Re: [請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?
※ 引述《lkrichard (天空)》之銘言：
: 捷運萬大線預計2025蓋好
: 從北市中正紀念堂、萬華 通永和、中和、土城、樹林
: 再上去接到好像是迴龍站
: 有前例 新店因為捷運綠線 現在比隔壁北市文山區還貴
: 接下來是萬大線沿線
: 而且萬大線後面有延伸 能拉動更大人口基數的區域 是活水
: 不只新店綠線只到新店終點
: 現在中和舊公寓3X萬 電梯大樓4X 對比新店舊公寓已經5X萬
: 還有肉
光是萬大線一期，就釋出6站土地開發案
https://i.imgur.com/czRVeRj.jpg
較大面積的有
中正紀念堂 853坪
中和站 1138坪
莒光站 3.5萬坪
金城機廠暨莒光站／加蚋站已啟動招商案
總銷售金額超過400億
之後還會釋出其它站的開發案
未來二期應該也會有大面積的土地開發案
萬大線通過許多人口密集的地方
捷運沿線會帶動商業機能發展
萬大線接中正紀念堂站
將來轉乘紅綠藍黃線都還蠻方便的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.107.101 (臺灣)
※ PTT 網址
→
問題是放出那摩多 還適合投資嗎
推
試問雙北地區的捷運站週邊開發案有不成功的嗎？
推
莒光機廠跟十四張聯開案的面積加起來大概等於三個
→
美河市
→
土地又不會一次放完= = 它可以放幾十年慢慢釋出供給
→
雙北屋齡這麼高，都更這麼慢，需求這麼強，根本不怕...
推
這兩區聯開一個中和一個新店，確實是不用擔心賣不
→
掉的問題
→
中南部重劃區動不動就上百公頃，差不多幾十萬坪，都沒在怕
→
了。雙北寸土寸金，才萬坪怕闢~
推
現階段看好壽德
→
走到廠機莒光不遠 又臨板橋後埔府中
→
環境不錯 學區也OK
推
樓下有超商 對面有公園 走8分鐘有國慶市場
推
1600若能買到室內附屬近30+坡平 還不錯
4
2025是三鶯線 萬大是2028到迴龍 不過萬大前半到土城有可能會先通車 後半樹林段到2028 中和其實沒啥爆發力了62
首Po近幾年台北市和新北房價增長的速度有明顯降緩的趨勢 近幾年飆漲的區域,跟科技業有高度關聯性 台南,高雄也因為科技業房價水漲船高 竹北這兩三年誇張的飆漲,但已經到七十以上了 風險也會越來越高,台北市應該就是竹北的頂吧?X
第一當然是竹北西開車到台元才15分鐘 吸收竹北高鐵漲到80萬的外溢需求 目前溝貝那邊的新案已經從20多漲到30多快40了 第二竹東 未來新路開通後到園區大概15分鐘內能到台積電又吸收關埔漲到70萬的外溢需求8
捷運萬大線第一期預計2026蓋好 從北市中正紀念堂、萬華 通永和、中和、土城、 第二期 從土城、樹林，接迴龍站 有前例 新店因為捷運綠線 現在比隔壁北市文山區還貴 接下來是萬大線沿線![Re: [請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?](https://cdn2.ettoday.net/images/14/d14774.jpg "Re: [請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?")
14
中和工業區捐地換取變更地目為住宅區，這類工轉住 很夯呀，特別在新北第一環。新北第一環，有大規模都 更機會的，是產權複雜的老舊公寓群，或是產權單純， 土地龐大的乙工土地呢？ 我認為中和未來應該要持續看好。![Re: [請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?](https://attach.mobile01.com/attach/202206/mobile01-f905cfca5b6a1265e6356344726201c5.jpg "Re: [請益] 未來台灣五到十年值得投資房產的區域?")
66
Re: [問題] 新竹站前沒落的原因最近隔壁棚又在討論站前沒落的問題，不過似乎沒有討論到造成問題的背後因素，當然， 根本問題還是站前sogo收掉，對站前商圈打擊實在太大了 竹北停八是停車用地，後來邱縣長招商引進遠百，於是在106年就動工，但工程延宕，一 直到今年才終於完工 *1erl5k2*_ga*UmM4L![Re: [問題] 新竹站前沒落的原因](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2017/11/16/2256126_1.jpg "Re: [問題] 新竹站前沒落的原因")
47
[討論] 萬大線環狀線中和站轉乘是另個災難嗎？環狀線和幾條進台北市的捷運線轉乘，目前 只有大坪林設計得蠻好的。 其他如板橋、新埔民生、景安站，各自有各自的 轉乘災難。![[討論] 萬大線環狀線中和站轉乘是另個災難嗎？](https://i.imgur.com/FeAIwyXb.jpg "[討論] 萬大線環狀線中和站轉乘是另個災難嗎？")
35
[分享] 北捷萬大線一期各站內外3D模擬影片感謝 北市捷運局影音頻道 分享 台北市政府捷運工程局今天逐步公布了萬大線一期各站內外的3D模擬影片 LG01站(中正紀念堂站(南門)) LG02站(植物園站) LG03站(廈安站)![[分享] 北捷萬大線一期各站內外3D模擬影片](https://img.youtube.com/vi/pDCl5jTsuOs/mqdefault.jpg "[分享] 北捷萬大線一期各站內外3D模擬影片")
36
[閒聊] 三塊厝站的選址台鐵高雄捷運化車站選址當中， 我覺得最有問題的是三塊厝站， 雖然是原三塊厝站址復站， 但是距離高雄站實在太近， 而且還位在自立路與中華路兩條重要道路的中間點，9
[問卦] 為什麼萬華的捷運站最少？環狀線蓋好後，雙北各區最少都有4個以上的捷運站 有些甚至有6個以上(例如板橋) 但是萬華身為台北市的 1 區，腹地也不小 但是只有龍山寺站跟加蚋站 這不合理吧!這是為什麼？9
[問卦] 如何跟外國人介紹中正紀念堂中正紀念堂是台北觀光的著名景點 甚至有個捷運站也叫中正紀念堂站 不去那 坐捷運都很有機會經過 如果有外國人請你介紹一下這個地方 大家會怎麼介紹呢![[問卦] 如何跟外國人介紹中正紀念堂](https://i.imgur.com/vtNC5MDb.jpg "[問卦] 如何跟外國人介紹中正紀念堂")
7
[桃園] 捷運棕線環評案 補新莊斷層桃園捷運棕線環評案 補新莊斷層調查後再審 環保署今天審查桃園捷運棕線環評案，環委認為本路線可能與新莊斷層平行，但報告中對 地質調查的內容不足；行經路線、站體均在地下水位以下，應加強評估，本案建議補充修 正後再審。![[桃園] 捷運棕線環評案 補新莊斷層](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png "[桃園] 捷運棕線環評案 補新莊斷層")
[閒聊] 萬大線開發案簽約前 該把握嗎萬大線的開發案要啟動了 沿線房市也會風起雲湧吧 最看好凹陷的植物園 厦安 迦納 三個站了 大家怎麼看 -----
33
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？![[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？](https://i.imgur.com/5QVstEpb.jpeg "[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？")
23
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
22
[請益] 房客解壓縮18
Re: [閒聊] A7目標價![Re: [閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7目標價")
18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
14
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？37
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
11
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
8
[閒聊] A7重劃區請益15
[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票7
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?5
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻13
[請益] 好租不好賣的案件5
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧5
[請益] 台中太平新古屋議價請益28
[請益] 小資買房A7或竹圍5
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享5
[請益] 想買房如何找仲介18
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
3
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[請益] 平鎮的房價未來？2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎4
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了