Re: [新聞] 快訊／連3升！央行宣布升息半碼

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 其實這個新聞才有真正的重點
: https://udn.com/news/story/7239/6632735
: 另，央行預測今年經濟成長率3.51％，明年2.9%；預測今年消費者物價指數（CPI）為: 2.95％、核心CPI為2.52%，明年CPI估為1.88％、核心CPI估為1.87％。
: 今年經濟成長率 3.51%
: 明年經濟成長率 2.9%
: 今年CPI 2.95%
: 明年CPI 1.88%
: 明年經濟成長率降低
: 通膨也回穩到2%以下
: 代表甚麼意思?
: 央行覺得明年經濟會變爛!!
: 央行都已經預估明年開始要變爛了
: 是還想期待央行升息到哪裡去啦~~
: 到底空空們是在想三小~~
說真的
只要不是玩搶短的紅單
跟槓桿開到爆的預售屋投客
凡是中長期的老屋置產客
我沒看過"任何一個"有在怕升息的

台灣投報最爛的房地產租金報酬
大概就台北市整宅出租
一般來說年化報酬率2~2.5%
辦公室 3~4%
小套房可以到 5~7%
格套就更高了
中南部又更高了

升息一碼是 0.25%
台灣央行如果生個兩碼
對長期置產客來說無非
就租金少收點
因為房價完全可以 cover 過來
只是看你想不想去做增貸
這個動作而已

升級個五碼
我看工商界就要爆炸了
意思就是空空最愛嘴的
文組或者老中年直接面臨失業危險
然後自住繳貸款的估計都要翻桌

所以說,房地產為什麼是
經濟成長的果實
不是一堆人幻想的炒作泡沫

政府打房,並不會有經濟產出
只是在做人為財富重分配
而在房地產規則變動的過程中
能從中獲益的是
最熟悉房地產規則的老屁股
而永遠不會是整天靠杯
居住正義的弱勢族群

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