Re: [閒聊] 富邦估價變保守了嗎?
※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之銘言:
: 最近閒閒沒事 利用幾個網站估估看買的房子市值如何
: 順便跟之前估值做比較 發現CECA講的好像對了99%
: 目前常用的有3個 (其他的也用過啦)
: https://www.houseplus.tw/estimation
: https://www.ctbcbank.com/content/dam/minisite/long/loan/ctbc-mortgage/index.ht
: https://www.fubon.com/banking/personal/mortgage/evaluate/evaluate.htm
: 大抵上都符合長期向上趨勢
: 唯一不同的是富邦 估價直接給我回到2016價格 (網站是被hacker嗎)
: 明明同一網站去年還有參考性(跟其他估價網相去不遠)
: 今年直接價格打7折(6都市中心中古屋)
: 富邦是想這樣壓低屋主價格 大量進貨嗎?
: 房價打7折 我看大家還不買爆........
保守是正常的,剛剛國際市場最先消息,連日債殖利率都開始飆升,美債殖利率剛剛也破平台往上飆
https://i.imgur.com/OiKwYNj.jpg
不要說不可能,日本美國發生事情前也覺得不可能,所以銀行端現在一定要慢慢嚴格放貸
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.197.56 (臺灣)
※ PTT 網址
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呃 你是不是沒看推文 富邦快樂錶有多快樂
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台股守不住1萬4 就會回到反彈格局了 慘
日本1989美國2008房價都因為升息崩一段,這次台灣央行要小心升息步調,尤其偏鄉噴到 雙北價,一個升息過度硬著陸,萬四守不住直接看四位數
※ 編輯: jinso7410 (59.115.197.56 臺灣), 12/20/2022 12:35:07→
偏鄉是哪裡幹嘛不敢說...?
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[閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦?還記得2020年下半年無限QE後 股票先噴出沒多久 房地產開始動起來 那時候房板一票人都認為2024年以前美國不會升息 沒想到2021年底先有升息的消息 剛剛美國CPI數據公佈後 又是40年來新高42
Re: [請益] 美元3碼台幣半碼對股匯市差在哪?已經貶很多。3月那次有升息,讓匯率沒有一路貶,不然那波速度極快(之後也還是貶很快) 而且之後貶值速度一直飆可能也和楊金龍不斷發言打壓升息預期有關。 另外 1. 央行也確實有拋售外匯存底阻貶(至少3、4月都有,雖幅度遠不及升值時的干預) 2. 匯市玩家還有進出口商,台灣還在大額貿易順差,現在的匯率出口商積極拋匯9
[心得] 台灣目前不可能降息目前中央銀行公告牌價 一個月存款利息0.6 一年存款利息1.04 10年期公債0.63 已經超低了 還有個屁空間可降 你要再降 其實跟玩負利率也差不多了 還有可能導致資金10
Re: [新聞] 美股勁揚 法人:有利已扭轉跌勢台股續彈仍 : 有機會延續反彈氣勢;至於美聯準會縮減資產負債表、第2季財報影響,都可暫時先擱 置 : 。 : 黃國偉指出,美聯準會(Fed)縮減資產負債表的影響,應該會等到近6月中聯準會開會7
[問卦] 台灣房貸利率不可能破2.3%2004-2006年美國升息循環開始,FED從1%升息到5.25%。 台灣房貸利率最高就2.29% 有沒有很驚訝! 台灣房貸利率不可能像南韓升息到4.5%,也不可能像美國到7%。 還在幻想台灣升息會打房?5
Re: [請益] FED升息跟美公債殖利率關係假設升息,銀行利率從 1%--> 2% 那一樣2%的殖利率,放銀行和買美債,選哪個 ? 當然選放銀行 因為美債在自由市場交易,價格會漲跌, 除非抱到到期, 中途要換回現金,時間點不好,說不定要賠價差 但是放銀行不會,要領出就領出,也不會變少
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