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Re: [新聞] 售豪宅獲利?陳時中斥炒房是抹黑 「房子

看板home-sale標題Re: [新聞] 售豪宅獲利?陳時中斥炒房是抹黑 「房子作者
ceasefire
(努力才有收穫)
時間推噓23 推:47 噓:24 →:78

最近看網路上瘋狂討論某"醫生名人"要賣高雄豪宅,請問各位投資客大大們,
這樣到底算不算炒房? 還是嚴格說起來不算是投機客,但是也算是置產投資客??

我看網路上也有特別針對這樣的房子買賣提出一些疑問...感覺如果承認自己是投
資客,當然都有答案! 但偏偏現在很尷尬 XD

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1 台北出生長大的台北人,為什麼要特地大老遠跑去高雄買第二戶自用住宅?
而不是在工作地緣較強烈的北部買房?

2 既然是自住退休用,為什麼要買毛胚屋?且九年來都不曾進行裝潢?

3 售出時機敏感!2016年就有售出動機,當時剛好也是持有期避開房地合一重稅期,
且房市也剛好由高點開始向下滑落!而現在又剛好遇到房市再次觸及高點開始向下!
此外也可看到實價登錄,每坪房價已由高點向下跌破30萬,這不免讓人懷疑是急售!

4 既然知道要參選,為什麼不平轉售出以避嫌?而是堅持要大賺500萬以上售出..?

5 根據財產申報,該名人夫妻負債4743萬7151元,其中包括1927萬購置自用住宅、
#2816萬的房貸。此筆2816萬的房貸合理懷疑就是此高雄房產的房貸貸款餘額。

根據報載,此房產入手約為3980萬!十年前主流房貸應為20年期,8成貸款,房貸利率假設2%,但是在這樣的設算下,每月需還款16萬元,9年繳款下來應該房貸餘額只剩2100萬應該快還完一半的房貸但是現在房貸餘額竟還有2816萬[email protected]@

難不成當時是向銀行超額做9成貸款? 還是動用投資客常用的寬限期或是30年期房貸?
即使是置產兼退休用,也不該開如此的高額槓桿...

https://imgur.com/3QS69C8

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※ PTT 留言評論
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coburn11/22 01:55豪宅的超貸財富密碼

techih11/22 01:56因為他的好朋友在高雄找他買的啦

techih11/22 01:58他又不只一筆房產 你怎麼知道2816萬都是這棟?

techih11/22 01:59用猜測的剩餘房貸再亂猜他是超貸 真有你的

abyssa111/22 02:00三年寬限期差不多吧 買3980萬很難賺啦 卡限貸了

abyssa111/22 02:01十年前已經有三十年房貸了

techih11/22 02:03平轉給別人一定會被說是逃稅啦 誰會低於市場價賣

HCYPMGO11/22 02:03封印 30年後才能知道了

jamo11/22 02:47認真點說這其實沒啥大不了,問題在於這批人經常用嚴苛的不合

jamo11/22 02:48理的標準用放大鏡檢視他們的對手,所以也就自業自得,別人也用

jamo11/22 02:48同樣的標準要求它們而已!

tfct11/22 03:03先討論候友宜的套房吧

TOP9911/22 03:04賣不掉!所以欠錢!用高端來補洞

Morphee11/22 03:12只能證明阿中無腦而已 錢沒賺多少還惹人閒話

Morphee11/22 03:13也證明他本來就不是打算長期經營政治 也沒思考過

Morphee11/22 03:13另外一方面也沒自信 就是短線 能上就上 不能上就算了

tfct11/22 03:15正常置產也不行? 要像候友宜王如玄才讚

tfct11/22 03:17還是候友宜比較有腦 知道申請99個門牌 不虧是長期經營

Morphee11/22 03:32侯就是屌 錢賺到也沒因為這點失分太多

letmesee308511/22 04:30發財呀,花部長的房市火車頭,嘻嘻

alotofjeff11/22 04:31房市火車頭,民進黨的都知道

F9393511/22 04:44好膩喔 八卦柵欄又掏出來一個

johnny966711/22 05:29照你標準台灣買房有一半以上的人都是投資客

aislenway11/22 06:02搞不好差不多喔

jinso741011/22 06:19十年前早就有30年,利率長時間不到2%而且還有寬限期

jinso741011/22 06:20用這種似是而非的邏輯去懷疑別人超貸

jinso741011/22 06:22我也懷疑這次反DPP的年輕人

jinso741011/22 06:22大多數是沒吃到經濟發展成果的魯蛇

GenesisXD11/22 07:02這問題不健康 先檢討侯友宜就對了

jinso741011/22 07:09想想你周遭反DPP的年輕人

jinso741011/22 07:09是不是大多沒買房,或是邊緣的同事

kevin19011/22 07:24請問四千萬的房子貸八成利率2%,經過9年,利息繳多少?

F9393511/22 07:25你家平轉賣好不好 避什麼嫌?你爸媽也炒房嗎

F9393511/22 07:26貸款更好笑,無限轉貸大法行不行?不行的話請央行出來說

F9393511/22 07:26

IS098711/22 07:45這篇不就打房社團的?

Sugimoto556611/22 08:04的確

Afae11/22 08:15陳家就高雄人啊......不懂亂講

checkman11/22 08:19有差嗎 來北市要被蔣公子虐爆

cutemico11/22 08:24現在住台北就不能買高雄房產了嗎?多少人是高雄人離鄉

cutemico11/22 08:24背井你知不知道?買房子給長輩住怎麼了嗎?買房子等自

cutemico11/22 08:24己退休住怎麼了嗎?買房子給自己小孩未來使用怎麼了嗎

cutemico11/22 08:24?是忘記我們是高雄人出生是不是~

cutemico11/22 08:26你要不要乾脆共產社會,戶籍在台北只准在台北買房,戶

cutemico11/22 08:26籍在高雄只准在高雄買房~

cutemico11/22 08:26打房打到高雄出生子弟,你邏輯還在嗎跟腦子突觸運作正

cutemico11/22 08:26常嗎?

amordelcor11/22 08:28他買那和柯買大安尚御感覺很像 XDDD

IBIZA11/22 08:35雖然我不喜歡陳時中 但這一篇完全就是外行人惡意猜測

IBIZA11/22 08:35退休想住哪 是人民的遷徙自由 我也有想到台中去買一間

IBIZA11/22 08:35退休住 有違法還是違反甚麼規定嗎?

IBIZA11/22 08:36退休才要住 沒住之前保持毛胚很正常啊

IBIZA11/22 08:382016房市開始下滑?這怎麼跟我知道的台灣或是高雄房價走勢

IBIZA11/22 08:38不太一樣啊?

IBIZA11/22 08:38要參選為什麼要平售?

IBIZA11/22 08:38你又知道人家是怎麼貸款?貸了幾個?有沒有轉增貸?

qsef511/22 08:39硬要抹

IBIZA11/22 08:39通篇廢文

KrisNYC11/22 08:39討厭陳時中+1 但以他的背景和資歷 買個3980萬的房子真的

KrisNYC11/22 08:40後面做金流周轉幹嘛真的他的自由 硬要打頗笨的

KrisNYC11/22 08:41操作這個是想要吸引最偏 真的希望的台北陸沉火山爆發

KrisNYC11/22 08:42房價通通歸零那種極端的票嗎? 可以出策略的人多用點腦

IS098711/22 08:43同K大

IS098711/22 08:44我是不喜歡他但是覺得打這個蠻北七的

KrisNYC11/22 08:46講難聽點 你今天選地方首長耶 你是選活了50年混得好的

KrisNYC11/22 08:46還是要選活了50年然後混得很糟糕的?

sdhpipt11/22 08:48牙醫師炒作房子 其實也沒啥問題 又不是貪污來的錢

hellogym11/22 08:52阿就炒房阿 不行嗎? 嘻嘻

OEC10011/22 08:53西卡都認證是炒了,嘻嘻

OEC10011/22 08:54上面的邏輯要比投報率比較高的適合出來選是不是

baobomb11/22 08:55阿重點不是他炒不炒 是他嘴硬啊 他炒就炒 可以大方承認

baobomb11/22 08:55 然後說我去割高雄人韭菜關台北屁事這樣不就好了 大家都

baobomb11/22 08:55心知肚明你在炒的時候 再嘴硬就很假掰 不過台灣所有的候

baobomb11/22 08:55選人都一樣爛啦

Ddylan11/22 08:58討厭陳,羨慕安安哥,長的帥爸姓蔣,台北市長,台灣總統

Ddylan11/22 08:59一輩子無憂無慮充滿奏摺

redmi211/22 08:59某黨正常行為吧 不過如果年輕人還在幻想理想世界 居住正義

redmi211/22 08:59可以覺醒了

tfct11/22 09:02安安跟珊珊會落選

limeazure11/22 09:07魯蛇就是見不得人好

limeazure11/22 09:07就算他炒房有錯嗎?他有錢想賺錢犯法了嗎

highca070911/22 09:08又是一個共產腦,居住遷徙是人民自由 避嫌?

highca070911/22 09:08又是一個共產腦,居住遷徙是人民自由 避嫌?

limeazure11/22 09:09房價上漲讓認真工作的人享受經濟成長的果實有錯嗎

amordelcor11/22 09:15=.= 來這版的 有哪個不炒房?

tfct11/22 09:15

ZxoF11/22 09:15還沒退休那麼早裝潢幹嗎?

amordelcor11/22 09:19嘴上不炒房的有啦

tfct11/22 09:22就我阿 請給予有力反駁

Tattoo11/22 09:49就是炒房阿,只是當初買在高點,現在漲了解套

amordelcor11/22 09:49=.= ….

shena3033511/22 09:51本質上是沒那麼嚴重,但就是觀感跟形象問題

shena3033511/22 09:52你今天沒選就是沒人鳥你,要上位就是各方面都會被檢視

zzahoward11/22 09:57高雄退休算合理吧 或是他當初有打算去那邊政壇發展

redmi211/22 09:57捐出來 就投你

NTU30315019511/22 09:59沒辦法,從政需要魯蛇的票

NTU30315019511/22 10:00房蟲自由多了,拿竹竿想戳就戳

tfct11/22 10:05候友宜也有選阿 大房蟲欸 忽然眼盲了

tfct11/22 10:06藉題發揮就說

jacvky11/22 10:09持有這麼久的炒房? 柵欄仔還真的無所不用其極..

kelsierlee11/22 10:11原文底下就有答案了,不過這裡風向變了,逆風時間。

castalchen11/22 10:13台灣稍微有能力有出息的人哪個不是有幾間房子 這裡不

castalchen11/22 10:13是眼高手低邊緣魯蛇的地盤

castalchen11/22 10:14不管支持哪個黨 睜開眼睛看看哪個縣市長候選人說要打

castalchen11/22 10:14房價的

sam86021711/22 10:19他又不是短期買賣 房子增值了 想要賣個高價到底乾你屁

sam86021711/22 10:19

setunarx11/22 10:38護國群山,一切都是為了抗中保台

wisebani11/22 10:49我不喜歡時鐘,但是買賣房子是他家自己的事

cooji7411511/22 10:52尷尬的應該不是他 是硬要找地方酸的你

stevenshih11/22 10:52那些中國黨整天靠腰的把你家原價賣啊

cooji7411511/22 10:52不過你感覺不尷尬 所以尷尬的就是別人 很棒

Tattoo11/22 11:02政客炒房本來就該鞭。他不是持有十年,是套牢十年

remotefly11/22 11:149年毛胚真的匪夷所思, 感覺他越描越黑

edison100311/22 11:19蠻可憐的

castalchen11/22 11:29一馬歸一碼 我怎麼嗆他的可以看相關版面 保證沒有幾

castalchen11/22 11:29個比我兇狠 但邊緣魯蛇更可悲

castalchen11/22 11:29那個幾百戶出租的 那個有幾十筆建物的 那些降低房屋稅

castalchen11/22 11:29的 支持度都很高 不要再自欺欺人浪費人生了

Tattoo11/22 11:40一樣都可以鞭阿,不衝突

stevenshih11/22 11:41樓上中國黨的你支持的侯市長有99個門牌房子耶 你怎麼

stevenshih11/22 11:41裝不知道

sdhpipt11/22 11:55其實99門牌房子反而比較安全 比那種分割套房安全多了

sdhpipt11/22 11:55而且人家用公司持有 房租收入都有報營業營所稅

hank00004011/22 12:04釣到好多死忠的嘻嘻

xulzj52411/22 12:22時鐘要出來講一下 那間毛胚屋 是否被他申請自用住宅?

xulzj52411/22 12:22如果是 國稅局該查税了吧

limeazure11/22 12:24你不爽可以跟紅藍白黃這些中國黨去對岸啊,共產主義好

limeazure11/22 12:24不好

amordelcor11/22 12:26申請自用合法就好 這又沒什麼

Tattoo11/22 13:12侯友宜上次選舉就被罵過了,還在跳針

brianberry11/22 13:21綠粉ㄧ開口就直接開大絕說別人噁,然後說房板都是魯蛇

brianberry11/22 13:21菜雞?你真的很愛你們的主子耶

castalchen11/22 14:03這跟選舉無關 而是擺明了藍綠黃白通通跟房地產綁在一

castalchen11/22 14:03起 還在做夢選誰可以便宜買房的只是把自己有限的人生

castalchen11/22 14:03虛擲在政客的呼嚨

bms11/22 14:53有人被洗腦的很嚴重 連時力都能打成中共同路人

ianpttptt11/22 15:08https://i.imgur.com/v0Ol3Pa.jpg

ianpttptt11/22 15:09https://i.imgur.com/fixy6Lt.jpg

ianpttptt11/22 15:09他爸爸高雄人 1939年雄中畢業 為什麼不能在高雄置產?

coolben11/22 20:55你家的房子...要不要那當初成本平轉出售?

coolben11/22 20:56奇怪的想法,買兩間就是炒房?那你買兩支手機?是不是炒

coolben11/22 20:56手機?

liuliuspa11/22 20:57有空屋沒裝潢都逃不了道德門

pmeboy11/23 08:11可悲,低端賤畜就是不管經濟好壞永遠都是低端,然後一直

pmeboy11/23 08:11怪別人怪政府怪美國,就是不會看自己到底是什麼問題

Narcissuss11/23 10:5460幾歲還可以30年房貸

encoreg5798511/24 09:16酸藍炒房 結果綠炒房護航 噁