[心得] 新竹蛋白區畢業文
新竹蛋白區畢業文
星期一 仲介傳訊介紹透天物件,, 我眼睛一亮回訊看房後沒問題會馬上下斡旋
星期三 看房半小時後馬上去店內下斡旋
星期六 仲介告知隔天賣方約見面 (仲介暗示會成交)
星期日 簽約(有但書,銀行核貸須xxxx萬以上合約才成立)
之後過程一切順利不贅述,一個多月後交屋.
看板上說好物件通常未上架就被秒殺,沒想到竟然被我遇到.都忘記當初是看哪房認識這個仲介,當時他就滿得我緣,會主動傳一些物件讓我參考,經過一些磨合後,他也了解我的想
法,知道這物件符合我的需求,所以就第一時間(半夜)通知我
先說這房的缺點:
1. 單層地坪不大
2. 左側2公尺有電線桿變電箱,高度在三樓.
3. 正面左側有壁刀
4. 格局略不方正,算階梯型.
5. 面西有西曬.
再說優點:
1. 面寬有七公尺,採光好,新加坡式透天,單層主臥,頂樓可以看到遠方的山
2. 馬路轉進來小巷子,安靜, 一樓車庫外可多停一台車,但不會影響交通,
3. 生活機能好, 走路五到十分鐘, 可到大賣場, 便當店,餐廳,公車站, 速食店, 診所,
還有小朋友超愛的文具王,老婆很愛的寶雅.
4. 三分鐘上快速道路, 十分鐘上高速公路.走路十分鐘到國小,五分鐘到國中, .
5. 屋齡僅一年半, 賣方沒住過,也沒整理,跟新屋沒兩樣.
當初就預設今年年底前要買到房,這兩年其實鍵盤看房斷斷續續,以中古屋為主,有實際去看的其實才十幾間吧(此蛋白區好物件也不多),因為我對這蛋白區大街小巷還滿熟的,網路上看到的物件自己會騎車先去繞繞,先看外觀地點喜不喜歡,通常這樣就可以篩掉很多沒興趣的.印象中去年年初此蛋白區房價還算正常慢漲,但從星XX開始預售,此蛋白區房價開始失控,預售屋新屋中古屋一起瞬間飛漲(一起瞬間飛漲,一起瞬間飛漲,一起瞬間飛漲,很誇張所以要講三次),加上今年初開始物件數量陡降,我其實還滿緊張無法完成買房計畫,只能說很幸運的這次能買到心目中85分的房子.
感謝這版惠我良多,當初看板上文章我有注意到兩點頗受用:
1. 跟投緣的仲介保持關係,有好物件會先介紹.
2. 簽約要註明貸款要達到可負擔的金額,才算成立,以保障自己.
另外問一下,星XX新一期不是號稱九月底預售,但直到目前沒聽到消息,有八卦嗎?
預祝各位買房自住順利.
--
恭喜
恭喜
恭喜
賀
你是買竹東吧
竹東本來房價都沒在動 自從星都匯開賣後 整個竹東房
市開始發瘋狂漲
大師的觀察沒有錯,之前接觸的幾個仲介也是這麼說,房子變難賣 了
竹東仔果然只會吹竹東 笑死
恭喜
恭喜你趕快買竹東透天。不然星都匯第五期出來一坪45-5
0萬後 你的透天可能買不起了
恭喜接盤QQ
我覺得滿幸運的,我個人評估成交價低於市場價兩百以上,算接小盤而已, 有的透天屋齡地點沒比較好或是新公寓都比我這房單價貴很多.
星都匯第五期明年過年後才開始賣一坪46-50萬
感謝大師開示,也就是說買竹東要趁過年前,因為過年後會飆漲.
不是一堆買不起的人在酸人接盤吧……
竹東的透天？
星都匯一坪50…
他就是搞笑咖喔 一直發文說人房蟲 自己有買的地方卻立
即變身成為房蟲大力吹噓 笑死
星都匯第五期開50我覺得不會像第四期搶成這樣。開太
高了
竹東大概吊打台南吧
台南套套最近都超慌的
台南薪水那麼低。跟新竹哪能比。台積電隨便一個底層設
備工程師都能年薪兩百萬了。比台北一堆上班族還高很多
。新竹當然有基本面
恭喜
原來要吹竹東 房價才會漲 懂了
恭喜！房子找主人緣份到了自然成
恭喜
星都匯登記不是辦公室用地嗎？4
新竹縣市沒在管這個,一堆奇怪的用地當住宅用好幾年了,都沒事.
恭喜
台南沒有台積電？笑死
吊打？你在搞笑嗎？XDDDDDD
可以雙標成這樣 LOL
正確的買房觀念，一堆魯空出去看房子狂嗆仲仲這樣還想拿
到一手資訊？難怪魯空永遠看得到實價登錄便宜的價格卻永
遠買不到
其實仲介也是工作領薪水的上班族,只是這兩年房價飆漲,仲介是第一線面對買方,所以容易被針對.
哈哈，竹東不是蛋殼還蛋盒嗎
好的我改成"蛋殼"區畢業文好了,呵呵.
※ 編輯: SoDiMa (59.124.165.66 臺灣), 11/09/2022 11:02:55我也是買到未上架物件 跟仲介保持互信很重要
恭喜啦
竹東只有二重值得買，竹東市區沒搞頭
以投資炒房來說二重確實值得炒,但自住就是看個人居住需求了,我是自住所以沒所謂搞不搞頭這件事
畢業文感覺是賣掉意思，還是我誤會了?
恭喜，看連雞屎都沒有的魯蛇崩潰真有趣
聽說gg明年粉紅慘慘 就看一坪50萬哪個盤子要買吧
葉配?
純粹心得文喔,竹東就是個鄉下小鎮而已,遠比不上關埔與竹北.
但是登記辦公室賣比住宅還貴，這..合理？
完全不合理,但現實是殘酷的啊.
版上很多竹東鎮民戰雙北XD 小鎮刁民多
我沒戰喔,純粹心得分享,竹東就是個鄉下小鎮而已.
比市場低兩百萬？是不是你少看了什麼…屋主低市價兩
百願意賣？
每個人買房目的不同,有人是炒房,有人是自住,前屋主是預計自住,但後來自住需求消失,也懶得研究房價,就小賺賣出. 各位有興趣可以看一下竹東房價,中古二十年透天,十年電梯大樓,屋況好一點的就開價1600,1700的, 想想不是我買便宜,而是市價太貴.
好羨慕 有好的人脈房仲 一週之間的流程
只能說我運氣好吧~~
※ 編輯: SoDiMa (59.124.165.66 臺灣), 11/09/2022 15:17:48其實我覺得都要住一陣才知道是不是真的運氣好 不過還是恭喜
說得沒錯,不過我只能以目前看到感受到的來分享
忘了說恭喜 補個推
恭喜
星都匯五期50？那趕快掃光市面上的3期不就大賺一筆...講
這種不用負責的話XD笑死人
個人是猜測40左右啦,看樂居預售屋沐朝陽成交單價有到35,秉程湛還到36(我個人覺得這才叫大盤),所以星都匯五期不會比35低.
恭喜
恭喜
大賣場指的是九如嗎？
是啊,竹東大賣場就九如,有三間.
※ 編輯: SoDiMa (59.124.165.66 臺灣), 11/11/2022 10:43:43爆
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爆
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[心得] 感謝仲介盡力幫買方，買到想要的社區了接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！ 上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到 凌晨兩三點，居然就真的成交了？！ 屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社59
[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下1000![[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?](https://img.youtube.com/vi/Yx4lLUmQMc0/mqdefault.jpg "[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?")
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Re: [心得] 我是中年人，自住當凱子中魯很少發文，板上只有3-4篇文章 2015 建議自住可能負擔就買了 2019難得打多一點，加上有點玄學（買房真的看緣份），其實 還是一樣的觀念，自住可以負擔，就衝了 本來只是想說賺到時間成本的算了，可惜文筆不是很好，真是抱歉
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Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很37
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Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很13
[閒聊] 新加坡式透天 會預留客人車位還是留玄關?12
[請益] 中古屋自住用實登出價問題？14
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私10
[請益] 倉儲車位該買嗎？7
[閒聊] 今年地震/火災後 大樓熱門樓層會改變嗎？6
[請益] 增貸 還是轉貸4
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私5
[請益] 凶宅社區該便宜多少呢3
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很![Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很](https://i.imgur.com/PPUmn5pb.jpg "Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很")
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Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很2
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://i.imgur.com/6plDI3ab.jpeg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
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Re: [請益] 增貸 還是轉貸2
Re: [請益] 台北市市中心換屋請益
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私![Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私")
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Re: [請益] 中古屋自住用實登出價問題？1
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