[閒聊] 何謂投資客???
很多人都把愛買房子的當投資客該死
房子不應該炒作,賣掉不應該有獲利
可是這些人買到自住房後.....當要換房子的時候
價格上想賺的都是遠大於投資客
我接觸過的裝修費一定加上去,土增稅房地和一稅也是加上去
有些每年房屋地價稅,到銀行利息也都給他加上去
如果加上利息,房屋地價稅一年就3%保底,土增在上去
大概一年要5~7%房價,如果又把裝修跟利潤上去,自住客持有一年至少要+10%
這樣到底誰是投資客............
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最佳榜樣前立委,喊賣房子不能獲利,單價不變公設不計價
賣自己家的時候有無獲利,有沒有算公設的錢
都已經不是立委了不能叫人家,做不到退錢辭立委
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還是要看行情吧.賺是因為行情就在上漲,又不是因為你加
什麼成本別人就買單.均價50的社區,你裝潢啥鬼的加到70
也沒人會在乎阿
售價高於入手價的都是投資客
沒住過(連出租都沒)直接賣才算
只要有心 人人都可以是投資客
為了賺錢而買的 是投資客
但是投資客賣的可能比自住客便宜 因為投資客量大
房地合一短期買賣其實很難賺
自住客一生能賣幾間? 有些自住客就想一次賺好賺滿而已
主要是看行情,前陣子找銀行貸款聊天,才買沒幾年,自住屋
鑑價直接翻倍... 什麼都還沒做銀行就幫你墊高底價,就算直
接賣給銀行都賺錢,是要怎麼降....
自住無價 回憶無價 自己的老窩無價
我家不一樣,投資客講得出這棟大樓典故嗎?所以我
自住應該比投客多賣兩百萬
有獲利就是投資客 選我正解
打開一個塵封沒用過的櫃子:這個櫃子雖然很舊但大又好用
但講得出典故也沒什麼用 人家只當你話術
非自住的吧
房地合一之後大家都不想賣屋了 放著囤貨都好
對房子有感情了 感情無價 想買請開高
低買高賣
投資客最佛心的意思?
所以跟投資客買房比跟建商和自住買還便宜??
之前看房 開很離譜價格的真的都是自住客 看了都很懷疑真
的有想賣嗎xd
低能雜草:買房的都是炒房仔
買房簽約的moment就是投資客啦
辯解這個意義在哪
連一個機車位都要加價租,不然不就沒有賺,自住客真清高
竹科雜草買好多房,好爽歐
有房子的都是投資客啊,沒人會原價賣
想買房但買不起的也是投資客預備軍,喊空是因為還沒上車
投資客通常短線 有的+30 就願意賣了 自住換屋不+個幾百萬
怎麼可能
投資客提供物件較搶手,建商用話術銷售挑剩的
我朋友以前整天罵投資客房東 結果他老媽死了留給他兩
間公寓 立馬跳漲房租
非自住都算投資客,管你長線還短線,講好聽是置產
,不然你覺得台灣的剛性需求有這麼多嗎?正常的受
薪階級一生是能夠買幾間?
推樓上 一般人買一兩間 有錢人有很多間資產~~~
不過一般人跟有錢人的差別也可能在這裡 XD
一般人買賣買賣著 就變成有錢人了~~~~~
只有錢買一間的 就不會變有錢人
一般人賣了房子也不會去買兩間房子回來 只會把錢享受掉
出國阿 買車阿 當然退休金 養老金 遺產...
投資客 賣一間補兩間回來 省吃儉用都要多買間房子增值
會不會把錢壓到房地產 還是都壓到生活上 會的就是投資客
你覺得一直墊高價格的是誰?
自住客久久才買賣一次
沒原價或降價賣就是投資客,管你是不是自住
只要賣比原價高的 就是投資客.......... (然後發現 魯
空的爸媽也是投資客 等繼承仔也是 全民都是)
物價適時的上漲都算是合理的,照某些人的邏輯,滷
肉飯一碗5塊漲到60塊都算是投資客了XD
自己家(適時的上漲) 其他人(炒房)
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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂就我自己所了解的說 央行利率升息短期要影響房價 其實不是那麼直接的 利息這點錢 其實還是出得起的 以我的其中一位家人來說 持有台北市市中心的房子共有5間 這幾間都是要拿來投資的 當然這五間不可能都在同一個人名下47
Re: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?其實課囤房稅是一個解決方法 稅率可以改變市場機制 囤房稅 持有一間房子1%稅金 持有兩間房子22%稅金19
[閒聊] 投資客有這麼討人厭?一間房子與下列四種人物. A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2 情境一 A開始賣房子 1000萬. C購買房子.5
Re: [問卦] 有買房剛性需求的八卦嗎一個邏輯 先退一萬步來講,就算都投資客買的,那投資客總要賣掉才有獲利吧? 那誰會買投資客的? 大投資客賣給小投資客,再賣給奈米投資客? 最後是不是會回到自住買方? 一年交易量幾十萬,一間平均一千就好14
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦!10年來房價多250下巴真的滿慘的在那邊統計什麼數據 我就說我以前做五年多仲介 最難議價的就是自住客 自住客8成都看實價登錄最高價 然後要那個價格實拿10
[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲,政府應調降房屋持有稅率,甚至廢除房地合一稅,財 政部官員對此回應,房屋持有稅對大地主是採累進稅率,對於多數自用者而言地價稅很低 ,而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。9
Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年如果這個法案通過的話,應該會有以下影響 一、如果是原本房價很貴,又是好區域、然後投資客少的地方 法案一通過,房子供給量會減少 好區域是熱門的,供給量房價可能會造成房價跌不下來,或是繼續溫和上漲 自住屋主多的好區域,不太會因為這個法案受影響7
[問卦] 囤房稅是不是真的有用?囤房稅 持有一間房子1%稅金 持有兩間房子9%稅金 持有三間房子16%稅金 有些人買房來投資的 從來沒住過 連家具都沒買2
Re: [請益] 買投資客整理的老公寓曾經我也很排斥投資客的物件 把屋況很差的房子美妝修復一下就加價賣 然後就是堪用就好又差又沒美感 但是後來遇到同事的客戶案件才知道其實這就是一個正常的商業行為
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