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[閒聊] 還清的房產有辦法貸款嗎?500p答謝!

看板home-sale標題[閒聊] 還清的房產有辦法貸款嗎?500p答謝!作者
z6936
(sai)
時間推噓 8 推:10 噓:2 →:11

想請問大家


如果年收入120萬=月收10萬


銀行審核月收6成能拿來每月還貸款(6萬)


但如果我今天買的房子要每個月還10萬,這樣等於還有4萬的落差


假如另外還有一間2000萬的房產(已全數還清)


能幫助我補足銀行財力審核4萬的缺口嗎


實務上要如何操作,感謝大家了


最佳解500p答謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.135.143 (臺灣)
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howardcd12/04 20:49直接增貸,選我

F9393512/04 20:50你一年10個月嗎

howardcd12/04 20:50理財型或透支型都很好談

bonecement12/04 20:51這數學程度

H212/04 20:56你大概要借3000萬,不過年收只有120萬,但另有2000萬價值無抵

H212/04 20:56押房產一個

rabinson12/04 20:56增貸然後再買一間收租 增加月金流

H212/04 20:57年收120萬,月收10萬,六成就是6萬。所以你金流是差4萬

Tylose12/04 20:57年收120是月收10

H212/04 20:582000萬房子沒有金流產生,估計是家人還住著,但是已經是您名

H212/04 20:58下所有

※ 編輯: z6936 (111.83.135.143 臺灣), 12/04/2022 21:00:37

H212/04 21:00就算多拿2000萬房子來當擔保品抵押,依據您收入,借3000萬大

H212/04 21:00概銀行風控也不一定可以過

H212/04 21:02不過多拿一個抵押品出來擔保,多問幾間銀行應該是有可以借的

a101394412/04 21:06找國泰銀行 資產負債比 所有房子總鑑價/1.8 為貸款金額

henrk12/04 21:25月收十萬還十萬,你是銀行會相信有錢還嗎?

bobokeke12/04 21:26請你用實際的每月固定收入來算…年薪除12是三小?

paul030312/04 22:08增貸,但須找個擔保人

DesertGold12/04 23:29找個放款業務問即可

kusomanfcu12/05 00:493.3萬

kusomanfcu12/05 00:502000萬的房 做1000萬的抵押貸款

cutesuper12/05 12:40主要是還款現金流的問題 其實你大方找要貸款的銀行端

cutesuper12/05 12:41問 房貸專員為了業績 也會認真回答你的問題