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[閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣嗎?作者
BEN600
(BEN)
時間推噓15 推:18 噓:3 →:42

目前習近平已經69歲的年紀,
很少領導人會等到自己80幾歲才發動戰爭。

二十大報告全文:[實現完全統一是矢志不渝歷史任務]
https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1672674-20221025.htm

如果習近平想完成統一台灣的歷史任務,
那麼他的定位和成就絕對會超越毛澤東和鄧小平,
這對於擁有權力領導者是至高無上的歷史桂冠。

習近平:共軍全部精力向打仗聚焦
https://udn.com/news/story/7331/6749503

以習近平在20大對台發表的重要談話:
[决不承诺放弃使用武力]
http://www.takungpao.com/news/232108/2022/1017/776348.html

人民日報似乎也在20大後的對台政策下了很清楚的標題,
[习近平:解决台湾问题是中国人自己的事 要由中国人来决定]
http://cpc.people.com.cn/20th/n1/2022/1016/c448334-32546317.html

看起來台灣未來所面臨戰爭的壓力不小,
如果不幸台海真的發生戰爭,
對於房地產的影響情形將會如何?

這個問題在台灣雖然還沒有發生,
不過倒是可以借鏡烏俄戰爭來評估房地產可能的情況,
只是烏克蘭土地面積和台灣差距很大,
烏克蘭至少還能保有西半部免於戰火等較安全的區域,
又有陸地與鄰國相鄰,
台灣四面環海,
戰火下房地產變化的情況可能和烏克蘭會不太一樣。
不過,戰火下的烏克蘭房地產,
仍可作為一個觀察的指標。

下面影片是討論戰爭下的烏克蘭不動產市場情況,
https://www.youtube.com/watch?v=jUcmUFE2Gjc
https://www.youtube.com/watch?v=j3YRr0RAv3k

在2021年第二季烏克蘭房地產交易數量為73346,
到了2022年發生戰爭後的第二季房地產交易數量僅剩9417,
這些交易可能主要來自於烏克蘭較安全的西部城市(例如利沃夫)不動產交易,
戰爭下不動產交易量會大幅萎縮,
烏克蘭貨幣大幅貶值、….等,
影片中也提到以烏克蘭貨幣(格里夫納)計價的不動產交易價格上升,
用美元計價買賣的不動產價格下降。
這應該是烏克蘭貨幣(格里夫納)貶值的影響。

美元計價的交易價格下降,
主要還是因為戰爭影響,
交易冷清,
想要脫手賣出,
勢必要降價。

戰爭中的烏克蘭還是可以交易不動產,
不過限定要本人親自到公證處簽署交易協議。

下面影片也有討論到戰爭對商業不動產(營業用)的影響很大,
https://www.youtube.com/watch?v=ZwRAoyT5h0g

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.169.209 (臺灣)
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a9693200011/10 21:02結論:換美金!

fairyofmoon11/10 21:02台灣不一樣 只有加價賣

airjade11/10 21:03話說最近怎麼沒有共軍擾台了呢

crazydj11/10 21:06因為數據已經被收集的差不多了 反應時間 升空時間在各種

crazydj11/10 21:06天氣 各季節 每個時段等等

micky8380211/10 21:07小心被房蟲噓喔

airjade11/10 21:14芒果乾這次滯銷,2年後還可以拿出來賣

jerrylin11/10 21:14被炸爛的房子只剩土地價值沒有地上物價值是肯定的

justin03766611/10 21:17因為芒果乾在賣下去風向會被帶成台灣走向烏克蘭

justin03766611/10 21:17

MacD8911/10 21:21市值八成全貸出來換美債剩兩成曝險換收租或自住 也還好

MacD8911/10 21:23等於用兩成去賭老共不會打 同時也有資產上升的機會

DarkAlex11/10 21:28飛彈一顆上千萬台幣,你覺得沒事會打民宅 ? 腦殘了

SuGK11/10 21:29戰爭會漲你怕什麼

Arashi073111/10 21:37有閒錢換美金啊,戰爭打完估計換回來是五倍十倍也有可

Arashi073111/10 21:37

Rickyyy11/10 21:42希望趕快打,不要再嘴了

KrisNYC11/10 21:43講過了 打仗你怎麼交易? 戶政沒事幹跟711一樣打仗還上班?

KrisNYC11/10 21:44等打完 不管誰贏你也不用交易了 結果還是沒什麼改變懂嗎

戰爭中的烏克蘭還有不動產交易,不過限定要本人親自到公證處簽署交易協議。

※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 22:00:14

Dshadows11/10 21:55開戰期:股市崩盤,熱錢回流,房價大漲

Dshadows11/10 21:56對峙期:信心動盪,通膨避險,房價大漲

Dshadows11/10 21:56談判期:大國角力,富商插旗,房價大漲

Dshadows11/10 21:56重建期:基建需求,缺工缺料,房價大漲

烏克蘭目前不動產仍處於低檔,掛售出很多,買家卻很少, 首都租金也大降,人跑了不少。 第二大城在戰爭下百業蕭條

https://www.youtube.com/watch?v=eSYiq0ZGe1A

https://www.youtube.com/watch?v=2R07aQs9tIk

※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 22:16:25

dennistao11/10 22:19租屋股神隨時用meta技術移民娶老婆,就是不買房

a947030211/10 22:34烏克蘭能跑 能樓去樓空 你行嗎? 跑不掉是要跌三小

我身邊的親友都是美加護照, 某黨的黨主席也是這樣弄,還有某市長候選人也一樣, 也都是已把自己的身邊親友(配偶孩子)都弄好雙重國籍。 隨時都會有後路可退的, 就不用操心。 相信這也是大多數有提早規劃準備的人處理方式。

※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 23:08:25

melodyman11/10 23:20到底要講幾次傻多才聽得懂,不要擔心房價會不會跌,要

melodyman11/10 23:20擔心的是你的薪水會不會跌,不管戰時或戰後絕對是百業

melodyman11/10 23:20蕭條物價高漲,收入下降支出增加,哪還有錢繳房貸,傻

melodyman11/10 23:20多以為付了頭期房子就是自己的,還沒繳清之前都是銀行

melodyman11/10 23:20的好嗎,到時付不出來一樣睡公園啦,真正沒差的是成本

melodyman11/10 23:20很低或是沒有高房貸壓力的人,所以我是指傻多不是指所

melodyman11/10 23:20有有房的人

melodyman11/10 23:26順便回應一下原po,最近看到新聞說台灣的黃金已經缺貨

melodyman11/10 23:26到需要跟國外調貨,我是覺得真正的有錢人早就在做準備

melodyman11/10 23:26避險了

我的確買了不少黃金,黃金最近上漲不少。 不過我不是買實體黃金。

※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 23:44:42

melodyman11/11 00:11其實席這波的操作,缺電=>不管民生,清零=>不管經濟,

melodyman11/11 00:11如果他對於自己的歷史定位不是治理國內,那就是對外了

melodyman11/11 00:11,至於對外是對印度對美國對台灣傻也知道柿子挑軟的吃

melodyman11/11 00:13真想買房還是等比較親共的藍上台再買吧

junior02048611/11 00:13買黃金避險?真的戰爭你黃金馬上被國家充公,還避

junior02048611/11 00:13險?

junior02048611/11 00:13你到時候能夠拿實體黃金搭上飛機噢?

melodyman11/11 00:15就算跑不了你手握黃金也比貶值的鈔票好懂嗎

melodyman11/11 00:15沒人說換黃金就一定得跑出國吧

junior02048611/11 00:17換黃金戰時你也買不到物資,物資全部統一配給,沒

junior02048611/11 00:17海外帳戶跟外國

junior02048611/11 00:17護照,手上有實體黃金你到時候還得提防國家強制徵

junior02048611/11 00:17收欸,或是遇到

junior02048611/11 00:17暴民搶走黃金

melodyman11/11 00:24網路上有很多建議像虛擬貨幣美金黃金鑽石罐頭你喜歡買

melodyman11/11 00:24啥就買啥啊怕缺食物你就囤罐頭

ataky11/11 08:36到時候拜登也可以解成就了 [消滅中國政權]

york198711/11 08:57發生戰爭外勞會直接接管台灣的,台灣人太魯太廢了

OXIIO11/11 10:33 怎問一些蠢問題

newqazwsx11/11 10:34快買

OxFFFF11/11 13:03黃金避險要實體的才有用,打仗沒辦法從存摺領出來交換物品

mitsurogi11/11 13:51雙重國籍有個p用?,一開戰直接下令65歲以下國民不得

mitsurogi11/11 13:51出境還不是gg

dennistao11/11 16:09下一篇:如果飛彈打到我家

rainbow32111/11 18:12不會 台灣不一樣 升息噴 降息噴 通膨噴 天災噴 戰爭噴

rainbow32111/11 18:12 世界末日也噴 永遠都是噴 給你參考

qz8124711/11 18:47漲!沒有第二句話

dophin33211/13 10:41雙重國籍 有撤僑機制吧?