Re: [閒聊] 深圳崩盤了,台灣真能撐
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 對岸的一線城市,深圳,房價也開始崩了:
: https://youtu.be/U7qAXcp7VKs
: 台灣工程師們真棒,繼續努力喔!
二手房交易會這麼慘,是因為深圳買賣房限制政策還在持續
二手房是直接設定一個指導價,你只能依照這個指導價去進行買賣
指導價通常都是比你購入價低
「中古屋指導價」腰斬 中國購屋客想毀約退房
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3703217
同時,東莞住建局還公布了首批218個社區的交易指導價。綜合房仲業者的觀察,此次公布的指導價,大部分是掛牌價的7至8折,少數低至6折或幾乎腰斬。
一則「東莞市民在網上向住建局問政」的發文今天熱傳。署名「楊六一」的網友反映,他在今年1月花了人民幣600多萬元買了松山湖區的一間房,結果現在該區的指導價只有300多萬元,「老婆不能接受這個事實現在要和我離婚」,還說自己從指導價發布至今每天都睡不著。
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這例子是東莞,但大陸去年各地都開始有設立指導價
現賣現賠,誰會賣房啊?
所以二手交易量跌很正常,你看那些被套牢在房子的,是認賠賣出,還是放著等價格到了再賣?
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實際上都是私下補現金,這個政策主要是卡住貸款。銀行
貸款只按指導價放貸。
這種脫離市場的政策 只是造就走偏路的人 獲取利益
還好吧,漲太誇張,銀行鑑價保守很正常
民進黨跟共產黨越來越像
不知道阿共為啥要把指導價弄6-7折?
一樓正解 按揭只剩下3~4成
然後市價的房價指數根本沒跌
故意壓低貸款成數吧
人為控制貸款也會實質影響成交市價
來個指導假吧黨
都講一年了 指導價這麼低 想買房就變成給銷售喝茶費紅包
當然精華區是這樣 太外圍的地方就沒輒 畢竟地大
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不知道是不是反串=.= 既然你都有看在看這類影片應該知道最近中國房產崩盤主因是爛尾樓太多跟經濟衰退斷供 加上現在買樓花(預售)爛尾機率太高了大家當然不想買單 買中古屋的貸款錢又一直下不來(因為銀行沒錢啦) 先不說台灣買預售很難遇到爛尾屋,就算爛尾也不會賠掉十成購屋款,最多就兩成,儘管機26
影片標題的65%明明指的是二手房成交量 價格的話, 這個影片是說YOY -1.5%, 崩個屁 另外這是中國的百城新建住宅指數 深圳的價格, 今年七月價格跟去年七月幾乎是持平 每平方公尺54439->54437, 小跌兩塊錢人民幣13
中國房貸利率5% 台灣目前房貸利率1.685% 美元定存下個月2.6% 今年底預計還要再加1% 比台灣房貸還高的多4
首Po對岸的一線城市,深圳,房價也開始崩了: 台灣房價有辛苦的工程師們努力的撐盤,到目前為止還能屹立不搖。 台灣工程師們真棒,繼續努力喔! --
爆
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