[請益] 求問服務費問題
第一次賣房子 對於實拿, 服務費, 開價 還是很難拿捏.
台X房屋 跟我說底價單可以填 實拿+4%服務費=委託開價
就同時在台X跟信X 賣了一個月
看的人很少
接著信X就跟我說希望開價可以降價 比較多人看
我就說 我希望實拿還是一樣 開價我無所謂.
然後我感覺就中招了?
所以我就降了3.X多% 但是委託合約上還是4%服務費
可是我這樣怎麼算都覺得怪怪的
這樣實拿 + 4%服務費 比降價之後的開價還少
為什麼仲介會這樣賣?
我感覺是吃定我沒有白紙黑字
請益目前這樣狀況 是不是中招了? 有無破解方法?
謝謝
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※ PTT 留言評論
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解約
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沒有白紙黑字怕啥
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堅持實拿不到不賣
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開價不是你的底價吧
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他們願意少拿服務費嗎?不會問一下
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我都說希望實拿還是一樣了 開價讓他斟酌
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賣不掉就是加價賣啊!
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實拿多少講好 其他仲仲會自已想辦法 錢不夠不要打來回報
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你不行 總有別人行
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建議實拿確定好就好,開價就給他們去定反正全部統一
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然後乏人問津就怪仲介不努力
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加價賣
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屋主心態一旦鬆動,就像粘版上退冰的肉
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賣不掉沒有人看,你應該要加價賣
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沒有創行情,都是吃虧
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丟上來直接實拿成交 免服務費
推
認真建議你要買房子自己去做功課,不要到頭來又說自己不
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懂都仲介在騙。1.先去看實價登錄近3個月均價2.看預售屋現
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在價格趨勢跟落點3.看中古屋類似產品單價總價開價落地。
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最後自己評估自己要的價格跟銷售策略。開價要低還是要高
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,大概多少成交自己可以接受。最後再跟仲介討論銷售過程
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。這樣才是真的把主控權握在自己手上。你一直要求一個根
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本不可能成交的實拿也只是浪費時間仲介不敢得罪你也是硬
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著頭皮賣而已。浪費大家時間沒意義
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Re: [情報] Fridays沙朗牛排買一送一(送的那份也要服務費)回一下前陣子的文章 希望看到的人不要被買一送一騙了 今天去買肋排買一送一 之前就知道外帶要被收10%服務費,已經有心裡準備 結果結帳時價格怪怪的60
[問卦] 發明10%服務費的人是天才吧多了這項費用 搞得好像店員幫我們遞水送餐收拾結帳是紆尊降貴一樣 餐飲業不是本來就是服務業ㄇ 更不用說原本賣1000元才能回本的食物 可以美化成909元52
[請益] 土地買賣仲介的服務費最近家中幾個長輩想要一起處理幾塊土地 依市價行情來計算,大約價格在二億左右 之前小弟有買賣過幾筆房產 房子的服務費習慣上來說買2%賣4%左右 但是實際上還是可以再談41
[請益] 實價登錄是否有包含服務費?最近因為要搬家換屋 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的 所以建議我應該折扣掉4%左右 才是差不多的價格26
[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式今天到高雄澄和路上的住商結案,由於我的貸款問題有延遲交屋,我也賠償屋主了。屋主離開後,我請行銷專員、店長,以及開發(別間店的仲介,這是專約配件)一起討論我對於從簽約到逾期,屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分,我認為開發應該要去協調變更期程,行銷也要提醒我時間問題,並請開發跟屋主溝通。 我知道沒注意到日期我自己要負責,另外一方面,仲介的服務也有未盡妥善之處,所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半,店長就說這裡有錄音,我不跟你談,法院見,然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我,他很後悔賣這房子給我,要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我,我就跟開發、行銷說,那我現在付清全額服務費,如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方,願意補貼逾期罰金,多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好,不幫我貼,也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論,過了很久後,店長開門叫開發出去,不用談了, 留下一臉疑惑的我們。出了會議室,店長和行銷已經離開店面,無影無蹤。 請教大家,在我已經把服務費帶著,表明要付清全額的情況下,店長和行銷走人了,我該如何繳費? 1. 去法院繳16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,17
[請益] 仲介服務費轉移買方請問大家,近期規劃要買預售屋,是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法,將賣方4%服務費轉給買方(買方變6%),但降房屋總 價。 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這13
[請益] 實拿要怎麼白紙黑字?第一次賣房 請益一下 房仲契約都是要求寫4%服務費 (1)委託價 = (2)賣方想實拿價錢 + (3)房仲服務費4% 如果真的能賣到委託價, 我沒話說. 房仲都說如果沒賣到委託價, 也就是成交價落在(1) 跟 (2)之間- 想委託房仲賣房子 可是總價兩千多萬的房子 服務費抽4% 這樣八十幾萬耶 會不會太好賺? 現在房市熱 房子很容易賣 還要收這麼多錢
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Re: [請益] 仲介服務費轉移買方屋 : 價。 : 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 : 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大 們
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