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[請益] 地下室漏水會影響建物安全嗎?

看板home-sale標題[請益] 地下室漏水會影響建物安全嗎?作者
jackychisir
(小金刀)
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板上各位前輩好,小弟最近有在看房子,有看到一間6年多的中古屋

大致上都沒什麼問題,但地下室有個問題就是牆上打針有點多,聽說是開挖時挖到地下水還什麼的導致不確定是去年還前年有漏水,那因為還在建商保固期內,建商有來打針,為了持續觀察還有沒有繼續漏才先沒有從新補好,情況大概就是這樣。

那我主要的問題是
1.因為他似乎漏的位置好像都在樑柱附近,不知道是否會影響到結構安全?
2.聽說大新竹地區的房屋很多都有地下室漏水問題,不知道是真的還假的
3.因為我是要自住,所以這個也是我必須要在意的點,那假設板上各位前輩看到這種情況還會入手嗎?

https://i.imgur.com/xdaGEcF.jpg

https://i.imgur.com/Lg4B1sG.jpg
https://i.imgur.com/OeABY5L.jpg

因為是第一次買房的房屋小白,還請各位前輩不吝給予建議,感謝各位

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※ PTT 留言評論
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henrk12/05 17:14應該是連續壁漏水吧!很常見而且只會越來越嚴重!!!

henrk12/05 17:15水泥用來保護鋼筋,而漏水則鋼筋從內部鏽蝕,所以有影響嗎?

sagarain12/05 17:40會怕就不要 因為根本沒人知道水在哪

ceca12/05 18:03安全性沒影響,但是地下室未來漏水嚴重修復會是非常龐大的價.

shena3033512/05 18:07自住的話還是盡量挑正常一點的,不然會有芥蒂,住起來

shena3033512/05 18:07就不會安心,就像鬼屋凶宅結構也沒問題但自住就是避開

GiantChicken12/05 18:57越老越漏 而且沒救 老一點的會直接做排水道

thioploca12/05 19:40這篇問的邏輯就跟下雨會地震是一樣的道理

MizPerfect12/05 20:44鋼筋鏽蝕廷伸就會影響

MizPerfect12/05 20:46通常是灌低壓結構膠,高壓打針治標不治本

MizPerfect12/05 20:49https://i.imgur.com/CSJZypB.jpeg

MizPerfect12/05 20:50要打低壓epoxy

MizPerfect12/05 20:58台灣建商蓋10間房有9.9間地下室漏水

ce0336ce12/05 21:03很難避免,豪宅都設計複壁,所以看不到。

AGODC12/05 21:42都打到樑柱了,你還敢買…房子老了這維修可能是天價,還可

AGODC12/05 21:42能要修也沒辦法修的

MizPerfect12/05 21:54Agree 樓上,樑柱上有漏的話直接退屋保平安

OPOGOPO12/05 22:01連續壁是假設工程,只是台灣把連續壁跟樑柱共構,有利有

OPOGOPO12/05 22:01弊,做複壁只是遮醜,要一勞永逸就是連續壁內再做地下室

OPOGOPO12/05 22:01內牆

kevin19012/05 23:512是真的

calvinchenyl12/06 07:16自住 我連油漆裂開 就每個月重漆

seuil12/06 07:24地下室沒漏過水的極少 差在你有沒有看到而已 重點應該看管

seuil12/06 07:24委會有沒有能力好好處理