[閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?
目前習近平已經69歲的年紀，
很少領導人會等到自己80幾歲才發動戰爭。
二十大報告全文：[實現完全統一是矢志不渝歷史任務]
https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1672674-20221025.htm
如果習近平想完成統一台灣的歷史任務，
那麼他的定位和成就絕對會超越毛澤東和鄧小平，
這對於擁有權力領導者是至高無上的歷史桂冠。
習近平：共軍全部精力向打仗聚焦
https://udn.com/news/story/7331/6749503
以習近平在20大對台發表的重要談話:
[决不承诺放弃使用武力]
http://www.takungpao.com/news/232108/2022/1017/776348.html
人民日報似乎也在20大後的對台政策下了很清楚的標題，
[习近平：解决台湾问题是中国人自己的事 要由中国人来决定]
http://cpc.people.com.cn/20th/n1/2022/1016/c448334-32546317.html
看起來台灣未來所面臨戰爭的壓力不小，
如果不幸台海真的發生戰爭，
對於房地產的影響情形將會如何?
這個問題在台灣雖然還沒有發生，
不過倒是可以借鏡烏俄戰爭來評估房地產可能的情況，
只是烏克蘭土地面積和台灣差距很大，
烏克蘭至少還能保有西半部免於戰火等較安全的區域，
又有陸地與鄰國相鄰，
台灣四面環海，
戰火下房地產變化的情況可能和烏克蘭會不太一樣。
不過，戰火下的烏克蘭房地產，
仍可作為一個觀察的指標。
下面影片是討論戰爭下的烏克蘭不動產市場情況，
https://www.youtube.com/watch?v=jUcmUFE2Gjc
在2021年第二季烏克蘭房地產交易數量為73346，
到了2022年發生戰爭後的第二季房地產交易數量僅剩9417，
這些交易可能主要來自於烏克蘭較安全的西部城市(例如利沃夫)不動產交易，
戰爭下不動產交易量會大幅萎縮，
烏克蘭貨幣大幅貶值、….等，
影片中也提到以烏克蘭貨幣(格里夫納)計價的不動產交易價格上升，
用美元計價買賣的不動產價格下降。
這應該是烏克蘭貨幣(格里夫納)貶值的影響。
美元計價的交易價格下降，
主要還是因為戰爭影響，
交易冷清，
想要脫手賣出，
勢必要降價。
戰爭中的烏克蘭還是可以交易不動產，
不過限定要本人親自到公證處簽署交易協議。
下面影片也有討論到戰爭對商業不動產(營業用)的影響很大，
https://www.youtube.com/watch?v=ZwRAoyT5h0g
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結論：換美金！
台灣不一樣 只有加價賣
話說最近怎麼沒有共軍擾台了呢
因為數據已經被收集的差不多了 反應時間 升空時間在各種
天氣 各季節 每個時段等等
小心被房蟲噓喔
芒果乾這次滯銷，2年後還可以拿出來賣
被炸爛的房子只剩土地價值沒有地上物價值是肯定的
因為芒果乾在賣下去風向會被帶成台灣走向烏克蘭
哈
市值八成全貸出來換美債剩兩成曝險換收租或自住 也還好
等於用兩成去賭老共不會打 同時也有資產上升的機會
飛彈一顆上千萬台幣，你覺得沒事會打民宅 ? 腦殘了
戰爭會漲你怕什麼
有閒錢換美金啊，戰爭打完估計換回來是五倍十倍也有可
能
希望趕快打，不要再嘴了
講過了 打仗你怎麼交易? 戶政沒事幹跟711一樣打仗還上班?
等打完 不管誰贏你也不用交易了 結果還是沒什麼改變懂嗎
戰爭中的烏克蘭還有不動產交易，不過限定要本人親自到公證處簽署交易協議。
※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 22:00:14開戰期：股市崩盤，熱錢回流，房價大漲
對峙期：信心動盪，通膨避險，房價大漲
談判期：大國角力，富商插旗，房價大漲
重建期：基建需求，缺工缺料，房價大漲
烏克蘭目前不動產仍處於低檔，掛售出很多，買家卻很少， 首都租金也大降，人跑了不少。 第二大城在戰爭下百業蕭條
https://www.youtube.com/watch?v=eSYiq0ZGe1A
租屋股神隨時用meta技術移民娶老婆，就是不買房
烏克蘭能跑 能樓去樓空 你行嗎？ 跑不掉是要跌三小
我身邊的親友都是美加護照， 某黨的黨主席也是這樣弄，還有某市長候選人也一樣， 也都是已把自己的身邊親友(配偶孩子)都弄好雙重國籍。 隨時都會有後路可退的， 就不用操心。 相信這也是大多數有提早規劃準備的人處理方式。
※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 23:08:25到底要講幾次傻多才聽得懂，不要擔心房價會不會跌，要
擔心的是你的薪水會不會跌，不管戰時或戰後絕對是百業
蕭條物價高漲，收入下降支出增加，哪還有錢繳房貸，傻
多以為付了頭期房子就是自己的，還沒繳清之前都是銀行
的好嗎，到時付不出來一樣睡公園啦，真正沒差的是成本
很低或是沒有高房貸壓力的人，所以我是指傻多不是指所
有有房的人
順便回應一下原po，最近看到新聞說台灣的黃金已經缺貨
到需要跟國外調貨，我是覺得真正的有錢人早就在做準備
避險了
我的確買了不少黃金，黃金最近上漲不少。 不過我不是買實體黃金。
※ 編輯: BEN600 (1.200.169.209 臺灣), 11/10/2022 23:44:42其實席這波的操作，缺電=>不管民生，清零=>不管經濟，
如果他對於自己的歷史定位不是治理國內，那就是對外了
，至於對外是對印度對美國對台灣傻也知道柿子挑軟的吃
真想買房還是等比較親共的藍上台再買吧
買黃金避險？真的戰爭你黃金馬上被國家充公，還避
險？
你到時候能夠拿實體黃金搭上飛機噢？
就算跑不了你手握黃金也比貶值的鈔票好懂嗎
沒人說換黃金就一定得跑出國吧
換黃金戰時你也買不到物資，物資全部統一配給，沒
海外帳戶跟外國
護照，手上有實體黃金你到時候還得提防國家強制徵
收欸，或是遇到
暴民搶走黃金
網路上有很多建議像虛擬貨幣美金黃金鑽石罐頭你喜歡買
啥就買啥啊怕缺食物你就囤罐頭
到時候拜登也可以解成就了 [消滅中國政權]
發生戰爭外勞會直接接管台灣的，台灣人太魯太廢了
怎問一些蠢問題
快買
黃金避險要實體的才有用，打仗沒辦法從存摺領出來交換物品
雙重國籍有個p用？，一開戰直接下令65歲以下國民不得
出境還不是gg
下一篇:如果飛彈打到我家
不會 台灣不一樣 升息噴 降息噴 通膨噴 天災噴 戰爭噴
世界末日也噴 永遠都是噴 給你參考
漲！沒有第二句話
雙重國籍 有撤僑機制吧?
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本身不是七年級生無法參與現在板上熱門的話題，看了許多該文的討論，也覺得眼高手低或 願大家一切安好，也祝大家住者買其屋！！ 最後也想藉今天股市的大新聞~巴菲特大買台積電來終結可能的戰爭論。 希望此短期(2~5年內)該議題就此結束，別再幻想台海全面戰爭的可能。![Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?](https://i.imgur.com/B9DlYQ7b.jpg "Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?")
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先講結論，中共領導層很精明，不會有真砲火開戰 如果你熟讀歷史，從19世紀以來，中國人除了打內戰 舉凡未與外國結盟，獨力對外國作戰的條件下 跟外國人的軍團等級以上對抗作戰，從來沒有贏過 鴉片戰爭/第二次鴉片戰爭/甲午戰爭/八國聯軍/第二次世界大戰/韓戰/中越戰爭4
沒想到也有在房板勸世的一天, 這幾項剛好自己或很近的家人都有遇過, 直接告訴你最後的答案：賭博賠錢 賣房跑路 甚麼是賭博？不是說拿去買六合彩地下賭場那種才算, 沒有計算過風險、可認列損失部位超過自己能負擔的 都算3
看了這篇回應， 我也是笑了。 還停留在思考有沒有地方住? 有沒有房租問題? 如果發生戰爭，![Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?](https://img.youtube.com/vi/zTtUrnZLiKY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?")
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其實我不知道你為什麼從10/31到現在11/13這個系列文開了七篇問 我是這樣想啦，如果擔心戰爭，那什麼事情都不用做啦XD 我之前受到下戽哥的推文啟發，去接了一間牙科診所開業 下個月要開始營業了 靠北，最近也有人問我不怕中共來，幹嘛還開業18
好吧， 因為得回應你， 所以我又多了一篇在房地產的文章。 其實我是很少關注這個房地產版， 你們可以搜尋一下我過去幾年來的發文來查證，![Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?](https://img.youtube.com/vi/W4yZT1kQKUA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?")
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恭喜~~這就對了! 本業才是房地產的基石, 房地產最強大的是 1:保護本金(風險低) 2:放大資產成果(無風險槓桿)4
我的資產配置當然是多方位的， 這是涉及個人規劃， 就不詳述了。 這個版是討論不動產， 還是回到不動產的議題，![Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?](https://img.youtube.com/vi/mzwk8wsEUwc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?")
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整天嘴砲也不會行動就是臺灣人典型通病 如果你對台灣有信心就繼續待 沒有信心就跟我一樣拿出行動 出清一半資產，剩下一半拿去銀行抵押貸款 全部的現金留2成在台灣帳戶扣月繳房貸5
看到這篇文章 我笑了 戰爭前 你繳房租給房東 房東用你租金去還房貸
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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Re: [心得看法]俄國和烏克蘭的緊張局勢我剛剛去聽美國前任駐俄國大使，針對目前烏克蘭危機的演說。 趁睡前還記得大概一半的狀況下，記錄一些重點下來以免忘記: 演說者是前駐俄國的大使，現任史丹佛大學教授 Michael McFaul。題目是: Putin’s Endgame: Russia vs the West。![Re: [心得看法]俄國和烏克蘭的緊張局勢](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/18/Michael_McFaul.jpg/1200px-Michael_McFaul.jpg "Re: [心得看法]俄國和烏克蘭的緊張局勢")
爆
Re: [新聞] 習近平獨大 苦苓：中國一定會打台灣！一定有人覺得這是在賣芒果乾, 但這次和以前真的不同, 中國的領導階層換的全是武統的. 過去熟悉中國的大概都覺得打戰是屁話, 因為過去幾十年, 中國是一路往改革開放的路線前進, 中國經濟大好, 每個人都忙著賺錢,![Re: [新聞] 習近平獨大 苦苓：中國一定會打台灣！](https://i.imgur.com/0rUJpBDb.jpg "Re: [新聞] 習近平獨大 苦苓：中國一定會打台灣！")
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Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?這不是老掉牙的問題. 天塌下來有其他東西擋著. 人口減少會遇到甚麼問題?? 那就是. 內需經濟.38
[請益] 如果台海發生戰爭,股市是否就會停止運作?今天看到新聞說美國評估說中國想要加速統一，所以可能最快會在年底前武統 如果台海真的發生戰爭的話，那台灣的股市是不是就是會停止交易了?? 我想起之前美國拜登一直說俄羅斯會侵略烏克蘭的事情 當時很多人都笑說拜登是老人失智癡呆了，說不可能，可是後來俄羅斯真的打烏克蘭了 所以現在美國言之鑿鑿說中國很快就會攻打台灣![[請益] 如果台海發生戰爭,股市是否就會停止運作?](https://i.imgur.com/2daagQeb.jpg "[請益] 如果台海發生戰爭,股市是否就會停止運作?")
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[分享] 這不僅是烏克蘭的戰爭，這也是我們的戰爭在看了很多帶風向的绥靖文章、社論後，讓我們來看看相對的正向聲音 這是一篇華盛頓郵報的專文 這不僅是烏克蘭的戰爭，這也是我們的戰爭 美國對烏克蘭的軍事援助一直很好，但還不夠好。部分原因是我們不斷犯了一個錯誤的35
[問卦] 台海發生戰爭 烏克蘭也會挺台灣嗎???如題 烏俄戰爭台灣很挺烏克蘭 民間捐款高達9.3億 可是 烏克蘭很挺中國 不但賣中國遼寧號 至今烏國在台灣也沒有設立辦事處 而且 烏克蘭也支持 一中原則 那如果台海發生戰爭 烏克蘭也會像台灣挺他一樣的挺台灣嗎???24
[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險台灣房地產在未來幾年的風險 房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展， 但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著， 那項因素就是戰爭陰影。 台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭，![[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/08/10/draft/18271188.jpg&s=Y&x=160&y=0&sw=864&sh=576&exp=3600 "[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險")
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Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險未來兩三年內， 台海發生戰爭的機率不高， 不過越往後的時間就越來越難說了。 近幾年疫情期間， 每年仍會陪著家人在海外探訪親友與順便渡假，![Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險](https://img.youtube.com/vi/58jTDwwiyY8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險")
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Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？![Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
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[閒聊] 信貸鬼故事![[閒聊] 信貸鬼故事](https://i.imgur.com/s6d7205b.jpeg "[閒聊] 信貸鬼故事")
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[請益] 四層公寓各層樓行情是多少？9
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制![Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制](https://i.imgur.com/j7XxkrVb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制")
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Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎5
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎？27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？1
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹![[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹](https://img.youtube.com/vi/WxZvXPTBC0A/mqdefault.jpg "[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹")
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中
[請益] 小小三房改大二房，會比較好嗎
[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?![[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?](https://i.imgur.com/jP96gtDb.png "[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?")
[社區] 台南永康_良勳夢公園
[閒聊] A7秒殺案![[閒聊] A7秒殺案](https://i.imgur.com/jssZ7lvb.jpeg "[閒聊] A7秒殺案")
[閒聊] 2015~2021原本的空空把握住了嗎
[閒聊] 北市12個行政區，那個會最先被新北幹掉？
Re: [閒聊] 北市12個行政區，那個會最先被新北幹掉？