[閒聊] 你們可以忍受空租多久？(店面)
小弟我店面收租算一算也十年了
因為沒貸款 所以目標都是空租越短越好
覺得店面空租就很虧
但近年來 這邊商圈轉移 店面倒的很多
近兩年居然換了三家
我都算了也懶得扣他押金 想說店生意太爛做不起來就不拿約押人家了
但如今租金剩下全盛時期的六成...
而且以前歸還後一周內就租出去
這回又大降價+空租快一個月才租出去
只是最近這邊似乎又一堆新店家開始開 商圈又活絡起來了
景氣有點反轉 就在想如果當時多忍一點
說不定就不用降這麼多XD (以前單坪可租到三千多 現在2500不到)
各位版上的"店面"房東 你們能忍受的店面空租期是多久呢?
閒聊一下
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.64.83 (臺灣)
※ PTT 網址
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5年
推
最久三個月
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這次應該真的是谷底過去了吧XD
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我給的都是算區域中低價 而且幾乎不調 所以我只有空租過一
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次
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我家附近這邊有個大店面 那時租24萬/月 租給美妝店 後來撤走以後
房東不降 空租空到現在 聽說他還是要租到18萬以上 乏人問津
我想空租四五年有了 我看了真肉痛 哈
※ 編輯: yokann (27.246.64.83 臺灣), 06/27/2022 13:00:44
我都按表操課 所以很需要穩定現金流
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主要是我的課表需要穩定現金流支持
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如果沒貸款 又沒有要再投資 不缺錢生活 就沒差
推
好奇是哪個商圈?
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你們可以忍受空姐多久
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空姐 應該撐不了多久
推
看胸部大小
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[問卦] 只會收租的房東兒子算有上進心嗎？小弟認識一個客戶啦 他爸留下六間房給他 他拿一棟自住，一棟店面拿來開茶魔 剩下的就通通租給人家 好在離學區近，還蠻好租出去的66
Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊！人少還不降租 養蚊討論租金以外 我覺得更重要的問題應該是探討能開什麼店吧? 現在電商 百貨一堆 新堀江原本開的那些店基本上應該沒什麼人特地去逛吧 一堆潮流飾品 服飾 手機用品的.... 根本去逛光南 9x9就夠了.... 連他們都跑到百貨公司去開了...... 更別說那邊坪數小點的透天型態店面了..........60
[轉錄] 我猜是晶品城員工投稿的。在電視新聞上，大家都會說，新竹是全台灣最有希望與活力的城市，但對於在新竹念書、 落地工作很多年的市民來說，卻完全感受不到未來，我只看到城市正在慢性死亡。 我本身在火車站旁的購物商城工作，對於人潮從興盛到稀落的感受特別深，畢竟直接攸關 到薪水業績。記得剛入行的時候，每天不論幾點下班，商圈都是熱鬧非凡，常常早班下班 後，能夠邊逛邊回家；現在下班看到昏暗的騎樓、行人三三兩兩，只有無奈和不捨。![[轉錄] 我猜是晶品城員工投稿的。](https://i.imgur.com/X3JCXSpb.jpg "[轉錄] 我猜是晶品城員工投稿的。")
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[問卦] 店面降租+斷租，國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租，每年都誠實報稅，契約都有公證，連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租，幾個月後房客還是決定關店，全年租金收入剩不到6成 誠實申報，結果收到國稅局的信，說租金比行情低，要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼，我就多報多繳稅= = 打電話過去問，還說財政部沒有公告調降，不確定會不會認定，要自己舉證+到場說明...23
[問卦] 頂讓的店家484很少做起來的？很多店家(特別是餐飲居多) 做一做生意不好 但可能沒很久 常常就是賤價頂讓出去 把生財工具連租約一起過出去 但肥宅觀察 除了整個砍掉重練那種24
Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊！人少還不降租 養蚊非暖市 肥宅本身算是貪財 也是店面房東 不喜歡空租的感覺 但是真的能感受到商圈轉移和網購對實體店面的衝擊影響 其實每一次招租 幾乎都是行情下降18
[問卦] 為什麼店面不留給小兒子就好？大兒子是職業軍人 有穩定工作 退伍後至少還能當個人人稱羨的保全 店面也不用找 以職業軍人的背景 被派去豪宅吹冷氣機會高 在新竹也有科技公司和銀行可以待 一樣涼涼 而小兒子找不到工作又有前科![[問卦] 為什麼店面不留給小兒子就好？](https://i.imgur.com/Cdw8QUzb.jpeg "[問卦] 為什麼店面不留給小兒子就好？")
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Re: [問卦] 台北市很多一樓店面都倒了嗎？我自己也是店面房東(非台北市) 這五年來 換了三個租客 再之前的租客租了快六年 這五年來我這三個租客 一次空租了一兩天就招到新客 一次大概兩周 這次空租了快一個月才招到租8
[請益] 店面的價值代發 去年入手一間小店面地點在永和大馬路上附近住戶超過千戶公車站牌附近，當時運氣很好 可能因爲疫情關係以比較便宜的價位購入，有估過報酬率可以超過2%才決定下手。 之後有找到店家簽了五年年報酬率2.8%（疫情租的租金比較便宜，五年後續約可以增長到 3.1%）。7
Re: [問卦] 台灣房租到底在漲三小大家好，我房東啦 其實我也不懂房租漲什麼東西 去年初我家的店面(景美捷運站三分鐘路程)剛租約到期 本來因為屋齡屋況不好，有壁癌，原本用木條天花板遮住 時間久了木條會凹，所以十五坪只租四萬塊
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