[閒聊] 台北市有沒有標榜低公設的新建案阿？
之前看到專業代銷N大說明
有一棟中山區6年左右的建案
標榜低公設比
看起來屋主都沒有在釋出了
那現在台北市的新建案
有這種標榜低公設比的嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.4.8 (臺灣)
※ PTT 網址
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低不低不重要吧，多少坪買的以後就多少坪賣人，也不會虧
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到，有潛力的地段跟發展區域才有機會增值比較重要吧。
推
低公設比的定義？還是相對比較（新建案對上中古屋、老公寓
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）？
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之前有人提過台電大樓附近的潤泰新雙子星公設才19%，不過
點進去看公設真的低欸 建坪34.69 室內27.92 要買相同室內大小的話 總價差很多欸。
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這建案比較特別，是原為海砂屋建商重建的
推
另外別只看公設比，還是注意沒什麼用的雨遮，雨遮大降公
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※ 編輯: tfct (223.137.4.8 臺灣), 10/16/2022 15:40:53
設比更虧
推
※ 編輯: tfct (223.137.4.8 臺灣), 10/16/2022 15:42:24
推樓上 不然低公設比 結果一層八戶兩梯也沒比較好
推
低公設 出擠爆屋 很正常啊 不然勒？
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在幻想什麼？那些空間就是出自公設比阿
N大上次講的叫 德運京鼎 沒擠爆阿 只是沒什麼不必要公設 前陣子點看沒人出售 現在看 開高高 6-7000開到9000了
※ 編輯: tfct (223.137.101.55 臺灣), 10/16/2022 16:09:52 ※ 編輯: tfct (223.137.101.55 臺灣), 10/16/2022 16:11:00推
舊建照
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中工有一批，去看一下。
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屋齡 4年/總戶數130戶/公設比17.3~19.6%
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討論很多次了
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海砂改建的比較多 因為建商可以賣的比例比較低…
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https://www.bishanli.com.tw/ 0公設 適合下戽哥買
爆
[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？大家真的會去用公設嗎 健身房是比較有看到有人在用 以前租屋 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 SPA看起來長年都不開的（到底幹嘛蓋SPA)![[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？](https://i.imgur.com/sLXyfW9b.jpg "[閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？")
爆
[請益] 買房必備的公設看青埔一圈新建案標配圖書館 尤其要搭配蔦屋圖書館 大概有3個建案標配了 請問是否因為 可以不用去市區排隊圖書館 感覺有韓劇天空之城的feel 自學讀書會等 大家有什麼公設願意每坪加2萬呢![[請益] 買房必備的公設](https://i.imgur.com/QKw3UTUb.jpg "[請益] 買房必備的公設")
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[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案，公設比的部份，一個比一個高， 有些公設比都快接近40%， 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等， 這些設施第一眼看到真的很吸引人，![[問卦] 公設真的會常使用嗎](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[問卦] 公設真的會常使用嗎")
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[閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎？如題 公設是大家關心的議題， 每次買大樓建案，都一定會有詳細介紹公設的好處，比如游泳池，閱讀室，咖啡廳，撞球 室，健身房等等公設， 問題是，大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡，利用率低而停止使用公設，任其變33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子，主要是自住（上班在忠孝新生站） 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買，所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%，高出附近建案1-1.5%![[請益] 預售屋的公設問題](https://img.youtube.com/vi/sOxvk8KMvBs/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋的公設問題")
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[問卦] 公設比到底有屁用幹現在買房子 實際室內坪數 都還要扣掉至少30%以上用不到的公設比 如果扣掉再來算每坪均價 挖靠雙北那價格根本賣給鬼吧16
[請益] 台北市大基地建案有哪些如題 個人覺得台北市大基地建案越來越稀少，可能是因為國有財產法不得標售499坪以上土地 的關係。 大基地好處是通常公設比可以壓比較低，公設內容也比較完善，而且具稀有性。 我大概找了幾間比較新的大基地近千坪以上建案，請問有遺漏的嗎？10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上，會擔心正常 首先，公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低，因為有更多戶分公設（你的代銷在亂講沒錯）X
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎傻了嗎 你以為公設是拿來用的? 公設是為了合法蓋高樓才提高公設比的好嗎 公設就要想辦法放些有便宜又吸引人的爛東西而已 怎可能會有人想用公設![Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎")
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