Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌

H2 發表於 2022/11/20 下午1:48:09

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌作者

(超級噴火龍X)時間Nov 20 13:48:09 2022推噓10 推:10 噓:0 →:10

PTT評價

以台北為例

台北市地政局大樓住宅價格指數
https://i.imgur.com/ijBVYXk.png

信義房屋大台北房價指數
https://i.imgur.com/TYyPr4Y.jpg

考慮到房價走勢跟時間成本
實際上，
本波房地產最好的買點在2018

今年買的，其實風險性價比不好了
以這一波行情來看，
新北大概比台北領先一年落底起漲
而新北前幾個月房價走勢已經見高了
可能進入新一波的整理時間了
類比2015~2018

至於新北房價還有沒有漲，
也不用多說，
看看上一篇"蘆洲房價..." #1ZUJ2px7
的推文大概可以有點感受了

然後看台北市最近幾年的淨供給(新增使照-拆除)

https://i.imgur.com/X7m7dV1.png

這一波上漲的主升段，剛好就是供給最緊缺的時後
不過最近幾季，供給慢慢開出來了(雖然還是很少)

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.78.107 (臺灣)

※ PTT 網址

推

pauljet11/20 13:49還好老闆有請我們lab吃飯QQ

※ 編輯: H2 (36.225.78.107 臺灣), 11/20/2022 13:55:59

推

KrisNYC11/20 13:58新北第一環其實都漲到我們都覺得開60 70 成交5x 6x

→

KrisNYC11/20 13:58下一手是要賣多少XDDDD

→

H211/20 14:03新北第一環新屋成交價高位應該不止6了.. 7的也有了

※ 編輯: H2 (36.225.78.107 臺灣), 11/20/2022 14:11:36

推

jecko11/20 14:11新北第一環都有8了 6已經快要到第三環去了

推

jaricho11/20 14:25沒差未來都是到200 目前才60

推

julianscorpi11/20 14:27新北第一環還有成交5x的嗎只剩下40年老公寓了吧

→

julianscorpi11/20 14:28還是每個人對第一環的定義不太一樣

推

kill240011/20 14:43蘆洲租金正在下跌房價也開始往下修正了

推

kill240011/20 14:45現在買蘆洲是在接刀不要買

推

micky8380211/20 14:58信義指數不是這樣看的

推

Madridtop11/20 15:01急漲緩買、緩漲急買，8字箴言，明後年看結果

→

Madridtop11/20 15:03今年進場的投資客快猶如雜草一樣多，就跟股市融資暴增

→

Madridtop11/20 15:03下場，大家真的要小心

推

kusomanfcu11/20 15:20這波整理只有半年你覺得能整理什麼

→

checkman11/20 15:34結果明年沒跌又要被洗臉一次

→

H211/20 15:57為什麼老是只會說沒跌會被洗臉呢？早就買好了，成本還比你低

→

H211/20 15:57不是更好？

→

coolben11/20 21:21這麼會分析...你早就發財了...不是嗎？

→

asdzxc00111/20 23:07選前說快要跌了再等等選後+20%賣

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