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Re: [請益] 高雄買透天請益

Tosca 發表於 2022/9/19 下午3:08:47
看板home-sale標題Re: [請益] 高雄買透天請益作者
Tosca
 ( )時間推噓30 推:31 噓:1 →:11

赫然發現我當年買透天來住也是32歲左右XDDDD

1.電梯保養都是兩個月一次或一個月一次
沒聽過三個月一次的 強烈不建議
基本上兩個月一次已經是電梯公司的下限了

一年費用大概一萬多


2.住透天最麻煩的是要自己出去追垃圾車
還有沒有管理員幫你收東西
所以網購所有東西都只能寄便利商店取貨
阿伯我家父附近的便利商店
每間取貨的東西都堆滿滿
這就是透天區的樣子..


3.在高雄 二十年以上的房屋
幾乎必定會漏水
沒漏水是賺到
有漏水要當正常
請平常心看待

八卦是阿伯我以前賣過一間二十幾年的店面
有漏水 我都有事先寫在委託書裡
誠實告知買方
結果仲介跟我說
它們家賣房 在高雄超過二十年屋就沒有漏水保固了
叫我放心XD
(為了避免困擾我就不說是哪間連鎖店了 反正很大間的那間)

基本上漏水問題就是看怎麼漏就怎麼處理
屋頂漏就搭鐵皮
窗戶漏就重作窗戶
浴室漏就重作浴室
外牆漏.....我不知道啦 我不懂那麼多

所以你要買屋齡太高的透天
請一定要做好買來後要處理漏水還有雜七雜八問題的心理準備


4.也因為透天一但住久了
修繕成本高
所以雖然少了管理費
但其實修繕成本算進去 並沒有比較省

至於你的情況
到底要先賣幾間房來籌頭期款
純粹取決於
你想買的透天在甚麼樣的價位
如果你願意買到大寮林園蚵仔寮這些地方
那其實可能只要賣掉三房就夠
但如果想買到鳥松仁武
那大概就要兩間都賣掉才夠自備款
如果想看到鳳山三民
那老婆就要去上班
如果想買到苓雅新興區的透天
那就要把老婆賣掉了

所以純粹看你看上的透天是甚麼樣的價位
大概四這樣



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2022 15:09:07
推

normangood09/19 15:19老婆賣掉這選項真是有趣

→

ytlintexas09/19 15:19早年磚墻透天吸濕性高（20-30年去自蓋），真的15-20年

→

ytlintexas09/19 15:19就要翻新一次。現在新的不知道如何…

推

newbrain09/19 15:20看到中間以為是ceca大po的 還先跳出來看了一下id XD

噓

QQMMWA09/19 15:25台灣老透天品質這麼差 還買

推

a12321a09/19 15:25哈 真精闢 謝謝大大分享 我看我還是再存幾年好了QQ

不考慮賣老婆嗎?

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2022 15:30:18
推

wang5609/19 15:32看完後 我還是繼續租屋比較划算

推

Detonate09/19 15:33什麼 賣老婆還有錢拿？

賠錢賣超慘o.O

→

supereva09/19 15:36社區型透天 不用追垃圾車也有人取貨

是的 但同樣的就有公設比和管理費

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2022 15:38:59
推

pk6924009/19 16:25我家社區型透天 包裹都直接叫他放門口xd

→

pk6924009/19 16:25垃圾車剛好停社區門口
→

pk6924009/19 16:25雖然我們也都是拿出去外面丟

推

eulbos09/19 16:29薪資追不上透天漲幅 哭啊

推

qqphor09/19 16:30賣老婆這個梗，XD

→

eulbos09/19 16:31當初應該捏著LP買市區6米巷透天的

→

qqphor09/19 16:33推之前揑都會賺，現在揑要認真看記帳簿

推

jerrylin09/19 16:48漏水看哪邊修哪邊吧 便宜的弄一弄幾萬元搞定

→

jerrylin09/19 16:48要說多花錢其實也還好

推

windblood09/19 16:52賣老婆(X)老婆去賣(O).....我是指賣賣雞排之類的XDD

推

bornwinner09/19 17:03推老婆先賣掉

推

kyova09/19 17:23老婆賣掉，換成黑嘉嘉

推

a12321a09/19 17:23推eulbos大大 真的哭 我當初錯過同愛街14年的透天2000...

→

Tylose09/19 17:31外牆也可以貼皮阿，超多人這樣貼的，還挺漂亮的

推

VVVV555509/19 18:08蚵仔寮已經翻身了好嗎 梓官連農地都噴出了

推

NKVD09/19 18:10仁武也還有機會

推

NKVD09/19 18:12存錢這個選項也不好，存錢趕不上漲價

推

TiauEX09/19 18:26笑死

推

Dogfight09/19 18:26感謝分享

→

kusomanfcu09/19 18:34如果連存錢這麼簡單的事情都做不到,去照照鏡子再看看

→

kusomanfcu09/19 18:34流浪漢

推

chouwang6809/19 18:37吐司卡出現了喔，消失一陣子。

推

Ddylan09/19 18:39土司大應該是因為最近病人變多比較忙,少時間上網惹~~~~~

推

wizink09/19 18:40路竹湖內應該很便宜

推

poki112009/19 18:45梓官其實不差喔，價格還在漲

推

koyo16709/19 19:01等等 老婆要大奶正妹才有好價錢啊 不是就要貼錢喔

推

kidolin09/19 19:03雖然賣老婆會賠錢，再找個有新興區透天的阿姨就都圓滿了

推

dondon041909/19 19:52可是我沒老婆啊！

恭喜~~

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/19/2022 20:12:41
推

kusomanfcu09/19 20:15Tosca 老婆一定奶很大

推

mithuang09/19 21:51賣老婆要繳稅嗎?

推

kkiiccooo09/20 09:52中肯 賣老婆比照房地合一45%嗎

推

aider09/20 13:36鳳山三民的透天厝沒有比新興苓雅區便宜,尤其文山特區那邊.
推

missin09/21 01:56我同事住透天的都在公司收網購的大件商品/低溫物流....

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chillybreeze09/21 07:32寄到公司比較方便啦
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