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Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:10

以台北為例

台北市地政局大樓住宅價格指數
https://i.imgur.com/ijBVYXk.png


信義房屋大台北房價指數
https://i.imgur.com/TYyPr4Y.jpg


考慮到房價走勢跟時間成本
實際上,
本波房地產最好的買點在2018

今年買的,其實風險性價比不好了
以這一波行情來看,
新北大概比台北領先一年落底起漲
而新北前幾個月房價走勢已經見高了
可能進入新一波的整理時間了
類比2015~2018

至於新北房價還有沒有漲,
也不用多說,
看看上一篇"蘆洲房價..." #1ZUJ2px7
的推文大概可以有點感受了


然後看台北市最近幾年的淨供給(新增使照-拆除)

https://i.imgur.com/X7m7dV1.png


這一波上漲的主升段,剛好就是供給最緊缺的時後
不過最近幾季,供給慢慢開出來了(雖然還是很少)



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.78.107 (臺灣)
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pauljet11/20 13:49還好老闆有請我們lab吃飯QQ

※ 編輯: H2 (36.225.78.107 臺灣), 11/20/2022 13:55:59

KrisNYC11/20 13:58新北第一環其實都漲到我們都覺得開60 70 成交5x 6x

KrisNYC11/20 13:58下一手是要賣多少XDDDD

H211/20 14:03新北第一環新屋成交價高位應該不止6了.. 7的也有了

※ 編輯: H2 (36.225.78.107 臺灣), 11/20/2022 14:11:36

jecko11/20 14:11新北第一環都有8了 6已經快要到第三環去了

jaricho11/20 14:25沒差 未來都是到200 目前才60

julianscorpi11/20 14:27新北第一環還有成交5x的嗎 只剩下40年老公寓了吧

julianscorpi11/20 14:28還是每個人對第一環的定義不太一樣

kill240011/20 14:43蘆洲租金正在下跌 房價也開始往下修正了

kill240011/20 14:45現在買蘆洲是在接刀 不要買

micky8380211/20 14:58信義指數不是這樣看的

Madridtop11/20 15:01急漲緩買、緩漲急買,8字箴言,明後年看結果

Madridtop11/20 15:03今年進場的投資客快猶如雜草一樣多,就跟股市融資暴增

Madridtop11/20 15:03下場,大家真的要小心

kusomanfcu11/20 15:20這波整理只有半年 你覺得能整理什麼

checkman11/20 15:34結果明年沒跌 又要被洗臉一次

H211/20 15:57為什麼老是只會說沒跌會被洗臉呢?早就買好了,成本還比你低

H211/20 15:57不是更好?

coolben11/20 21:21這麼會分析...你早就發財了...不是嗎?

asdzxc00111/20 23:07選前說快要跌了再等等 選後+20%賣