Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰
幾個數據貼出來分享一下,很多的以訛傳訛傳到後面都還是要給房地產背鍋真的是有夠倒霉
1:這次會惡性通膨是因為美國QE印鈔票?
QE是因為2008年次貸風暴,美國為了救個大行庫開始印鈔票
https://i.imgur.com/6ZYI1Dr.jpg
直到2021年拜登擴大基礎建設
https://i.imgur.com/aeBlTgb.png
https://i.imgur.com/oOA4ina.jpg
差了一年耶
2:升息會讓房價下跌讓人買得起房?
前三次都是反過來的,巨額升息都是因為金融體系的挫敗
https://i.imgur.com/7K821Rr.png
https://i.imgur.com/vJ7QgDq.jpg
3:因為緩升息才造成外資撤離台股崩跌?
https://reurl.cc/zN2mX6
彭博社一堆報導,看看地緣政治就知道問題在哪了
房地產橫跨金融橫跨產業,這種東西不是貼經濟學家的論述就能說服別人,數據,數據,數據,只有數據才能清楚的顯示過去房價為什麼漲為什麼跌,未來為什麼漲為什麼跌
還有建議不要老是戴職業帽,拿出數據來,才能對未來的市場方向趨勢做正確的判斷
--
台股猛崩真的是一件令人不安的徵兆
其實看到那些半桶水專家我就覺得這波空頭要賺爛了
躲在推文裡每個都戰神,真的要他們講論述開始東拉西扯
數據數據數據 有一說一 美國 FHFA House Price Index
開凹了
然後你的 3. 楊金龍直接打臉你
他說主要原因是外資獲利了結 cc
如果你覺得楊金龍不專業可以去應徵央行總裁
他都脫口講外匯管制了你還相信他說的獲利了結嗎ㄏㄏ
上面 FHFA 的圖表還有上面的英文 簡單來說
這是自 2011 年以來 美國首次連續兩個月房價指數下滑
美國下滑是必然啊,你算過台灣土地人口比嗎
什麼是必然? 2011 以來多頭 10 年的必然?
這是暌違10年的現象 不需要事後諸葛真的
這就叫必然,你國際地理是不是沒有認真上課
美國的面積大小從2011以來應該沒什麼大變化吧 XD
一個變因完全沒變的東西 拿來套在 FHFA 上去解釋
老是拿大陸國家來跟多山少平原的海島來比
國中物理課第一節就跟你強調變因的重要性
是啊所以我有跟你討論美國房價嗎?我講的都是台灣問題
你拿美國升息圖表 我當然拿 FAHA 笑死
條件都給你設就飽了
科學大師
你自己跳下來參戰然後走錯教室有事嗎?
看第一段就知道不用往下看了,前面拿數據不知道想講表達什
麼,後面結論還跟數據一點關係都沒有。
躲在下面都很勇猛,回個論述數據沒半個
你自己連自己的數據定義是什麼都搞不清楚,就別出來
丟臉了吧......
你連銀行局的統計數字都看不懂,房屋自有率和貸款棟
數比例都搞不清楚,還好意思提數據???別再瞎掰了
吧!
職業不是問題,問題是沒讀書沒知識還要瞎扯,被打臉
之後還在繼續拚命硬凹,這比較可悲吧!
你是第二個氣到噓文變推文的 有點可愛
我的宗旨還是讓消費者了解注意事項跟會發生的事
聽過太多的客戶跟我講相見恨晚了,了解趨勢才不會錯過
錯誤的認知整天抱怨政府抱怨別人,沒有檢討自己的問題
跟股板的歌詞板一樣,一堆沒研究數據被割韭剛好
代銷要考慮到區域房價生活機能未來建設翻篇都市計畫
每天都在接觸消費者想上來分享如何順利踏入資本市場
講的不如何學術派的意就開始找教授找論文
我們站在第一線每天觀察房價想上來跟大家分享
為什麼總是要用吐的來讓自己好像很厲害?
我們只是分享觀點,不認同可以跟#1ZLdtn9s (home-sale)
雖然討論也是酸了一下但一切Peace不好嗎?
房地產真的是一個仇恨值很高但又超級很重要的工作
單純想把客戶買到好房子的喜悅過程分享上來
這是你最重要的花費,我花時間打一大堆不是想行銷
是希望客戶趕快了解房地產在自由資本的台灣下該怎麼挑
到好產品,為什麼一直要攻擊業者業者呢,早點上車何必
當初,為何要聽張教授s網紅等到現在,而是讓買房成為顯
學或是日常生活教育化,就不會有等房價跌這種反貨幣寬
鬆化的錯誤理財方向導致追不上房價
你的數據直接打你臉
是你的解讀,我有我的解讀 為什麼要用打臉呢? 不能討論一定要這樣尖酸刻薄嗎
1. 乘數效應需要時間發酵
需要時間多久?為什麼是這個週期,為什麼是這個長度,沒數據都講自己開心的
2. 供給側的問題跟需求側的問題都顯而見
今年諾貝爾就是在講先有供給還是先有需求 複雜到諾貝爾獎顯然不是顯而易見
這次問題從不是單一原因造成的
剛開始FED都看錯,現在QT跟升息持續中
但最大的原因還是美國擴大基礎工程 跟台灣目前缺工缺料感覺一樣 人都被台GG聘走 條件比較好 建商找不到人 交屋時間才會變慢 這是一個我們每天在觀察的數據 每天上班跟各地不同同行交換而來的資料 為什麼 要一直戰呢
一樣需要乘數效應要讓子彈飛一下
這是你的說法我不認為欸
我分享我的觀點,可以討論,但為什麼一直要提代銷代銷
呢?在業內說出實話不好嗎?為什麼一直要戰贏呢
※ 編輯: NovaShin (223.140.24.206 臺灣), 10/26/2022 03:02:29
笑死,你不認為那可以跟FED對做
祝你賺大錢!XDDDDDDDDD
我順著他買50反,我的論點結論就是跟他順著做才想分享
不用XD不用笑死,其實為的是寄信給我或私訊給我的人
我真的傾囊相授毫無保留只希望他買到最適合的房子
講什麼都要灌一個代銷,為什麼一直戴職業帽
再來
需要時間多久?為什麼是這個週期,為什麼是這個長度
你這種定量的問題,沒有一個人能回答你
經濟學是一個極簡化的模型
這是臨床數字 每天都要檢討關係到業務的所得
對啊既然不能確定怎麼會說我對作,我完全順作欸
不是當了代銷就會變吸血鬼,我們還是人類好ㄇ
真的很努力搜集資料跟市調上來分享結果要收到各式挑戰
真的是仇恨值相當高的工作
我發的每篇文都是我每天體感 bodytouch,每天在做的
只是分享而已為什麼要一直酸一直酸
我只是希望很多人做對且最適合的選擇,因為要背30年
我是用這個心態做代銷的,但為什麼一直要吵吵鬧鬧呢
我只是講現況跟觀點,為什麼要一直批評真心不太能理解
各區公所有發感謝匾額一片嗎?真心好奇
奇怪了 上一篇是戰神怎麼這篇又理性討論 人設切換嗎
代銷仔野雞大學,是啊我還做過派報欸我每天活在房地產
很累但又覺得要跟完全不熟但希望他有正確觀念的人佈道
突然看不懂你在硬逞什麼
代銷就好好去賣你的建案
不要跟人瞎掰什麼經濟學,數據
會不會走錯方向?
因為真的超多人密我 買賣房子分析建議討論很多都正績效
事實上就是這樣只是你沒接觸到
你第一的問題都你自己講的,有數據論文
可以提出來,我自己有我的論點導致我的投資組合在股災
沒受損還正收益,不是你講的這麼一文不值
還在扯?假設我今年加薪五萬元,績效好
我去跟人家扯總經,說FED騙人?
已經不知道怎麼吐槽,只能祝妳賺大錢
你可以a我id看內容,到底是吃飽撐著我打那一堆要做什麼
我TA不是流量我根本不需要洗,我沒說FED騙人欸別亂說
我完全尊,don’t fight to the FED
最後要補我一個賺大錢,我是在團購泡麵嗎
急什麼 房市就是一定會打七折啊
你從股板跑到這不累喔,是有多氣氣氣?
看你急成這樣 超爽DER 哈哈哈哈哈
台股目前的狀態扯地緣真的是想太多惹
推,這波資金潮回不去囉,台積電6字頭,10年後見
美金美股才是王,美國爸爸很厲害的
還在美股 你買到AMD 美債 賠到你想跳樓
台股底部就快出來了 還去追美金
這次通膨絕對是美國印鈔票好嗎?QE跟CPI差了一年?拜託難
道今天QE明天CpI就上昇?要時間傳導好嗎?不然聯準會升息
升了12碼怎麼Cpi還這麼高?需要時間傳導本來就沒這麼快,
基本常識好嗎
台灣因為升息很少才不痛不癢,如果像美國房貸利率6%,看你
房蟲不崩潰才怪
就跟之前討論生育率問題一樣,很多人以為今天上床
明天小孩就出來了
台灣房貸利率像美國 笑死 你怎不舉台灣薪水像美國阿
一堆智X就愛拿其他國家亂比一通 看了真的笑死
怎麼不拿北歐貸款100年還負利率來講
我建議不要跟美國一樣直接升到20趴 全國房蟲一起下去這
樣比較符合期待
nova大很棒,一直提出少見的數據討論文,細節先不論,
但我覺得方向都是正確的,關鍵就是地緣政治
美國就是因為激進升息所以房市開始下坡,韓國也是。舉國外
當例子是因為不要以為台灣自己房價很高就自爽怎麼沒事,井
底之蛙還自爽。連美國薪水這麼高,升息都撐不住房市了,你
覺得台灣呢?讀懂別人邏輯有這麼難?
智X要不要順便分析一下北歐房市阿?
美國漲多少 台灣漲多少阿 笑死
韓國漲多少 台灣漲多少阿
智X就是直接看其他國 就以為台灣也會比照一樣
阿台灣激進升息了沒阿 沒激進升息你那邊自己射箭畫靶子
不是很好笑
阿 如果 如果 如果有個屁用啊 如果就是沒發生啦 笑死
如果我威力彩中頭獎 我就不用上班啦 笑死
討論事情不依據客觀事實 在那邊如果 不是智X不然是啥
如果台灣利息6% 你怎不說如果台灣挖到石油 笑死
惡性通膨那麼多次,每次都是基礎建設?
土耳其通膨超高,振興了嗎?
歐洲通膨也超高,有振興嗎?
疫情打亂供給,但QE支撐住勞動市場,需求不減
通膨就是這樣來的,不要看到基建就高潮
嘴2008-2009QE沒通膨的,要不要先看一下失業率?
還扯戰爭哩,2021/12美國CPI就7了,是打了沒?
你說是就是嘍
拜登12月簽法案,11月CPI就6.8了,你查一下好嗎?
是拉,你空單很賺拉,開設計公司生意很好,員工愛理不理拉
給你一個大讚讚
客觀事實就是美國韓國升息所以影響房市,講第二次了。本來
是回應本篇,升息是會影響房市的。台灣的確不可能升息到6%
,拿來說如果是這樣比喻比較好想像,每月還本息從三萬上升
到六萬,你不吃土?要強調的是升息會影響房市,不是台灣會
升息到6%。眼瞎又智X真的沒救。
笑死 誰不知道升息會影響房市 還用你講
是不是以為發現新大陸要宣傳一下啊
升息會讓房價下跌 不代表你就買的起房了 懂嗎?
人家在講的是這個 升息造成的經濟恐慌 房價降了也沒人買
寫區域有戰隊,寫總經有雲專家,真的臥虎藏龍
很多人不知道喔,就像原po不知道通膨是QE造成的一樣。你不
爽可以繼續眼瞎不要看。房價下跌當然買得起房的人變多了,
懂嗎?
N大~我還在等你開示美國2011/11月以前的CPI怎麼來的喔
2011CPI哪有高,2-3都是溫和耶
更正,2021,請開示?
擴大基建就狂印鈔票+大買原物料買到市場供需失衡
就跟台灣營造業人工原物料缺工導致價格上升漲一樣
拜登11月才簽,但4月CPI就超過4了喔
你看一下時間軸,好好想想
不要跟我說狂印鈔票,那是QE,你說QE與通膨無關的
同學2020/11月就簽了,你們真的沒做功課耶….
貼錯篇這篇才對
https://reurl.cc/Ayn8Mj2021/年四月就簽了喔
※ 編輯: NovaShin (114.36.104.20 臺灣), 10/26/2022 10:32:45
你是等簽下去開始印還是規劃就開始印了?
不要一直講11月的事,我問的是4月的通膨怎麼來的
你連2020和2021都分不清楚還好意思出來丟臉???
你知道財政政策不會印鈔票,印鈔票的是QE嗎?
呵呵 2021/4月是基建法案嗎? 你要不要再想一下 不要亂扯
阿你基建規劃出來不印難道等11月簽再印嗎
法案國會都不審?保證穩過先備料?
2021年4月提案11月簽署,真正開始做都是更後面、今年
看一下台積電大額提高資本支出是什麼時候
2022的事了。要瞎掰也有個限度好嗎......
真的有夠愛抬槓的,2021/4月宣布2021年中全世界就開始
缺工缺料了,尤其鐵礦砂,還有台積電大量資本支出
你連財政政策和貨幣政策分別是什麼、有什麼影響都不
知道就別一直硬凹了啦。「QE不會造成通膨」恐怕是今
年最好笑的笑話了吧
圖表就是這樣呀,就問你2009到2021這13年沒通膨
越問破綻越多XD
為什麼這13年沒通到2021/4才開始通?
參眾議員是哪一黨的?佔多數跟民進黨有不過的法案嗎
2030美國總統簽了一個壓抑通膨法案,所以壓到2021才開始通
法案通過前被改多少?預算那些被砍?備的料預算沒過怎辦?
好好認真看新聞啦 一個比一個狀況外
參議員民主黨佔多數你還在講什麼?
眾議院啦講錯
你在看一下預算有沒有被砍?先備料?
參議院民主黨多數沒錯啊,你在講錯甚麼? 狀況外?
48>50……我跟你認真幹嘛…
參眾議院比例都接近1:1喔。而且美國是柔性政黨,跟台
灣的剛性政黨運作模式完全不一樣好嗎
你們硬凹的功力要是拿來業界不知道會多有成就
接近1:1就代表不是1:1啊,硬凹總經專家
蠢到以為民主黨人數多就可以跟民進黨一樣惡搞,代表
你完全不懂美國的政治和經濟的運作模式啊......
你就硬凹呀
你先搞清楚剛性政黨柔性政黨的定義和財政政策貨幣政
策的差異再來瞎掰好嗎......
講不贏人就開始扯別的.......XD
沒想到還有戲可以看,繼續吃瓜
在一個愛唬爛的職業不是問題,問題是無知又愛瞎扯硬
凹吧
印鈔票是財政政策,大開眼界XD
啊貼出來沒一個能打的啊,A一下ID就知道多菜了
理性討論就算了,整天說人狀況外,多讀書....
貼了多少新聞數據視而不見,講個總經戳到最軟神經
來了,開始戰資歷,不意外阿
講到印鈔票跟財政政策就被戳爆了XD
去回一篇啦,不要一直躲在推噓文裡吵吵鬧鬧
你我老闆?
要討論念不念書的話我會建議先從學歷開始戰
你就沒論述能力只會躲在推噓文裡當戰神啊
出社會都多久了還在戰學歷,要不要戰有沒有當過班長
Ptt dcard化
我只是給建議,不要戰我,我沒有要跟你戰
印鈔票是財政政策,您給論述論述?
J大我不是說你啦 我說那兩個雲總經專家,誤會了
一個政策本來就多方面論述解讀呀,不然市場哪來多空?
從規劃到簽署,難道簽署那天才開始印鈔票嗎?
看到你的論述邏輯就會知道學歷還是有點用的吧!
看整個新聞的都知道2021/4開始消費者瘋買房就是怕通膨
從QE就開始印鈔票了啊......
貼對話最快啦,3-4月我就警告我的客戶會惡性通膨了
為什麼2020沒惡?2019沒惡?到2021/4開始惡
QE不是針對簽署基建法案印鈔票。財政政策的實施都要
分很多年,所以真正為了基建印的鈔票是從2021年11月
往後才開始好嗎。。。
就美國準備大量基礎建設啊,2021/4你們知道嗎
2021/4我就講了啦 認真看新聞就會是先知 懂嗎?
因為2020都被關在家裡啊......你真的有活在這個次元
開始為你的客戶感到悲哀了
要不要先講一下你代銷什麼案子,讓有腦的人先避開啊
?
回頭來看我真的是先知耶
2020/3開始印鈔票,2020/11拜登才當選,FED時空旅人?
而且你連通膨和惡性通膨分別是什麼都不知道。也好意
思整天鬼扯跳針…
2021/4喔,看清楚對話時間
一般來說惡性通膨是要月漲50%才算好嗎。
2021/6開始暴漲啊,我根本預測未來,謝謝兩位
?亂拉別人背書,這招厲害
你2月的預測跟6月的暴漲,剛好落實了是QE的結果XD
只是你自己認為是未來11月才要簽署的擴大基建法案XDD
那為什麼2009-2021-3的CPI都沒上漲? 就是因為2021-4美國計畫擴大基礎建設 眾議院民主黨居多通過擴大基建 台灣的原物料也從那時候開始暴漲 數據就跟時事的時間軸要對在一起 才能證實你的論述是對的
※ 編輯: NovaShin (114.36.104.20 臺灣), 10/26/2022 11:16:54
那如果擴大基建不印鈔票,原物料還是會漲嗎?
你一直論述說4月先漲是因為11月基建要過,先印鈔票
那不就落實印鈔票造成通膨?
若通膨因為基建,不是QE,那為何打通膨是QT不是取消基建?
2009開始的QE以中國為首的供給端有跟上貨幣增幅
所以通膨維持在穩定狀態,但2020開始的QE,供給端是崩潰的
2021/4月就是2021/4月 你跟樓下那個雲總經專家可以結拜了
你根本搞不清楚基建印多少鈔票、什麼時間印。只會靠
自己幻想出來的時間軸鬼扯而已......
到底是要蠢的什麼程度才會相信QE對通膨沒影響啊.....
你自己看看BBC在2021年8月的報導,法案有多少折衝和
不確定性,這才是美國的政治現實。遠遠不是你所想的
民主黨多數說了就算,要是說了就算就不會從四月拖到1
1月才簽署通過了好嗎......這些衝突讓四月或六月的通
amp
要人家論述又東扯西扯,悲哀
你要論述就回一篇文,挑出來講不要躲在推文裡
N大大大大大…真的…賣房談總經,談QE
那個是前兩年QE時的說帖
今年都QT了,台幣劇貶,好歹換一下說帖
跟客戶談談斑馬龍,談談台灣有感通膨
談談台灣抗通膨的產品,比如土地房屋
不然就跟客戶談談地點,交通,教育
都市發展規劃等等,我覺得比較有用
BUT
我不知道20大看完,你心裡會不會覺得
很震撼R? 跟1996年飛彈危機帶給人心中
危機感,差距有多少
96年之後,有錢人嚇傻了
跌到你叫不敢!
今天早上有認識的朋友問我還有沒有再投
太陽能廠,說手上有的7年了,回本了,
要算個11%的年化給我變現,你說我敢接嗎?
不是啦我只是在分析現況,現在QT進行式
我不認為後面市場會好,但這次CPI攤開來看就是擴大基建
一碼還是要歸一碼,斑馬還是歸斑馬
台灣會漲是因為QE沒錯,但那是一部分,最大的原因還是
因為台灣平原土地稀少跟產業不均勻跟消費者對房地產沒
概念,早點買不要聽記者教授網紅哪來那麼多社會問題
真的蠻神奇的這兩次的台海情勢對房市一點影響都沒
有,不知道是不是把對岸看成放羊的維尼了XD
跟SARS房價暴跌,新冠沒感覺一樣,大家都習慣了
說那麼多 就是要噴啦!推
代銷仔就是整天唬爛想騙錢,不懂裝懂,被打臉就狂凹,越
來越多人看破你手腳
整天吹自己多厲害,結果還在做代銷,笑死
樓上會被吉吧......
1
呵呵 這篇新聞出來 一堆希望升息打房的啞口無言 還有人來吵說貸款剩下20幾趴 所以升息不會影響到自住 到底是有多單純天真9
我覺得你的理解能力可能有點問題...... 升息(利率)和匯率對總體經濟的影響都是全面性的,包括你談到的租金、失業率、物價 或自不自住都一樣。 只是你之前在某篇FB上說 「台灣的房屋自有率78.6%,如果大量升息,會導致全台灣78.6 %的人可支配所得降低,進而造成實質消費力下降,讓景氣造成衰退」13
幾年前買房的人, 現在還清剛好而已, 以我買的新莊舉例, 四年前才四字頭而已, 這一兩年漲到快八字頭,
32
[閒聊] 很可惜,但2021年底就是多方的終結日這個有考古題可循,一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴,放 到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE,降息,台灣央行也開始降 息,房價開始上漲,從2009~2014,放到這段就是從去年4月開始漲到現在 再後來,政府推動房地合一稅1.0,美國QE退場並且進入升息循環,房價從2014緩跌到20 20第一季28
Re: [新聞] 美國前財長桑默斯:美國經濟衰退的機停滯性通貨膨漲,簡稱滯通膨,滯通漲,或是滯漲 形成要件有兩個:原物料飛漲 跟 貨幣過度寬鬆 原物料飛漲的主要原因是:供給面出問題 供給面出問題的主要原因是:天災跟人禍 比如水災,或是這次的戰爭,許多原物料被禁出口27
[心得] 窮到連鈔票都印不出來.北韓大家在譴責美國最新11月的通膨CPI 6.8%為40年來最高時,還罵米國或對岸一直QE亂印 鈔票。 殊不知,還有國家窮到連鈔票都印不出來!北韓發行「錢票」應急 -> 而大家以為只有米國在印美金,也有國家在幫他印, 若原物料一直漲,北韓可能很難再印出高品質的美鈔了-->20
Re: [請益] 惡性通膨未來發生的機率很多人在討論美國。 不過中國好像更危險一些。 中國在習近平上任之後主推一帶一路以及中國夢,大舉負債,同時中國房地產又被狂炒之 後,投資者把賺到了錢搬到了美國,中國後來留下了大批的房子以及背債的老百姓。之後 的中美貿易戰美國佔了上風,使得中國的資金大舉移到了美國造成了美股大漲。中國缺錢 荒缺的很慘。9
Re: [請益] 惡性通膨未來發生的機率所謂有沒有通膨是看「錢流到哪裡去」。先說這篇沒結論,只是一 些觀察 美國之前的QE是有節制的QE,就是FED還設法製造一切都在掌握中 未來可以縮表的假象。之前錢印出來只流去「金融資產」,而因為 所謂「通膨」參考的CPI不包含這些東西,所以會出現實體「沒有通5
Re: [問卦] 最近房價突然暴漲,是發生什麼事了?這個有考古題可循,一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴,放到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE,降息,台灣央行也開始降息,房價開始上漲,從2009~2014,放到這 段就是從去年4月開始漲到現在 再後來,政府推動房地合一稅1.0,美國QE退場並且進入升息循環,房價從2014緩跌到202
28
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉417
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好35
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?10
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂9
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更10
[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款X
[請益] 買房可以抗霸凌嗎?5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?29
[請益] 三重環泥水澐開案38
[請益] 這波會回測2022年嗎18
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?4
[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎?22
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?4
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?2
[買/台南/東區為主] 透天/大樓9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機