Re: 20年華廈頂樓購入注意事項

我就住在一間華廈總高11樓的頂樓，總戶數不到40戶的20年小社區。

建築安全：20年剛好是921前後，可以留意一下是921前還是後開始建造，如果是之後建築安全法規會更嚴格。

熱跟耗電：確實比較熱，這兩天一早起床沒開冷氣的房間溫度都會到32度，如果是正中午大約會到33-34度，不過最可怕的還是西曬，傍晚西曬的房間溫度都35以上，甚至到38度。但這小問題，冷氣開了就好。一個夏天冷氣電費多個兩三千而已

漏水：目前還沒遇到，但遲早會遇到，發生真的就要看管委會有沒有正常運作了

水塔頂樓會吵：這還好，但是要看有沒有人裝加壓馬達在頂樓，我們規定只能裝在自家後陽台，如果裝在頂樓，靠近的房間應該在夜深人靜時會很困擾。至於水壓不足，這裝加壓馬達就可以解決，只是如果裝在自家陽台要留意作息，半夜洗澡加壓馬達在跑，可能會被樓下的抱怨！

其他缺點：電梯聲響，這是我目前認為最大的缺點，只要電梯一啟動就會傳來電梯的運作聲，最好買之前找個深夜時段進去聽聽看，這聲音白天會被其他聲音蓋過。我這棟是一間上市公司蓋的，營造廠也是算很不錯，沒想到還是會有這問題

引述《newleg (牛角麵包)》之銘言：
: 目前看到一戶總高10樓的位於頂樓的一間華廈物件，蠻喜歡的，但長輩各種勸退如下
: 1.總戶數不到20戶，房子基地小建築整體安全性不佳
: 2.頂樓房會漏水或是很熱電費很耗
: 3.塔式機械車位20年了大維修很花錢
: 我的疑問是
: 漏水的問題是真嗎？
: 還是因為過去長輩住房經驗造成的偏見？
: 可能40年以上的公寓頂樓比較容易發生這種狀況才造成長輩們的疑慮？
: 另外可以看的出來房子是不是曾經漏水嗎？
: 最後因為第一次看這種20年以上的華廈，
: 有什麼一定要注意的事項嗎？
: 例如水壓不夠或是水塔在頂樓會吵之類的問題？
: 先謝謝大家了！

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