吧
屏東市40年老透天10年翻一倍
礁溪也是，買20年只剩下讓朋友泡溫泉功能
10年前買90萬，上個月沒車位的小套房賣580萬，被秒殺
amax預售買就開始虧了
重點有抗通膨吧
Amax租金還可以啦 馬路對接捷運
不論哪個市場 都有韭菜
To133樓等於租金免費了 淡水也差不多
我10年前買淡海，放到現在好不容易只小賠30萬，給你
參考
真的是有夠後悔 那時竹北&淡海選一個，結果挑到一個糞
區
買竹北的真的賺翻
你家不一樣啊☺
所有房子都在上漲，就你家不一樣，崩盤到負房價
懂了嗎
不是買房就叫投資吧？
c大真讓人覺得惋惜，真的有人把錢花在藝當作是投資---
現在都看實價出啊 誰幫你養老婆啊
中南部鄉下也漲了不少，村莊原本老透天只賣250，巷口開了
全聯跟7-11後改450還賣掉了。主要看地段跟價值，少子化題
材好幾年了，是全國議題不是只有鄉下。
多多怎都不見了
盒盒好壞，大可不必
自住也要選地點就是這樣
選對選錯天堂地獄
家人數十年前買大溪 度假用 前幾年賣掉好像也是小賠 XD
不是無腦買都會區就賺 要看價值 有fu糗的炒太高沒人要接盤
也是套，鄉下過去基期低有撐沒人炒通膨反而有想像空間
20年你都空著那真的沒賺，這是誰的問題呢
家人買基隆都可以賺一倍.....
有認識同事家長都空著的 1位堆雜物另1位每年回去1次
不過家人想放置20年不出租也不能怎樣
投資房地產最重要的是地點，地點看不對什麼時候買都沒用
講一下地點好嗎？ 你買在苗栗20年的透天能平價賣出算你
賺了，買在六都市中心當然虧
C大的血淚歷史也太慘= =
樓上他推文有講地點在淡水
C大的故事應該回一篇讓空空的人生更有動力
七八年級生的家長好像很流行讓小孩子去學音樂?
推
若地點不好，高價不好出租，低價遇怪房客反而賠更多。
爆
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Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?欸，不是啦 房價上漲，到底有誰賠錢？ 沒有嘛 你沒買房，只是沒賺到，沒賠啊 你租房，使用者付費，沒賠啊
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