[心得] 做木地板會增加租金收入嗎？

Lions202007/22 09:27分享給推，不過這些項目16萬起得來嗎？ 您是多大坪數

Lions202007/22 09:27呢？

aeolusbox07/22 09:32年報酬那邊好像怪怪的...是這樣算嗎？

IBIZA07/22 09:35木地板其實有貴有便宜 而且不太感覺有差

IBIZA07/22 09:35最貴還是系統家具 但沒有甚麼必要用系統家具

rabb200007/22 09:38我今年家裡做的價格是2400/p （台北），店家說最多人選

rabb200007/22 09:38北歐白橡木色，我是選溫暖的木材色，還不錯。

okydoky07/22 09:40他都說用國小數學了

DwyaneWade07/22 09:43系統家具真的超浪費錢..而且看起來很擠，不如家具行直

DwyaneWade07/22 09:43接買現成

hankyan91907/22 09:43租客的話隨便弄一弄就可以好看了不用這麼高級的XD

gyqmo07/22 09:44畸零空間用系統櫃比較省空間吧

gerychen07/22 09:45哪裡有說國小數學？

rabb200007/22 09:47租金太高相對的客源就少， 不一定好。

yykan07/22 09:49@Lions2020 2房，室內14坪

yykan07/22 09:51@aeolusbox 算投入成本，租金可提高的報酬率

yykan07/22 09:51@rabb2000 沒錯，但這是我實收到的租金

yykan07/22 09:53@hankyan919 就做個測試，做個木地板想說以後賣時，好賣些

yykan07/22 09:53，沒想到租金增加，也有房客買單，意外收穫

yykan07/22 09:54@DwyaneWade 都有做過，為了賣時更好賣些，這次做看看地板

yykan07/22 09:54+系統櫃，價格不貴，就做個實驗囉

yykan07/22 09:55@IBIZA 全部做完16萬，還有一台7500的熱水器，我覺的不貴

yykan07/22 09:55，所以做看看，租金也提高出租出去了，就上來分享一下

ben5430207/22 09:59台南 高雄做一般的史東石塑大約一坪2500-3000

ben5430207/22 09:59當然還有更便宜的品牌2300就有

ben5430207/22 10:03其實應該不用系統櫃，木地板+現成家具租金就可以多收了

ben5430207/22 10:03！有裝地板給人踩進去的第一印象真的很深啊！

jump051707/22 10:07會唷 spc地板小投資大回報

IBIZA07/22 10:12出租你不用管甚麼畸零空間啊XD

IBIZA07/22 10:13我覺得地板用便宜的就好, 有加分, 系統家具就不用

rabb200007/22 10:13spc還是塑膠， 不如木地板感覺比較好

IBIZA07/22 10:16用塑膠的就好 房客根本分不出來

Francix07/22 10:19裝潢投報不應該這樣算,裝潢可增加賣價和租金,但折舊也快

Francix07/22 10:19,折舊要算,但還是值得

ben5430207/22 10:19地板的就是踩起來不會比磁磚硬跟冷，有一咪咪回饋感就是

ben5430207/22 10:19有加分跟加錢！

rabb200007/22 10:19木地板有溫度， 塑膠就像辦公室早餐店這樣普通乾脆省下

rabb200007/22 10:19維持原磁磚。

ben5430207/22 10:21石塑的也是有溫度阿，早餐店那種是貼皮的，查很多喔！

IBIZA07/22 10:23你只是出租而已，不用想太多

Tattoo07/22 10:32木地板是有加分的

Tattoo07/22 10:33不過你多花16萬，一個月多賺2500要64個月回本。

Tattoo07/22 10:33算錯，是44個月回本，划不划算呢

Tattoo07/22 10:34是多花11萬才對

ctx705f07/22 10:34應該不用做到系統 除非空間很一拜了 不然你成本可以更低

IBIZA07/22 10:36出租你就是用便宜的方法達到可能做到的美化 這樣就好了

s2649275507/22 10:40見光面做好 省錢為準 買賣會加分的 可以等要買賣在做

s2649275507/22 10:41反正就是非必要項目 如果有加分要有意義且能快速回收

s2649275507/22 10:43你用塑膠地磚刻痕深的木紋面效果也不會太差

s2649275507/22 10:44系統家具是搭配整體規劃用 出租用那個你看多久回收成

s2649275507/22 10:44本 然後好不容易回收了 家具有耗損 反而不一定是加分了

s2649275507/22 10:45出租有出租的裝潢 買賣有買賣的裝潢 翻修有翻修的裝潢

b77778707/22 11:06木地板spc 又不貴 弄起來有質感

Tattoo07/22 11:09我朋友家有用歐巴地板，可拆可帶走，租屋算方便

bearalex07/22 11:23借題目問一下 有cp直高的木地板+廠商推薦嗎??

gy5566200807/22 11:24木地板確定在清潔較石英磚不易

yiliang110707/22 11:24其實ikea衣櫃放一放就很有質感

yiliang110707/22 11:24然後現在每戶都木地板，其實很膩

gy5566200807/22 11:24*缺點 有換租客之後狀況很差的風險

yiliang110707/22 11:25不過能多賺錢就是對的！！

yiliang110707/22 11:25謝謝原po分享

justgogogo07/22 11:26可是你這個不是木地板耶

justgogogo07/22 11:27木地板就兩種 海島型實木跟實木 不要被廠商的話術混淆

justgogogo07/22 11:27了

hellogym07/22 11:39貼貼超耐磨地板就好

any120607/22 11:5344個月=3.6年 3.6年之後會不會壞不知道 14坪11萬應該是sp

any120607/22 11:53c或超耐磨？應該也是不錯的等級了

overhead07/22 12:12很棒的分享，社群有更多類似分享就太好了

airjade07/22 12:23漾city2 不用地板應該都可以租到18000以上

Tattoo07/22 12:37我覺得這些東西是增加出租的速度，租金其實是看區域。

yykan07/22 12:44是超耐磨的，11萬是含水電油漆系統櫃，地板約3.4萬

s2649275507/22 12:46租金也是會受到區域一定的限制 這個就是要取捨 我有一

s2649275507/22 12:46間木地板 不過買的時候就有 其他四間都拋光石英磚

s2649275507/22 12:46要不要做地板也有開原本地板的狀況

johnnychenme07/22 12:51想請教一級變頻冷暖大家給租客都用什麼牌子的 會直

johnnychenme07/22 12:51上日立大金 穩定省麻煩還是二三線品牌便宜的

yykan07/22 12:53@airjade 沒錯，但是要等一個月以上

yykan07/22 12:57@johnnychenme 出租二線即可，冷氣很難壞

johnnychenme07/22 13:05y大 請問您二線的定義是國產東元之類還是更小眾的牌

johnnychenme07/22 13:05子

any120607/22 13:10y大我站內信您

Tattoo07/22 13:32用二線就好

rabb200007/22 14:20不用站內信y啦， 二線冷氣都是由差不多的工廠出來貼不同

rabb200007/22 14:20牌子而已。

Tylose07/22 14:35台北便宜阿，南部貴炸了，一樣的東西北台北貴快翻倍都有

Tylose07/22 14:37冷氣你用哪個牌子

Tylose07/22 14:37變頻還定頻？

alanbread07/22 14:39改套梯間我會用好一點的耐磨

alanbread07/22 14:39套房內部用塑膠地板就好

alanbread07/22 14:40套房型租客不會去看你地板

alanbread07/22 14:41反倒是窗簾、光線、沙發這些軟件才是主要呈現質感

alanbread07/22 14:42預算夠弄個層板或跳色牆面出來，絕對比你用耐磨或石塑

alanbread07/22 14:42還讚，錢要花對地方

yykan07/22 14:54@johnnychenme 我問冷氣廠商的，他推優利約2萬上下，之前

yykan07/22 14:54是都買聲寶比較多

yykan07/22 14:55@alanbread 你說的對

yasmydio07/22 16:30我16坪鋪 Kronotex AC5也才五萬多…

ce0336ce07/22 17:16其實只是要出租，視覺效果弄PVC塑膠木地板更便宜。

airjade07/22 17:30木地板要保養，也要看租客素質，房子新就不太需要用好家

airjade07/22 17:30具去租，這些都是消耗品，如果壞了要修也麻煩

ben5430207/22 22:00今天問過高雄的格力2.9kw冷專含安裝也才兩萬，5.0kw約三

ben5430207/22 22:00萬二

yungszu07/22 23:38天花板其實可以不做，走工業風，省五萬

s2649275507/23 00:23出租冷氣選禾聯 自住冷氣選三菱

yykan07/23 07:17@yungszu 做天花板，將來要賣時，可以加價賣，出租快，賣

yykan07/23 07:17掉時也快，眼光放遠一點

davekong07/23 19:52謝謝分享

azwer07/23 23:52@ben54302 可以請問是高雄哪間冷氣行嗎？

ben5430207/24 01:09回樓上永漢允電器行喔！

AceT07/24 03:49高雄冷氣可以找大順國

aasssdddd07/24 11:32租人如果天花板用輕鋼架很雷吧

eplovecm07/25 02:30千萬不要用輕鋼架 扣分