PTT評價

[請益] 求問服務費問題

看板home-sale標題[請益] 求問服務費問題作者
phkmalloc
()
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:15

第一次賣房子 對於實拿, 服務費, 開價 還是很難拿捏.
台X房屋 跟我說底價單可以填 實拿+4%服務費=委託開價

就同時在台X跟信X 賣了一個月
看的人很少

接著信X就跟我說希望開價可以降價 比較多人看
我就說 我希望實拿還是一樣 開價我無所謂.
然後我感覺就中招了?
所以我就降了3.X多% 但是委託合約上還是4%服務費
可是我這樣怎麼算都覺得怪怪的
這樣實拿 + 4%服務費 比降價之後的開價還少
為什麼仲介會這樣賣?

我感覺是吃定我沒有白紙黑字
請益目前這樣狀況 是不是中招了? 有無破解方法?
謝謝

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.48.61 (臺灣)
PTT 網址

cobrabaton09/26 19:57解約

alexhsu090909/26 20:06沒有白紙黑字怕啥

alexhsu090909/26 20:07堅持實拿不到不賣

janeyih09/26 20:21開價不是你的底價吧

fancyfancy09/26 20:39他們願意少拿服務費嗎?不會問一下

phkmalloc09/26 20:40我都說希望實拿還是一樣了 開價讓他斟酌

aivc09/26 20:54賣不掉就是加價賣啊!

realmd09/26 20:55實拿多少講好 其他仲仲會自已想辦法 錢不夠不要打來回報

realmd09/26 20:56你不行 總有別人行

ph082209/26 21:29建議實拿確定好就好,開價就給他們去定反正全部統一

qqq784009/26 21:31然後乏人問津就怪仲介不努力

jerrythebest09/26 22:40加價賣

buike09/26 23:11屋主心態一旦鬆動,就像粘版上退冰的肉

seedhorse09/27 04:47賣不掉沒有人看,你應該要加價賣

seedhorse09/27 04:47沒有創行情,都是吃虧

tbere200209/27 06:32丟上來直接實拿成交 免服務費

qqq784009/27 07:38認真建議你要買房子自己去做功課,不要到頭來又說自己不

qqq784009/27 07:38懂都仲介在騙。1.先去看實價登錄近3個月均價2.看預售屋現

qqq784009/27 07:38在價格趨勢跟落點3.看中古屋類似產品單價總價開價落地。

qqq784009/27 07:38最後自己評估自己要的價格跟銷售策略。開價要低還是要高

qqq784009/27 07:39,大概多少成交自己可以接受。最後再跟仲介討論銷售過程

qqq784009/27 07:39。這樣才是真的把主控權握在自己手上。你一直要求一個根

qqq784009/27 07:39本不可能成交的實拿也只是浪費時間仲介不敢得罪你也是硬

qqq784009/27 07:39著頭皮賣而已。浪費大家時間沒意義