[請益] 溫仔圳之於副都心重劃區
最近,小弟剛下手一間副都心的案子。想請問各位大大,副都心旁邊有一整塊完整,且面積是副都心四倍大的溫仔圳重劃區,對副都心的住宅區來說,是正面還是負面?
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A4應該會是A5的天花板,但是靠輔大這一側會追過A4
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應該會帶著幅度心下殺一陣子。溫配地大概在五年後,
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五年後少子化開始發酵。在不考慮通膨的情況下,現在
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應該是高點了
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樓上這個說法我聽五年了,結果副都心漲了五年
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溫仔圳除了輔大那區以外,以住宅區為主,和副都心的定
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位不同
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私心比較期待,眾星拱月的結果,人口湧入,帶動整個
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副都心商業潛力。
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沒看到建商都是慢慢輪流推案 一案墊高一案
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副都心是商業區
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商業區特質為飆漲快,但要跌也會很快
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某樓ㄏㄏ
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五年後400公頃巢而出
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副都心當年做純商業區弄混合建築就是敗筆啊 其實舊市區
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加五股泰山的人口是撐的起來的 目前宏匯廣場有成功 希
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望能更多純商建築
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副都心住宅如果沒和商辦分棟 大概是很難救了
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我猜上新莊人覺得負面。上新莊都自比比下新莊高一等ㄏ
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區塊越大潛力就越大 現在頭前-副都心-塭仔圳 這加起來的
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範圍真的非常驚人 我是覺得幾十年後會很猛
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上新莊有覺得高一等嗎= =?
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沒有吧 純粹就是一個在上面一個在下面吧
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不然另一種說法 北新莊 南新莊
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對啊...所以我才想說有人覺得高人一等?
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我是真的希望發展起來那一區會共好
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到時候能選平地 誰要海邊山上
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整體區域提升是正面,但住宅短期會因為供給多而價格停滯
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所以才說看幾十年後 到時腹地大的人優勢就是大
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本來就沒必要貶誰捧誰 做好自己那區就好
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認識的理專剛買溫仔圳的預售屋,應該也是看好@@
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看到少子化發酵直接笑噴......
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我覺得你買了 就不要再想 何況副都心已歷經過盤整考驗 裡面有環狀線 機捷 未來輕軌通過 未來還有其他建設一直進來 塭仔搞這樣大 表示政府有在大利推動 人口越多 更有利發展附近商業區 塭仔 頭前 副都心這三塊 是一起共好 帶動起來 重劃區土地多 建案就會多 媒體網路就會不斷報導這裡 一案接著一案25
其實我現在也在思考,到底是要找老闆無息借頭期款去下中正路的預售屋 還是過幾年等塭仔圳陸續開案 塭仔圳那個面積真的大 我最近看到中正路上面一間預售46坪四房,53-55萬 又看了一下桃園一堆預售衝到4字頭,甚至5字頭(除了A18)50
先說個人的答案︰正面。 新莊位於北北基桃的「地理中心」,南下北上的 HUB。 加上價格相對低,介於物超所值與物有所值之間。 結果可以發現新莊 副都心/頭前 這兩年狂蓋, 從數據來看 新北市2021年 50坪以上 商辦交易規模第一,可參考下連結
爆
[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了剛剛看到實價登錄,前陣子版友們在討論的亞昕森中央,當時說開價80萬/坪 現在大坪數成交到71萬了,感覺會繼續上去... 這間地點在吳奇隆的京雅苑隔壁,塭仔底濕地公園附近,最近的捷運站是A4新莊副都心站 果然有公園+捷運在雙北都很有支撐 新莊的另一個重劃區頭前也有幾個案子上70萬了,頭前是不意外,42
[問卦] 要選新莊副都心還是板橋江翠?小廢廢買不起台北市 看來看去新北只剩這兩個好選擇 乾淨有規劃 新莊開車上交流道很快 江翠有捷運站 雖然有點距離27
[閒聊] 新莊副都心的入住率如何啊?因為有家人住在新莊 我每周至少ㄧ次常常開車穿過副都心 很多年了 從以前狗比人多。 到現在,似乎點燈率也不怎麼樣欸23
[問卦] 你修車用原廠還是副廠料?前天代步用腳踏車煞車系統故障 回掛原廠招牌的腳踏車店維修 老闆看完說換線與一個零件就好,估價原廠料修好500;副廠料250。 我問材質差別在哪呢? 原廠是不鏽鋼14
[問卦] 新北一堆副都心,但台北市沒有的八卦新北從最早的板橋副都心 到現在新莊,三重都有副都心 但台北都心東移信義計劃區後 就沒有其他的重劃副都心了 有沒有新北一堆副都心台北都沒有的八卦12
[問卦] 新北市怎麼一堆副都心的八卦問一下新北市都心到底在哪呀 不是板橋嗎? 前幾年聽板橋是副都心 最近又聽到新莊是副都心 前陣子又聽到三重菜寮那副都心9
[閒聊] 頭前與副都心的投客都脫手了嗎?頭前重劃區與新莊副都心 2014衝的老高打算挑戰板橋6
[閒聊] 新莊副都心頭前重劃區~7字頭依然熱賣新莊副都心的森中央 頭前的國美二期 都賣出7字頭的高價 打房擋不住 高端自住買好房子的決心 房子是賣給有錢人的3
[問卦] 台灣跟韓國的都市計畫抄日本副都心?不管是去韓國的江南區,那裏一大堆百貨市場 甚至到台灣的信義區 感覺都長得很像,像是信義區一堆百貨,韓國的江南區也都一堆百貨 台灣也一堆副都心,新莊副都心,板橋副都心 還是google日本是副都心計畫的始祖QQ2
[討論] 副市長有人不 Google 說得出除了北市外副市長的名字嗎? 還是其他五都? 新北都是侯友宜的新聞 桃園都是鄭文燦 台中都是盧秀燕