Re: [閒聊] 信貸買預售屋
雙薪年薪總和140萬 總價2318萬
定簽326萬+工程款23萬=349萬
2318-349萬=貸款1960萬/30年/月還債67508元
67508*12=81萬/y
老實說這不是反串的話 就是自我感覺良好 繳完貸款 兩個人剩59萬可以過活
雙薪140萬 買1200萬就到頂了 再上去都是風險 其中一個生病就要喝西北風了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.117.137 (臺灣)
※ PTT 網址
推
還要加管理費、稅咧 每月又至少扣掉3k
推
買下去，每天都在挑戰一個月5000元過生活，要挑戰36
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0集
噓
升息不用錢？
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他是說工程款每八個月收一次啦 尾款應該是8成
推
這種簡單加減 還要上來問
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還想買房 呵呵
推
利息要用1.935算啦
推
81萬一年大概要預期 240萬收入 如果現在收入是220萬
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左右蓋完房0風險
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大概這樣
推
缺工缺料要蓋5-6年啦XD，其實很安定，只是住不到
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真正要撐到交屋付錢還有的等
噓
紅的明顯 買下去 景氣不好，大概又一個跳樓或浮屍了
推
祝福你，還有很多隱形花費
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還要加本來信貸的 應該還沒還完
噓
看著算數就知道沒買過房
推
還沒算訂開的信貸XD
推
就洗腦洗的徹底 哈
推
其實就是看是要把房子當成必需品還是奢侈品，我的感覺
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是，許多（不是全部，因為有一部分人是真的買不起房）
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人是把房子當拿來炫耀的奢侈品在買。一旦這樣的心態過
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度膨脹，那離破產就不遠了。
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把房子當奢侈品，就會容易說服自己買下超過自己能力範
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圍的房子。
推
根本不用幫忙算，以他們的薪水，第一關
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信貸就貸不到訂簽的330萬了，後面完全
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不用討論
爆
[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能版上專業大大晚安。 最近和另一半規劃結婚，有朋友要賣新店預售屋給我們，以下為敘述： -賣2318萬，2+1房+車位 -訂簽開326萬 -工程款約23萬，約每8個月付一次![[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能](https://i.imgur.com/EsWzdZUb.jpg "[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能")
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[閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼貸款版一堆年薪百萬上下的，大概7-80萬到100-120萬的，敢背1000萬起跳的房貸，真的 不知道腦袋在想什麼，你房價要有一定的漲幅，才有可能打平你的利息 還沒有加上水電還有管理費一些雜項支出 年薪百萬每個月頂多6，7萬，房貸就4萬多了，所以剩下那些錢是打算喝西北風? 年薪百萬扛千萬房貸在想什麼?![[閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼](https://i.imgur.com/D3ZqXLVb.jpg "[閒聊] 年薪百萬上下，背一千多萬房貸在想什麼")
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[閒聊] 夫妻買房信貸房貸的可能性嗨大家中秋佳節愉快 目前在蛋白區看上兩房,總價1100萬並且不用買車位的預售屋 大概完工是116年 ，我2021有信貸80萬 2022 信貸 50萬 皆是投資股票 ，1.7%利率 、2. 5%利率 , 打算先拿信貸付訂簽開 工程期款 一期約25萬 約半年付一次 ，但我半年最多只能存15萬 後續還有交屋款5% 以26
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Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎怎麼可能10% 15% 竹北、楠梓、橋頭、岡山、台中、青埔 不知道都翻幾倍了 ,北部勞工平均年薪100萬,一坪50萬,頂多買25坪2房+車位,總價1500萬 ,新婚夫婦,頭期拿500萬,貸款1000萬,月繳4.5萬=年繳54萬 ,夫妻兩個一起繳貸款,男的賺100萬,女的賺80萬,家庭收入180萬,所得稅10萬![Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎](https://i.imgur.com/fcGOZeeb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎")
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[問卦] 投資預售屋是不是很好賺啊？房仲今天報一個還沒上架的新接案 問有沒有興趣買這預售屋換約 屋主跟建商買的總價450萬 目前付的開工款+工程款45萬 現在要賣680萬![[問卦] 投資預售屋是不是很好賺啊？](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[問卦] 投資預售屋是不是很好賺啊？")
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