Re: [閒聊] 當初是哪一堆白痴，讓都更一百年都作不完

NovaShin09/20 08:28#1Z61_mbG (home-sale)

cicatrix09/20 08:29人性，釘子戶都沒有什麼好同情的

alfrog041409/20 08:31回憶是千金不換的 但萬金可以

NovaShin09/20 08:32拷貝 樓上笑死

NovaShin09/20 08:34翻翻都更公聽會，根本就人性貪婪之大集

ciswww09/20 08:36酸台灣的話就算了，除非《天外奇蹟》也是台灣拍的

ceca09/20 08:39釘子戶大概被套20年起跳，科科

ceca09/20 08:39被放生至少虧20年

sdhpipt09/20 08:42也是有更意氣用事的釘子戶啦 比如說汐止仰大湖前面

sdhpipt09/20 08:43https://goo.gl/maps/fCiCyHbTu2sCcSbn8 這棟寧願自建透

sdhpipt09/20 08:43店也要擋住仰大湖前面 兩敗俱傷

sdhpipt09/20 08:43他的一樓面積扣掉法定騎樓之後比車位還小 二樓以上都套房

NovaShin09/20 08:47仰大湖aka爾灣那個就真的是互相傷害了

NovaShin09/20 08:47台灣人就….不知道要說什麼

NovaShin09/20 08:52https://reurl.cc/KQv77n

NovaShin09/20 08:53很多東西不好說，畢竟我也是從預售賣到成屋

sdhpipt09/20 08:55康定路那個我覺得還好 其實可以考慮租或買下剩餘容積 整

sdhpipt09/20 08:55體立面拉皮跟後面大樓相同 類似紐約花旗總部買樓下教會土

sdhpipt09/20 08:56地的做法 但是建商是要轉售房屋 如果是整棟收租辦公室就

sdhpipt09/20 08:56可以用租多餘容積的方式綁50年之類的

NovaShin09/20 08:56但結構超過50年安全性也是個問題 這次又地震

NovaShin09/20 08:57銀行應該不會承做這種地上物殘值幾近0的房子

cutesuper09/20 09:03汐止那個我印象很深 經過覺得超好笑 原來是不爽啊XD

cutesuper09/20 09:06然後仰大湖明明看的是金龍湖啊 又不是大湖公園

berserk09/20 09:07千金不換 萬金能談

sdhpipt09/20 09:08仰大湖前面那棟是他落成之後才蓋的 很好笑 XD

BraveCattle09/20 09:12康定路那棟整理的還不錯啊，我記得這棟有上新聞，他

BraveCattle09/20 09:12也是說沒想賣，不過人心隔肚皮

BraveCattle09/20 09:1450年還是有銀行想作吧，鹽埕那棟95年賣4000萬不會全

badfood09/20 09:14https://imgur.com/gallery/qRHS8Hx

BraveCattle09/20 09:14現金吧?雖然鴨肉珍應該很有錢

sdhpipt09/20 09:14新光碧湖天當年被一個三角窗公寓一二樓地主拿走上億 不過

sdhpipt09/20 09:15新光財大氣粗 直接1億給他 換來完整三面臨路基地

BraveCattle09/20 09:17釘子戶基本上我覺得就是進可攻退可守，可能沒參與都

BraveCattle09/20 09:18更撈的多，但以持有成本來看應該也沒賠，拉個皮整理

BraveCattle09/20 09:18一下還是可以用市價賣(可能賣比較久)。而且旁邊都更

BraveCattle09/20 09:19了，自己看外面都美美的，是自己老舊讓別人不好看

BraveCattle09/20 09:20。而且久了這種問題越來越多時，台灣可能就會學日本

BraveCattle09/20 09:20有類似地坪15坪，建地8坪的案子了

sdhpipt09/20 09:21日式鋼構屋便宜一些的話 我會想蓋看看

hdw09/20 09:22釘子戶就是垃圾...超討厭這種，都更這種事情覺得公權力要高

sdhpipt09/20 09:22現在造價跟RC差不多 那不如蓋RC

sdhpipt09/20 09:24https://goo.gl/maps/xSRe1XCtEAn4LWoP7 其實還有更小的

sdhpipt09/20 09:24這棟我印象很深刻 蓋的時候單層比車位還小 拿到門牌後違

NovaShin09/20 09:25但我猜都審臨路應該就不會過了，這要請教專業都更大大

sdhpipt09/20 09:25建二工 把右邊跟後面法定空地都蓋滿 我猜跟隔壁一樓是同

sdhpipt09/20 09:25屋主吧? 反正這棟本來應該只有中間那個凸出的長方體2層

BraveCattle09/20 09:27臨路、畸零地各縣市政府規定不太一樣，這種案例多、

BraveCattle09/20 09:27票夠多，就會有人討論了，我在的縣市10年前就有人在

BraveCattle09/20 09:27提

sdhpipt09/20 09:29https://imgur.com/KfpoZ43 原本的合法建物長這樣

evilfishcan09/20 09:31沒救惹，臨路退縮/消線/後院退縮，退完剛好蓋套房，

evilfishcan09/20 09:31要都更等下輩子吧，不然就看能不能賣容積。

sdhpipt09/20 09:32我上面貼的新莊中華路二段 這邊是商業區 不用前院退縮

sdhpipt09/20 09:33新莊好像也沒有最小側院退縮

sdhpipt09/20 09:34所以蓋的成 我猜啦 也許畸零地有啥特殊放寬?

k79897686909/20 09:45 釘子戶就傻啊 送錢給你不想撿 不過他也沒啥成本沒什

k79897686909/20 09:45麼大礙

evilfishcan09/20 09:45樓上說的對，有些地方法規沒啥退縮。但也只能蓋那一

evilfishcan09/20 09:45點點。

evilfishcan09/20 09:45但都更最讚的事是可以買容積來灌，公設容積/古蹟容積

evilfishcan09/20 09:45之類的，買容積就要遵守容積獎勵的規定「退縮出開放

evilfishcan09/20 09:45空間」。

evilfishcan09/20 09:45因此有些猛的多灌50%70%之類的可以多很多總銷量，這

evilfishcan09/20 09:45才是土地更新的魔術大空間價值。

evilfishcan09/20 09:45而且土地持分過多的問題，大部分土地這樣幹一次後，

evilfishcan09/20 09:45持分太多，就沒機會再來一次了，所以說下輩子還太短

evilfishcan09/20 09:45，大概要下下個世紀吧。

k79897686909/20 09:46要讓他們有意願就是學國外要維護外觀 不然要罰錢

k79897686909/20 09:46愈老舊修外牆愈浪費錢

KevinJay09/20 10:03https://i.imgur.com/B2m6zLt.jpg

KevinJay09/20 10:05住戶不都更你也拿他沒辦法

KevinJay09/20 10:05https://i.imgur.com/I2IxaHz.jpg

jc76112809/20 10:10汐止明峰街那個好好笑喔XDDDD

pineapple53009/20 10:17Nova哥，上面照片是驚奇蓋房前嗎？

pineapple53009/20 10:17看到了，是

clamperni09/20 10:50天斬煞

Marcuslin09/20 11:05釘子戶要嘛不願意賣 要嘛獅子大開口讓建商直接跳過 說

Marcuslin09/20 11:05穿了也是自己的問題

realmd09/20 11:07我是上面那一戶我也不都更 有太多店可以開了

chunyee09/20 11:20居然有文湖街赫里翁 中間洗車場很方便阿

NovaShin09/20 11:59是的 以前是麒麟飯店改建的

migration26509/20 12:24釘子戶

dogfacehoho09/20 12:27以地主角度而言產權完整又有能力自建有何必要參加都

dogfacehoho09/20 12:27更？

NovaShin09/20 12:42所以我說千金不換又有感情呀

GuessTH09/20 12:45文林北路藍田陞玉旁也有一棟

yesyesyesyes09/20 13:29地主沒有非加入都更的必要 也就別靠北市容醜了

Robben09/20 13:31釘子戶就貪啊

Tylose09/20 14:34回憶是千金不換，等30年再蓋就好啦

Tylose09/20 14:35多一個世代過去，就什麼回憶都沒有了

Tylose09/20 14:35真的貪的是那些想要蓋房子賺錢的建商

Tylose09/20 14:35為了自己要賺錢，用盡各種方法迫人搬家

Tylose09/20 14:36口袋不深就不要搞這些

Tylose09/20 14:36不然就養地養個三五十年吧

ReiFan09/20 15:00華西街那個...最新聽證會記錄剛上架，很有趣，470八個人說

ReiFan09/20 15:00我們都寫同意書了會讓我們上車，實施者說我圖都畫好了不能

ReiFan09/20 15:00重畫

ReiFan09/20 15:03另一邊448地主說我從頭到尾都跟你說我不要，你幹嘛把我劃

ReiFan09/20 15:03進去？還不快改圖？實施者說，你不進來的話以後你會變畸零

ReiFan09/20 15:03地無法蓋，為了你的權益所以我們一定要把你劃進來

kusomanfcu09/20 15:04我覺得再放30年才值錢啊 ccc

ReiFan09/20 15:05更正：「快」讓我們上車

Evonn09/20 15:18真的有碰過都更釘子戶的就知道那些人有多貪,假道學說再多

Evonn09/20 15:19不外乎一個字,"錢", 最好是都更完連別戶的房子都送他

ayler8809/20 15:46高雄城中城大火,算是這麼注重個人產權的結果?

ayler8809/20 15:47凡事過猶不及都不好

supa6409/20 16:10我早就說了啊.有這麼簡單?呵呵呵呵.聽證會上還有沒說的

supa6409/20 16:10等著看後面要不要扯出來

Tylose09/20 17:54不需要去裡那些所謂貪婪的釘子戶

Tylose09/20 17:54直接把他們整區邊緣化就好

Tylose09/20 17:54釘子戶問題怎麼解決？我只能說這問題都是自找的