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[閒聊] 打房非暴力篇

看板home-sale標題[閒聊] 打房非暴力篇作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 3 推:6 噓:3 →:24

之前說的毀掉台灣說真的是太激烈
不過也有不少不用毀掉台灣方法

1.不管任何東西都有物極必反
短時間爆漲暴跌,都會反轉
暴跌就會自己找出入,窮人有腦的翻身機會
爆漲有腦跑的快不貪的爆富

房地產股市都一樣

2.房地產跟其他東西一樣供需法則
目前政府打房都是打壓供給
要馬你不要給我蓋,要馬你低調繼續賣貴
干預規定售價?這是違憲
加重中短期買賣的稅賦,那就很難達成1的條件
因為買的都是有實力居多
壓低了供給....需求一樣多
要跌????

只要你新的重劃區
基礎容積給低,原本預計300的你就改150
土地分配兩年內請照,並於4年內竣工,獎勵容積100-120%
超過時間房子沒蓋好,多出部分以公共工程國宅的造價,政府收購當社會宅
你就看建商會不會飛速
地主會不會高調

縮短透過建照期限,還有換照延長時間

3.就是利率
目前打房是針對名下有房貸的
過去都是名下有不動產,不管持分還是車位
龍巖塔位的權狀都算
你就是二房利率高成數低
現在????

覺青要的打房
就是打有錢人但不能傷害到自己

但是最有用的打房就是,利率成數弄到你買不起

只是會有現金買你管不到問題

4.課稅打房
這是最笨最沒用的
+持有稅
全台都會加包含你家房子
房東所有房子也是被加
不管任何東西稅100%一定轉嫁消費者
沒有在店家吸收的
房東勢必會漲租....
你說漲就不租....
80%-98.7%都漲你要住那
你說當合約塑膠歐,合約有期限

交易稅也是......

這就跟早期光華一樣未稅
店家還要想辦法違法處理掉發票
大家含稅原價屋先小的可未稅
久了大家習慣....所有店家都含稅
你還不是照買

總結
其實政府只要透過政策讓生產加快好幾倍
工人大賺
透過貸款讓你首購跟二房更多人買不起

持有稅率可以第一年最貴,要貴到非常有感,遺贈重算
逐年遞減持有越久越低

降低持有房產念頭的人

這時候高供給。少數人買就會跌
要讓房價跌70%也買不起
這時候一定跌

建商就有不蓋容積大減,蓋下去賣不掉
要不要蓋都不對
那不要買地就好,合建條件也壓低
大家都這樣時地主無法高調就跌了


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只是房價跌副作用
就是危老都更會死掉
危老都更主要透過房價漲,造價穩定
讓建商有更多籌碼可以回饋給地主戶

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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william82612/17 09:41有沒有考慮 覺青包機送對岸

駕機投誠中共獎黃金萬兩這樣嗎 問題是覺青是搭民航機去當遊民

redmi212/17 09:41ni 484 paler

yen09760570312/17 09:48弄貸款 首購無後援年輕人 直接中一箭

yen09760570312/17 09:49阿 好像也不是很重要 呵

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 12/17/2022 09:52:29

azaz1234512/17 10:00你需要被解套嗎XD

jonson12/17 10:08危老都更死掉又如何,這樣才有便宜的工人和建材來蓋巨量社

jonson12/17 10:08會宅,台端是沒想到還是故意不提呢,是不是被打到痛點很怕

有社宅業者說目前台北市有計畫強制合法兩房套房加社宅

faye5252012/17 10:22套套開始緊張了,可憐哪

對呀手上滿手套房一個月10幾萬收入

zerobx12/17 10:23蠻可憐的 身價都放在房子上就會變成這樣

擔心那天房租破50萬收入而已

rockhart12/17 10:54最笨的方式就是真正有效的方式的,搞清除自主跟多筆再

rockhart12/17 10:54來談,不要講一半帶風向,而且老屋房屋稅才幾千是傷誰

有區別就有漏洞

rockhart12/17 10:57現在是稅金低可以不租放著,等到高稅不會有壓力;而且

rockhart12/17 10:57跟政府配合出租老實報稅還有稅金優惠,最根本的問題還

rockhart12/17 10:57是持有稅太低,投資客也懶得跟政府配合

※ 編輯: a386036 (223.137.33.203 臺灣), 12/17/2022 11:21:28

grace052312/17 11:47此篇本版不歡迎,請自刪

tku952712/17 12:37政府比你想的還劍 當然是真課稅假打房 騙騙年輕人

kyova12/17 12:40供給的確就是問題。看起來政府就沒有要認真打。

kyova12/17 12:40不過雙北要像那樣搞有難度,預期土地供給不足。

kyova12/17 12:41雙北以外的徵收重劃我覺得也沒有那麼容易。只不過地方政府

kyova12/17 12:41的速度看起來就是有在控制,避免打壞價格。

kyova12/17 12:43當然主要可能是拿徵收重劃變更當籌碼來爭取選票和獻金。

toto12312/17 12:45為什麼要打房啊我想不通 大部分人幾乎都有自有屋

toto12312/17 12:45打炒房 但打房 根本違背多數人利益

toto12312/17 12:46現在就是下修階段 我看持續個2~3年差不多

toto12312/17 12:47拿有什麼天天強多頭的 正常循環

toto12312/17 12:47現在現金還有的 這幾年就是慢慢看房吧重劃區買方市場

toto12312/17 12:52桃園、新竹、台中、高雄 修正幅度 不會太小

kusomanfcu12/17 14:31打壞市場有好處嗎?

kusomanfcu12/17 14:31壞處比較多,減少投資和建設 地方稅收比例下降

kusomanfcu12/17 14:32https://i.imgur.com/LDUVA2C.jpg

kusomanfcu12/17 14:33近期最嚴重的是農產出口相關 附件的房地產

kusomanfcu12/17 14:33我們看看會發生什麼事

ssiou12/17 15:03說得都對很有道理,可惜就是跟市場不符而已