Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎？
南勢角我住了大概兩三年~
講個小故事
我剛進入房地產做的是
法拍屋隔間小套房出租
當時統包找了前妻做水電的親戚
給他做了兩三個案子後
親戚開始在前妻家族中到處抱怨
我很賺錢都不懂得感恩回報
後來南勢角附近有一個
法拍案件出來
復興路頭的電梯大樓
走路到南勢角捷運大概1分鐘
底價 11 萬,我出 13 萬去標
這個案子我就報給了親戚
找他一起合資
結果呢,當然是無消無息
我又自己去標了
再也沒報案子給他
幾年過去了,這個案子賺錢結案了
親戚一樣家族中到處說我不懂感恩
只是他絕口不提這個案子
有時候覺得,空空還是很可憐的
房地產投資對一般人
的心理進入門檻還是很高的
他們不是不想賺錢
只是不知道為甚麼
賺錢的機會上門了還是不上車
※ 引述《postit (擁有秘密是快樂的事)》之銘言：
: 買房之前會猶豫
: 大概兩年前，
: 比較過「南勢角」和「其他地區」的套房
: 1.「南勢角」預售屋，小宅套房，將近一千萬
: 2.中和「其他地區」，中古屋，大樓套房，
: 500萬
: 那麼，相同坪數之下，只有屋齡新舊不同，
: 南勢角將近兩倍價格呢！所以就沒出手
: 兩年之後的現在還是看南勢角，
: 一千萬也逐漸覺得自己可以接受
: 可能是因為，太陽帝國的1+1房，1300萬以上
: 比價結果覺得自己能接受？
: 還是南勢角真的太方便了，
: 以前看房屋雜誌說：
: 南勢角是單身族的集中地（這什麼！）
: 還說南勢角的房價比起景安站相對便宜，
: 但是過了兩年我仍然還是想看南勢角的房子
: 是不是因為南勢角太過方便？
: 有沒有移民到南勢角的人說說看
: 這裡真的很值得投資嗎？
依我之前中和住的經驗
中和最優的生活圈是
永安市場四號公園沒有之一
其他最好都不要
南勢角唯一優點就是捷運
生活機能齊全勉強算一個,
其他沒了
如果是投資的話
南勢角本身沒有大型建設
也沒有產業區塊
就是個有捷運生活機能好
的純住宅區,基本盤很穩
唯一要注意的是緬甸街的走勢
算是保守型選擇,
跟著房市大盤起伏
不會有甚麼大漲大跌
--
認同，中和除了四號公園跟緊鄰南勢角站一圈外，其他沒價值
了
我是只看到前妻了 其他我都沒注意到
說到你的例子剛好最近我也有一個案例
我中和的一間電梯三房, 前屋主說要買回 (1500萬)
我媽知道後叫我同樣價格賣親戚不是更好
我說這種東西你不用問親戚拉 他真買了說不定還會挨我賺
他一手, 但我媽還是跟我親戚說了(他剛好也在找中和三房)
結果我親戚最後說不買, 因為布拉布拉布拉..諸多鳥毛原因
說真的, 房子最好不要賣親友, 懂得買了也不會分你
不懂得會在那邊跟你一直靠杯 XD
我一直在想國巨
我前陣子賣我媽中和電梯兩房 我媽要便宜賣她同學 我
還說不要 等下還嫌你賺她錢 後來多賣130萬 也不用擔
心同學靠北
別跟親友做生意 之前賣窗簾給親戚 已經直接工廠多少
錢我就收多少錢 還覺得我賺山賺海
你說四號公園那邊好 但價格不在同一個水平線上
當初我媽也去看過那邊 買不起
因為他們只想賺錢不想承擔風險
不知道是不是台灣人獨有。很多老人家都有種我幫過你一次
，你就活該欠我一輩子的FU。越後來就鬧越僵。
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看到這篇本魯以南勢角居住超過30年以上的資深住民來回答你這個問題。 基本上這個建案真的很不推，除了火燒過之外（可蒐尋台北時上），之前燒大火時我剛好 就在附近，附近消防車，警車把整個興南路塞到爆，是整個動彈不得那種。 各位可以想像若這個建案之後有住家失火那個交通打結狀況會多可怕。 另外這個建案的車道口也是很絕，剛好開在右轉道上（興南路單邊只有小小的兩線道）4
南勢角是中和最尾站 早期開發 生活機能便利 旁邊有興南夜市 最早的南方之星當初賣36萬![Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎？](https://i.imgur.com/pARRdsOb.jpg "Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎？")
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南勢角最大問題應該是地形阻隔+較早開發+規劃過密 當兩者合在一起時 就很容易變成大問題 南勢角最早的大幅度開發是在1960-1980年代 當時道路都只有雙向道 卻塞了快8-10萬人 有泰緬移民後代 有外省難民19
首Po買房之前會猶豫 大概兩年前， 比較過「南勢角」和「其他地區」的套房 1.「南勢角」預售屋，小宅套房，將近一千萬 2.中和「其他地區」，中古屋，大樓套房，
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[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗，直接截圖文字 謝謝大家～ 目前懷孕28w![[心情] 我已經不知道該怎麼辦了](https://i.imgur.com/SYt12Zmb.jpg "[心情] 我已經不知道該怎麼辦了")
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[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 我看不出來這麼窄哪裡好用了 主臥室 放個雙人床就沒什麼空間了…![[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/jashaiDb.jpg "[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
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Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣目前本人就住南勢角 附上窗外景觀 左邊那棟高高的就是 太陽帝國![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/QisUhK7b.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
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[寶寶] 寶寶取了我不喜歡的名字懷孕的時候我一直想幫寶寶取個好聽又有意義的名字，想了幾個 結果寶寶出生後公婆馬上衝去算命，不意外我想的都被打槍（我自己在算名字的網站排出 來明明都很高分），而算出來的名字我全都不愛。 算命師好像是公婆的朋友，給的字不是很過時，就是無意義的金木水火土，其中一組還有 「獃」（呆的古字）…。 公婆家的人從裡面選了一個他們最愛的，一開始我有弱弱的表達不喜歡，婆婆又再去給另 一個人算，但給的我們覺得又更差。 我不知道當時被什麼雷打到，覺得好吧，已經是裡面最不差的了，而且公婆對我很好，又 是給孩子的祝福，就同意了。![[寶寶] 寶寶取了我不喜歡的名字](https://i.imgur.com/DRVu3JCb.jpg "[寶寶] 寶寶取了我不喜歡的名字")
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[問題] 如何面對不喜歡的親戚前陣子 有個親戚來拜訪，平常不是很熟，但我不太喜歡她，請益如何面對這種不喜歡的感覺？ 1. 不喜歡的原因：親戚有個一歲八個月的兒子，非常過動，且親戚不喜歡別人教育她的 小孩。 這就算了，她教育小孩的方式是非常自由，鼓勵孩子思考，不打不罵不處罰，去理解孩子53
[閒聊] 中和南勢角房價怎麼了？開價竟然突破七十我在中和南勢角一帶住了二十幾年最近才突然發覺房價竟然要站上七十萬 而且我認識的房仲告訴我實際上有成交已經超過七十萬 這個真的太超乎我對 中和竟然變得這麼貴 整個嚇傻 南勢角南方之星捷運共構套房竟然也要站上七字頭 新成屋太陽帝國 好站 雙捷一品也都要六十幾萬貼七字頭32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後3
Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣南勢角真的很垃圾 人多、車多、違建多 夜市多、菜市場多、黃昏市場也多、 有稅捐處、消防局、圖書館、還有戶政所 論到學區也沒多好
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