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Re: [新聞] 房市驚奇 傳降價退錢首例

看板home-sale標題Re: [新聞] 房市驚奇 傳降價退錢首例作者
stevenshih
(steven)
時間推噓23 推:26 噓:3 →:53

完了

把多多的臉打的好腫喔

預售屋開始降價退錢了一坪降價退3萬

今天最新消息

樹林某預售 建商財務困難要跑路倒閉了

https://i.imgur.com/pRRbSgR.jpg


https://i.imgur.com/mA8IUNH.jpg

看來多多要開始逃命了




※ 引述《bigbigbigbig (bigbigbig)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/amp/story/5621/6726685
: 內文:
: 房市潮水退,中南部驚傳部分個案降價,更出現開發商破天荒「降價退錢」的首例。據

: ,海悅(2348)旗下台中個案「南悅豐映」,日前調降每坪約3萬元,每戶可退差額逾
: 萬元。
: 台中在地業內人士透露,今年房市受到升息、打房、整體經濟下行風險增等打擊,交易

: 降溫,過去漲勢凌厲的中南部預售市場,也出現放緩跡象,甚至開始出現個案私下調降
: 狀況,目前降價幅度不到一成,其中,以海悅持股75%的子公司南悅建設旗下「南悅豐
: 」調降最備受市場關注。
: 據樂居網資料顯示,該案規劃坪數38~43坪,開價每坪55萬~60萬元,總價約2,300萬~2,
90
: 0萬元,若以每坪調價3萬元來看,一戶等於可退回逾百萬元。
: 對此,海悅國際總經理王俊傑未否認降價一事,僅表示,會出現降價情況,一部分可能

: 預售時期沒談好價格,另一方面,先前中南部造價大幅上漲,開發商均難以拿捏成本,
: 過近期原物料價格回穩,開發商願意實質反映成本,這也是個好事,代表公司不僅相當
: 重第一波客戶,希望能夠獲得優惠的價格,也對消費者有一定的承諾。
: 王俊傑指出,售價上都會隨著市場做調整,但更重要的是,成本下降,倘若建商願意調

: ,這對整個房地產業是一個健康的發展,如果藉此能形成一個全新的風氣,以後也會慢
: 在市場形成最大的共識,未來市場上資訊更健全後,也希望能照顧到最忠實、最優先的
: 戶。
: 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,像是2016年房市低迷時,的確有不少開發商
調
: 降價格,不過將差額退還給首波已購戶,過去鮮少見過,可以說是業界很創新的作法,
: 要是現在預售實價登錄透明,以前的民眾可能不知道自己買貴,但現在資訊取得方便,
: 外,也可看見不論是建商或代銷,現在都相當注重自身的品牌形象。
: 市場專家指出,疫情爆發後,近兩年房市迎來一波榮景,幾乎大中小型建商推新案都賣

: 嚇嚇叫,但今年房市利空因素不少,這不一定是壞事,因為現在消費者愈來愈聰明,買
: 都會上網做功課,這也代表品牌建商時代來臨,過去品牌形象良好、用心經營的建商,
: 而有望在這一波利空中脫穎而出。
: 心得:
: 甘金價伍影?已買捧錢退給你,未買一坪減3萬,客官們怎麼看?
: 降價還不買起來!

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※ PTT 留言評論
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jeff1230200010/31 10:26個案啦,這波剛好把這些小建商淘汰,大建商的建案

jeff1230200010/31 10:26價格一樣繼續拉

Sugimoto556610/31 10:34精彩

GYGY556610/31 10:36假的,今年不買,明年2倍,後年3倍

jump051710/31 10:36個案

Sugimoto556610/31 10:38發哥跟寶咖咖表示:大建商不怕跑路,加價賣

ru04hj410/31 10:41斑馬都幫這麼多了 不給面子

stevenshih10/31 10:43多多現在瑟瑟發抖

erowii10/31 10:44好奇上市櫃的大建商,就算撐的過去,但銷售量很差對股價

erowii10/31 10:44是否有影響,或者如何對股東交代

stevenshih10/31 10:47預售開始降價 小建商開始倒閉

abyssa110/31 10:47建商入帳隨心所欲 財報當下看不出來

antigidu10/31 10:49無腦多:惜售鎖籌碼啦 咦?

s2649275510/31 10:55啊不就好棒棒

jovi840110/31 10:56還能撐很久吧

panzerbug10/31 11:01真的跑路喔?

panzerbug10/31 11:02真的話先恭喜啦,雖然我覺得不太可能

asdfonly10/31 11:02各群組到處都有收到...坐等看戲

sdhpipt10/31 11:03我覺得可以觀察一下興富發或新潤 這些推案特別積極的

solomonABC10/31 11:04房蟲 個案啦 降價的建商是魯蛇

sdhpipt10/31 11:04國泰大陸那種保守派就算了 根本不可能有差

stevenshih10/31 11:04那些之前在板上大呼小叫的多多ID怎麼都安靜無聲消失

sdhpipt10/31 11:05冠德這波也很積極 而且都在玩場站開發成本很高

panzerbug10/31 11:06真的就小建商,房產雷曼兄弟炸掉再說

kevin2810/31 11:13等等多多就來了

s2649275510/31 11:15跟你說你也只會跳針啊

s2649275510/31 11:19要不要找幾個爛尾樓來幫你撐一下聲量

stevenshih10/31 11:29預售降價 建商落跑 多多怎麼不敢解釋了?

stevenshih10/31 11:29開始跳針? 難怪之前一堆傻多去買AMAX慘賠 還不承認

kikinini10/31 11:30多多進攻 ceca大師早說了 不要碰預售 碰中古怎麼輸 房

kikinini10/31 11:30市永遠還是多!

s2649275510/31 11:31要解釋啥 你也買賣過房子的人 成交本來就會有高有低 你

s2649275510/31 11:31拿著一個低的吹半天 結果高的比較多

s2649275510/31 11:31你看到建商跑路 但沒跑路的建商更多

s2649275510/31 11:32就像當初跟你說Aone 你只會跳針amax一樣

s2649275510/31 11:32要不是今天下雨很閒都懶得回你

s2649275510/31 11:32有興趣的可以查一下sh大

stevenshih10/31 11:43當初一堆傻多說aone輸給amax結果買aone的紛紛大賺出

stevenshih10/31 11:43場。買amax一堆慘套慘賠

s2649275510/31 11:46新莊不是只有aone 跟amax aone 也不是什麼好選擇好不好

s2649275510/31 11:46有沒有新招 我看之前跟你吵的也都懶得理你了 你專業跳

s2649275510/31 11:46針引戰 在下佩服

stevenshih10/31 11:48奇怪了 那怎麼買aone的都大賺出場

stevenshih10/31 11:49回去翻翻2014Amax到歷屆文章吧。當初一堆多多還說Amax

stevenshih10/31 11:49會漲到70萬 結果過了幾年 多多全部賠死

s2649275510/31 11:52你就繼續跳針 人生不是只有某幾個建案 你每次來都不是

s2649275510/31 11:52要來討論的 是要來發洩的

s2649275510/31 11:52萌萌噠

stevenshih10/31 11:56當開始有預售開始倒閉有預售開始降價的時候 就代表房

stevenshih10/31 11:56市開始鬆動有反轉跡象了 真的的房地產老手會去看趨勢

stevenshih10/31 11:56 而不是一直死多頭

s2649275510/31 11:58真的 要崩崩了 等你手上A7全賣掉我就信你言行一致

s2649275510/31 11:58不然留著跟人家說崩崩 你是有受虐傾向是嗎

s2649275510/31 11:59看崩不賣 看多再買 誰言行一致 誰可信 呵呵

piy1234568910/31 11:59假新聞?

s2649275510/31 12:00不見得啦 有些一案建商爛尾樓的也是有

s2649275510/31 12:01我之前有個客人小建商 他們一次只能推一個案子 然後都

s2649275510/31 12:01是公司內部親戚瘋狂借貸才能推 如果一個案子卡住就再

s2649275510/31 12:01見掰掰 不過他們都還蠻順利的就是了

yesyesyesyes10/31 12:20怕爆,坐等台南崩盤

zxx76310/31 12:45救救

ra060610/31 12:45最近公司借錢真的不好借

aqaq12310/31 12:57興富發倒閉會有金融危機吧==那時候反而是買點

s2649275510/31 13:12發哥倒就真的會嚇死寶寶

freekid10/31 13:28北爛

asdzxc00110/31 13:32賣太便宜想撿回來改名字重賣 這個懂玩

spermbox10/31 15:00北部一堆財務能力薄弱的小建商,跑路也不意外

frowning122610/31 15:48看到你就是先噓

stevenshih10/31 15:50看到樓上就知道多多崩潰了

AGODC10/31 17:38板上一堆大戶多多幾個月前就警告預售屋不要買了,也算是很

AGODC10/31 17:38準的…現在也是風雨欲來的感覺

antigidu10/31 19:31房蟲說跌了就買爆 大好時機來了 房蟲快衝

Coolno910/31 22:15無腦多真的很好笑 只要舉一個反例 就扯一堆但書出來

Coolno910/31 22:16就算是個案也好 但事實證明市場上還是有降價案吧 而且海

Coolno910/31 22:16悅有比你各位不懂房市??

Coolno910/31 22:16本來資產就是有上有下 你說房子中長線都是多 這也不會有

Coolno910/31 22:17人有太大意見 但不用說成房子閉著眼睛買就對了的感覺

Coolno910/31 22:18事實是就算自住還是要考慮一下市況還要多做一些功課

s2649275511/01 00:39你不要看反串的有誰跟你說閉著買

s2649275511/01 00:40我都買過賠售 誰跟你說不會賠

s2649275511/01 00:40買房這種百萬上千萬的當然要做功課啊

sspider082911/01 08:15不需要跟87講太多