[請益] 沒工作,可以房貸增貸嗎

chevy123orz09/03 16:55跟你狀況差不多，建議你找個開公司的朋友掛個員工，

chevy123orz09/03 16:55你貼他雇主提撥的部分，每個月多花一點錢做金流比較

chevy123orz09/03 16:55方便

cutbear12309/03 16:56不用 有股票就能貸

Assyla09/03 16:56就先去找銀行鑑價，有抵押品的話，不管怎樣都能貸吧

Assyla09/03 16:57只是成數的問題，如果只是貸個二成也不難吧

ppnow09/03 17:02你有結案+股利可以給銀行看，而且房子無貸款，應該不難，

ppnow09/03 17:02頂多會要你找保人

ppnow09/03 17:02不一定要薪轉，穩定收入就可以

ppnow09/03 17:02只是利息比較高

maoluyi09/03 17:06我沒穩定收入,都是接案子

IS098709/03 17:10股版那不是很多人跟你講了...

kagaya09/03 17:15那邊一堆就光回推文說直播比較賺…

WenliYang09/03 17:15賣掉拚了啊 不拚哪來財富自由

checkman09/03 17:18不是有100萬了 別蠢去賣房

checkman09/03 17:18投資沒有保證獲利這件事

TSMininder09/03 17:19我不知道您實際況狀如何，但投資十年手頭只有一百萬

checkman09/03 17:19如果你是天選之人 100槓桿開滿 夠了啦

TSMininder09/03 17:19加上你的開場白"十年什麼大跌都經過"...

TSMininder09/03 17:19實際上連2008金融海嘯都沒遇過，感覺就是菜

TSMininder09/03 17:19要把家人給你的房賣掉或增貸投資，有點衝

checkman09/03 17:19期貨13倍 選擇權20倍 不就2000萬等級了

TSMininder09/03 17:20當然啦，如果之後遺產還有數億的話我是覺得沒差

TSMininder09/03 17:20就當興趣

a5106200409/03 17:39有固定收入就會貸給你啊

maoluyi09/03 17:48文中有寫沒固定收入

ohyakmu09/03 17:51過去大牛市10年了，然後你只有一百萬? 確定有天分嗎

a14100a09/03 18:08買0056、00878 這種高股息etf 來cover房貸

chevy123orz09/03 18:13我是一樓，我也覺得你說在市場十年只有100 建議你不

chevy123orz09/03 18:13要衝

a14100a09/03 18:14簡單算 貸款500萬利率2% 每月繳18xxx

a14100a09/03 18:14500萬買etf股利5% 每年有25萬

a14100a09/03 18:14每年25萬繳房貸還有剩

a14100a09/03 18:14貸的錢要還 買較低風險的etf定存就好

supermanstar09/03 18:18十年投資經驗，除非這十年賺來的錢是還房貸，不然認

supermanstar09/03 18:18真100萬下去玩就好，最怕你連500萬都虧光

ppnow09/03 18:36所以你都沒有股利，每天殺進殺出這種？

ppnow09/03 18:37玩了十年只有100萬，那你還是找份工作，別開槓桿

godnnn09/03 19:23投資15年你問這種問題？

Tylose09/03 19:30只回答你標題，可以

Tylose09/03 19:30直接辦理房貸，投資貸款，利率一樣1.x%，通常是20年

Tylose09/03 19:31只要有收入，不固定也可以當參考，最簡單就是看去年報稅

Tylose09/03 19:32但如果你要借錢出來投資，以你自己說的經歷，我是不建議

Tylose09/03 19:32如果你是聽了誰介紹的投資多少錢一個月可以拿多少的....

Tylose09/03 19:33千萬不要亂來

Tylose09/03 19:33政府認證的合法金融商品以外，風險都很高

lolpklol097509/03 20:09可以,現在就是最好的進場點,猶豫就少賺

CrabBro09/03 20:10你自己有絕對自信當然是可以，可是看你現在只有100，實在

CrabBro09/03 20:11無法相信你的績效有多好，這兩年有點底子沒賺個八位數起

CrabBro09/03 20:11跳都不敢說自己會投資了

coolben09/03 20:14沒收入難，別聽一堆連房子都沒有的人建議，銀行不是當鋪

coolben09/03 20:14，光償還來源就不會過了

zyxvu09/03 20:26你要有完整現金流，增貸方式審查很嚴格

kyova09/03 20:39稅單。現金流、找保人。多找一些外商或私人的問問看。

kyova09/03 20:41每家銀行、不同時期條件不一樣。不要亂聽推文講的，自己去

kyova09/03 20:41多問最實在，很多人根本沒有相關實務經驗。

kyova09/03 20:43很多自營商收入也不算穩定阿...或是用財力證明。但會比較

kyova09/03 20:44嚴格，比較無法貸到滿。有些還是能拿到30年，1.7~1.8%左右

kyova09/03 20:45找一些房貸專員聊聊看，看他們願意承做哪些方面。哪些資料

kyova09/03 20:45可以幫你最有利地爭取好的放貸條件。

kyova09/03 20:48像股票這點就很有爭議。你也可以用質押。若要當財力證明，

kyova09/03 20:49有些銀行認股息，有些銀行看持有幾個月以上，有些不認。也

kyova09/03 20:49有的直接叫你營業員列印當下淨值就可。

kyova09/03 20:50現在一堆銀行到處缺業績叫人用信貸。有擔保的不做，只因為

kyova09/03 20:50央行壓制，根本蠢。避開那些國營或業績可能已經滿的銀行

kyova09/03 20:51應該比較能問到。

loopdiuretic09/03 21:16你是要問幾個板啊

iksion09/03 21:27認真不要 你投資這麼多年 手上還只有

iksion09/03 21:27100萬。代表獲利模式不穩定，所以等你

iksion09/03 21:27每年都能穩定獲利超過10%再來考慮

hypeng09/03 21:39對投資很有興趣，但手上只有100萬？你是剛開始有興趣嗎？

hypeng09/03 21:39如果是剛開始，誠心建議不要開槓槓、不要歐印，踏實存錢

hypeng09/03 21:39，存下來的錢你在拿去投資，你會很認真看待、很珍惜，更

hypeng09/03 21:39不會躁進、更不容易賠錢

hypeng09/03 21:40股市跟房子不同，一日三變，隨時都還多的是機會和有入場

hypeng09/03 21:40的相對低點，不需要躁進，慢慢來會賺更穩更久

japan42809/03 22:32現在機會確實不錯，要嘗試投入沒問題

idmaker09/03 22:48可以啊，但感覺人一突然拿到大錢就會亂投資亂買套牢賠錢

idmaker09/03 22:48，借錢前的任何投資計劃通通忘光光 看太多活生案例勸你別

nicejeffery09/03 22:55你有玩股票又沒工作收入很適合參加除息吧,每年故意配

nicejeffery09/03 22:55幾十萬給銀行認

ce0336ce09/04 00:322000萬房產無貸款，當然是去辦投資型房貸，7年一約，只

ce0336ce09/04 00:32還利息不還本。

sspider082909/04 10:01認真跟你說 你應該是要先看 過去你投資 能不能賺錢？

sspider082909/04 10:01有沒有穩定賺錢？而不是能不能增貸

rainsilver09/04 13:17投資15年只有100萬還有興趣？