[閒聊] 好奇如果預售屋降價對於已購戶的影響?

teemo033010/25 17:00怎麼可能有這種事情，台灣房價不可能降

gassoho10/25 17:06那如果預售漲價呢

bornwinner10/25 17:08準備被罵爆，以後銷售也會變差

asdzxc556610/25 17:09漲價對於已購戶來說一定很爽吧 可是降價就反過來了

FaFaFaT10/25 17:09房子降價肯定是造謠

samarium10/25 17:09貸款變少，頭期準備更多？

erowii10/25 17:10如果不降價，但是送裝潢家電或車位呢

eeewwweeewww10/25 17:10台中北屯好幾個案子就這樣啊 已購戶想退就賠違約金

eeewwweeewww10/25 17:10不然就再買一戶攤平

eeewwweeewww10/25 17:11不是只有小建商 大建商一樣這樣玩 小蝦米更沒輒

eeewwweeewww10/25 17:11建商不是智障 不可能免費讓你重新簽約

eeewwweeewww10/25 17:11早就說過去年就是高點 今年進場的準備當韭菜

eeewwweeewww10/25 17:12一案比一案低的狀況 現在北中南都有出現

eeewwweeewww10/25 17:12未來會更明顯

aqaq12310/25 17:13自住沒差念十次，覺得怪怪的再念十次

forever21510/25 17:17預售通常不會降價啦 都是送家電 送裝潢等等的

aqaq12310/25 17:18現在不降價就賣不掉啊，不然量縮在縮什麼

eeewwweeewww10/25 17:18預售屋已經在降了 銀行抽銀根建商賣壓就大

eeewwweeewww10/25 17:19大建商一定先降 小建商也不足 會跟著降

eeewwweeewww10/25 17:19竹北上半年還開70 現在65都沒啥人要接了

ZekeYeager10/25 17:24敢降試試看，馬上到凱道遊行

MixBear10/25 17:27前幾年不就示範給你看了

jeff1230200010/25 17:31大建商先降？ 我聽了什麼

yesyesyesyes10/25 17:32南部哪個新建案比前一個更低？3e提出建案名稱吧

jeff1230200010/25 17:34我只想說，不管你吃了什麼都給我來一點

aqaq12310/25 17:34我有看到簽約送傢俱可是價格一樣的不知道算不算

aqaq12310/25 17:34興富發負債比很高唷，他肯定有差的

DrTech10/25 17:39你沒買過房吧，總價在簽約前就寫死了。怎麼可能會有建商賠

DrTech10/25 17:39你錢

DrTech10/25 17:41預售屋至少要降15%起跳，毀約才會開始划算。不過很多建商

DrTech10/25 17:41很聰明，強制你先簽本票才能驗屋。

jeff1230200010/25 17:42只聽過暴漲建商不認帳賠15%違約的XD

Homedoni10/25 17:47怎麼會覺得房市莊家會多好心

piliwu10/25 17:48建商這樣玩只會賣更差，你知道建商會降價一定多等

aqaq12310/25 17:48撐在那也賣不出去啊

jeff1230200010/25 17:49稱在那賣不出去，但加價賣就會賣出去了

itwt10/25 17:49不曾降價，沒歷史紀錄可參考啊

piliwu10/25 17:50預售屋沒有實價登錄才能降價

piliwu10/25 17:50有實價登錄你看到上半年賣35現在賣32請問你會立馬

piliwu10/25 17:50下手買還是再等

piliwu10/25 17:50看看有沒有30？

aqaq12310/25 17:51到時候搞不好送裝潢金什麼的，這也算降價啊

aqaq12310/25 17:51如果到自己覺得的合理價位就買啊==

piliwu10/25 17:52送裝潢家電什麼的我一直到去年上半年都還遇到

aqaq12310/25 17:52總不可能看到從35漲到40覺得會繼續漲才買，至少目前還沒

aqaq12310/25 17:52買的不會這麼想

piliwu10/25 17:52會跌價的東西你不會買啦

aqaq12310/25 17:52現在重出江湖囉，這兩年第一次遇到

jeff1230200010/25 17:53曾經看過的操作是把降價的空間放在車位上，實登單

jeff1230200010/25 17:53價就會沒變，你沒點進去細看就不會知道，就算點進

jeff1230200010/25 17:53去看到了，代銷也可以用關係戶唬過去。

aqaq12310/25 17:53目前潛在的買家之前漲這麼兇都沒買了，再漲也不會買了

piliwu10/25 17:54股票一直跌請問散戶買得多還是股票大漲散戶買得多

piliwu10/25 17:54？

aqaq12310/25 17:55我覺得是跌啦，散戶哪敢追高買

piliwu10/25 17:56當然是追高的多成交量說明一切

aqaq12310/25 17:56敢追高的就大賺了，例如航海王

jeff1230200010/25 17:56這個問題其實有點蛋生雞雞生蛋，如果跌了都會繼續

jeff1230200010/25 17:56等，那他也沒有反轉上漲的時候啊，跌到一個程度資

jeff1230200010/25 17:56金進來抄底才會反轉上漲不是？

aqaq12310/25 17:56成交量也不是散戶買出來的

aqaq12310/25 17:56不過我覺得股票跟房地產還是有差，不太能類比

iamntu10/25 17:57沒差吧 全跌價,加上月薪更好換屋到更好的房,之前討論過了

aqaq12310/25 17:57不然現在量縮就是要反轉了不是嗎

piliwu10/25 17:57房地產也一樣好嗎成交量最大的時候都是暴漲時 16-1

piliwu10/25 17:579年成交量很慘

aqaq12310/25 17:57還是回到最原始供需法則，下跌需求會上升

aqaq12310/25 17:58要有量才會漲，沒量要怎麼漲

fitnessboyz10/25 17:58你看到一間格局好地點好的，你不買就別人買了

aqaq12310/25 17:58所以按照股票20-21就是高點，22量縮就是反轉

piliwu10/25 17:58投資客才會買自住客根本不買跌價期

fitnessboyz10/25 17:58房地產市場就是買了就沒了，股票不是

aqaq12310/25 17:58房地產有唯一性，股票沒有

MixBear10/25 17:59成交量客戶要看預售還成屋啦 預售前一波投資客太多

aqaq12310/25 17:59我就買跌價期啊...漲價期沒有投資客哪拱的上去

aqaq12310/25 17:59投資客跟當沖客很像，助漲也助跌

MixBear10/25 17:59一堆都短期抽插的

callhek10/25 18:00噴 買的人更多 噴

jeff1230200010/25 18:00房地產因為很多因素所以量跟價的時間差會拉很長

aqaq12310/25 18:00所以房地產更好抓週期啊XD操作難度低很多

jeff1230200010/25 18:02也沒有固定週期也沒辦法抓吧，只是有一些走在前面

jeff1230200010/25 18:02指標數據可以參考

jeff1230200010/25 18:02但是這些指標數據跟價格反映的時間差也不是固定的

clotilde10/25 18:10已購戶自己要追高 自己負責啊

k8556410/25 18:16哪有可能重新簽約

C2412839010/25 18:17其實蠻多股票的股民數比高點多喔

k8556410/25 18:17違約金收10% 降5%賣就好

aaboutt10/25 18:19現在買房買股會買在阿呆谷。股市沒有外資傻子才買，現買

aaboutt10/25 18:19現套，房市現在沒有投資客買除非剛需否則別買，現買現套

humbler10/25 18:24不可能 建商只漲不跌

clamperni10/25 18:27還真沒看過

iamala10/25 18:30新竹帝寶不是聽說降了。話說降價很常見吧，關埔三小國同

iamala10/25 18:30事就買過降價的啊…在持平的時候，餘屋降價賣其實很常見

iamala10/25 18:30說。

TaiwanUp10/25 18:40賣房換美金 當然降價

a0925095510/25 18:43還有什麼投資客，前兩年一堆外國人來台灣買，現在哪個

a0925095510/25 18:43外國人敢投資台灣房產

a0925095510/25 18:45本國投資客也不會蠢到現在去接刀吧

a0925095510/25 18:45買美金買美股效益都又快又好

jeff1230200010/25 18:53真的投資客上半年就都獲利了結下車了

a0925095510/25 18:54現在鼓吹人家買的，大概是手上還有房子賣不掉吧

a0925095510/25 18:55房子跟股票不同，沒辦法想賣就賣，所以反應不會那麼即

a0925095510/25 18:55時

cksai10/25 19:04台灣房價不可能降.…...

GGdong10/25 19:23預售屋賣不掉當然是等蓋好漲價賣阿

jerrylin10/25 19:54趕快再買一間攤平成本

piy1234568910/25 19:58怎麼可能降價 沒睡飽？

antigidu10/25 20:14不要衝動亂買房

TSMininder10/25 20:47自助沒差 投資的話等漲價在賣不就好了 連這都要教...

TSMininder10/25 20:47一看就知道菜雞

citizen556610/25 21:14https://i.imgur.com/hLzzrNp.jpg

IamJoey10/25 21:22 預售屋降價賣 應該會更賣不掉

raja9864366710/25 21:29自住真的沒差

max20510/25 22:30你別騙我 台中房價怎麼可能跌 只會漲好嗎

carolgilbert10/25 23:19台灣房價沒有在降價的，你別做夢了

ai231110/25 23:25亂講 大建商很有錢的跌就大不了不賣

ai231110/25 23:25房價只會漲

NCmax10/25 23:46每一戶的開價都不會一樣 你要怎麼說降價?

Assyla10/26 00:02沒聽過，最多是最後一戶會降

Assyla10/26 00:03通常就送裝潢，家電，免管理費

rockhart10/26 00:07剩少數幾戶降價賣通常簽保密；如果只賣出幾戶就給買貴

rockhart10/26 00:07的重新簽約

lighter732210/26 05:42只漲不跌要有信心 繼續加價賣

Qcloud10/26 05:51真奇怪，漲價的時候會重新簽約嗎

horny7610/26 11:23今年一月在桃園蛋殼區買入預售屋一坪21萬，九月最新實登

horny7610/26 11:23已經26.x萬了……???

svchost10/26 12:36三重仁義重劃區有的已經降了

muscleloser10/26 13:08自住沒差啊，房版的老前輩都有說了

muscleloser10/26 13:08你還在猶豫什麼

lucky952710/26 13:20不二價是定價即售價

lucky952710/26 13:20定價可以隨時間變好嗎

fanter7710/26 13:44現在不降價等多殺多想降價也沒人買了XD