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Re: [新聞] 技嘉董座出手 樹林爛尾樓「凱旋大苑

看板home-sale標題Re: [新聞] 技嘉董座出手 樹林爛尾樓「凱旋大苑作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:2

沒意外已購哭哭

租賃公司基本上就合法錢莊
合法的法定利率上限
當然這種案子到租賃公司手裡不會只有利息而已
開辦手續費。逾期違約金等

過去案例
天強建設京都大觀
https://www.mirrormedia.mg/story/20180508fin008/
隆美禮御
https://i.imgur.com/81bCZu2.jpg

松下國賓
https://i.imgur.com/Ar0sAQz.jpg

預售屋最大風險
除了全案信託銀行管理跟蓋
不然依法建物在未保存登記前,所有權為出資興建者的

也就是建商那這去借民間完全合法債權也沒問題

而你預售合約也只是你借建商錢
建商把房子約定多少賣你

如果最後土地建物被分開法拍

以這案子
說如果接手續建還要跟已購談
那就不是概括承受

最多就是退已付全額
或是協商補價差繼續買

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※ PTT 留言評論
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Yishanhuang11/15 11:12已購戶只能算普通債權人,應該會被清掉吧

國家的錢才是第一順位 租賃 融資 資產都是普通債權 連銀行都是。 哪種銀行法務跟你說 不管有沒有設定抵押 銀行都是第一順位 這根本是唬 爛 動產不動產 債權順序 一切已 不動產抵押權設定 動保設定 順序為主 個人設定是第一順位銀行是第二順位 那債務清償還是以個人為第一優先 這個案子的差別 就是以後付完全沒有抵押權設定 簡單說只有借據 而且他們的借貸合約 這類的案子 通常都是 幾期未繳讓與債權人 或合約價幾乎接近債權賣給債權人 所以清算破產後。已購是0 願意給是資產公司佛心

※ 編輯: a386036 (223.137.43.247 臺灣), 11/15/2022 11:46:59

sdhpipt11/15 12:25順位是稅金->工資->債權->股權

lch042511/15 13:19金流挪作他用