[請益] 台北市大基地建案有哪些
如題
個人覺得台北市大基地建案越來越稀少,可能是因為國有財產法不得標售499坪以上土地的關係。
大基地好處是通常公設比可以壓比較低,公設內容也比較完善,而且具稀有性。
我大概找了幾間比較新的大基地近千坪以上建案,請問有遺漏的嗎?
1.世界明珠(基地9464坪,公設比32.8%)
2.西華富邦(基地7633坪,公設比29%)
3.樹山丘(基地2949坪,公設比35%)
4.森活莊園(基地2907坪,公設比34%)
5.陶朱隱園(基地2468坪,公設比36%)
6.萬囍(基地2300坪,公設比33%)
7.明日博(基地2231坪,公設30.8%)
8.宏國大道城(基地2108坪,公設比33%)
9.華固天鑄(基地1728坪,公設比36%)
10.聯合大於(基地1490坪,公設比28.7%)
11.總統傑仕堡(基地1455坪,公設比查不到)
12.全坤威峰(基地1432坪,公設比28%)
13.太平洋之森(基地1393坪,公設比29%)
14.圓山一號院(基地1380坪,公設比35%)
15.信義聯勤(基地1310坪,公設比36%)
16.萬花園(基地1264坪,公設比32%)
17.椓白(基地1059坪,公設比36%)
18.信義之冠(基地1052坪,公設比29%~30%)
19.萬喆(基地1030坪,公設比28%)
20.吉美大安花園(基地967坪,公設比33.4%)
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宏築信義;基地1771坪 ~34%公設
勤美璞真 基地906坪 公設比33%
碧湖君鄰 (基地1489坪,公設比30%)
宏國大道城是4塊基地 因為中央有十字形的計畫道路一起開
有一個角落好像不賣 不知道是不是整棟地主戶?
大道城不算
城心曜曜。1009
另外怎麼可以忽略Diamond Tower
5643坪的帝寶
3273坪的信義之星
好厲害...
離開北市跟新北第一環。基地小於2000都是小基地
城心曜曜
民生社區中工碧硯閣1446坪四面臨路,未來旁邊會有更
大一塊都更基地
公設比31%
大面積山坡地算嗎?冠德微山丘、樹語院
設個條件看幾年之內,不然連帝寶都來了
其實只是分享一下,不用那麼嚴格設條件啦,我自己是
抓10年內(房價起漲初期,這樣住戶買的價格不會差異
太多)
一堆大面積的地都拿去蓋社宅了,還有什麼地?
柯文哲選市長時 他競選辦公室的張景森說台北市有193公頃
的 "閒置市有地" 要蓋社宅根本隨便蓋啊 XDDDD
大概是四次元口袋掏出來的地吧 現在社宅蓋的地大多數都是
之前郝/張時期很不容易才整理出來的
還在想說怎麼沒有人推延壽都更
a大已經推文
南港 擎天森林 1800坪
有呀台大遷校。馬上有100公頃精華區
台大的土地還真的是市有地 XD
當初好像吵過換地 中央不換空地給北市 印象中法商學院與
一些單位是市有地的樣子
台大土地是市有地?怎麼覺得其實國家佔用了台大好多土地不還
士林一品(基地994坪,公設比34.4%)
內湖五期 義泰吾境
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[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案,公設比的部份,一個比一個高, 有些公設比都快接近40%, 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 這些設施第一眼看到真的很吸引人,61
[請益] 一家四口 室內實坪多少不會擁擠 35坪up?不好意思 請問大家住起來 覺得室內實坪要多少坪才不會擁擠? 現在的公設比都好高好嚇人啊 不懂改這麼多公設幹嘛 也沒用到 以前住鄉下大多是50坪 40坪33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子,主要是自住(上班在忠孝新生站) 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買,所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%,高出附近建案1-1.5%32
[問卦] 公設比52%是常見的嗎?阿肥我好想買房哦 雖然頭期款還存不到,看看也爽 前幾天看到這間 26年的老社區,公設比52%19
Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)建議開網頁版,圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間15
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感重點在成本 覺青宅肥最愛說的成本 凡事公開成本讓我知道你賺多少,賺太多不合理 至於唉鳳毛利多少宅肥還是照買不是 政府的土地標售還不是價高者的,取得貴成本高當然賣高10
Re: [請益] 預售屋的公設問題現在花1000萬買房其中三百多萬都在買公設 對一般首購族來說是一個不小的負擔 想想超過三分之一的房貸都在公設上,會擔心正常 首先,公設多寡會跟基地面積和戶數有關 戶數多反而會讓公設比更低,因為有更多戶分公設(你的代銷在亂講沒錯)3
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎先問 全世界哪個國家賣房說的坪數 是包含公設??? 只有香港 中國 台灣 買了40坪 實際使用只有27坪 合理嗎?? 建商口口聲聲說 建築成本高漲 材料漲 人工漲 材料先不說 人工費用比20年前便宜 小弟在民國82年在家等兵單沒事幹去工地打工 雜工一天有1800- 公設比主因不是你列的那些 : 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院 、 : 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 游泳池不論在室外或屋頂都不佔公設比
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