[閒聊] 從北市選舉結果論未來房價
大家好,我是今年年初剛變成多多的西屯邏輯哥
剛好在不斷升息的一年,選舉的一年變成多多,
版面上聲音總是很多,但到今年年底已經把未來四年的房貸都先存起來了
不算有太多困擾了
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廢話結束,想從台北市聊起就是因為台北市(不包含新北)一直是房價以及建設的龍頭
從今年的選舉可以看出來某一部分有很大可能是因為推動社宅的關係
使得台北市的房價漲幅為六都的最後一名,
查了一下這十年內的六都漲幅台北真的是慘慘慘,
如果這樣的選舉結果,還繼續祭出打房的政策(打房某種程度上一定會打到首購)
下次不知道選舉結果會不會更慘
所以我臆測2023台北市房價應該會穩定回到第一,
相對來說其他縣市沒有台北市漲幅高也會多少修正一下下
至於空空說的雪崩飛彈你全買,這些話就不用聽了,
2022年都過了我家附近都還在繼續漲,
大家好好工作,這一年辛苦了,再一個月就過年了,年底要好好犒賞自己
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我覺得社宅影響沒想像中的大。應該只是基期太高了。
而且基建和就業也相對完善很多,比較沒強勁題材。
看區域吧。
台北市 平地圈內 蛋白區很多新的一坪都要100萬
基期高+1。其他縣市低基期,漲幅隨便贏
不覺得選舉結果和社宅有關 數量也很難去影響北市房價
老實說啊 對蔣公子我根本就已經心死 所以他怎麼胡來 不
關我的事了 你說後悔投他 我是後悔 但是人也不要活在後
悔裡啊
人都還沒上任 就反悔投給他
這是反串還是喝醉?
呵呵呵 看他小內閣不心死者 不要說你投給他 一片綠油油
天下共擊之 綠友友除外
乾,我住家2019到現在漲了一倍說,台北市
所以說台北沒漲的人到底有沒有在市場裡面…
漲不多啊
尤其這1~2年
一堆鄉下都可以隨便亂喊了
短線當然不用挑台北市
看漲幅絕對值其實也不少了,不然你期待從100變200喔
在等一下可能真的有200的啦
等幾個知名都更案出來看看有沒有機會
摸金校尉都進了蔣公子小內閣你還不知道老臣心死
抱歉 我太大面神 我說錯話了 是老奴心死
陳時中用人不會比蔣公子更綠
漲幅最後一名只是因為基期太高,從0->60很容易,90->100
則很難,這幾年其他地方追上速度非常快
2008那一波,漲幅全台最高就無視XD
並不是刻意無視某一年,而是特別指出實價登錄以來這十年的價格, 基期高也可以認同,但有些地方真的漲得很畸形,我舉我比較熟的台中市 台中市清水、東勢都可以到30,40萬,是真的有誇張,這些地方可以到這價格, 台北市真的不算貴
蔣公子內閣屌海放柯師傅
30萬主要是成本增加,不是當地有什麼突破性的發展
光增加的那個成本就可以讓低基期的地方翻倍了
單純市長太爛沒建設沒發展 社宅影響房價想太多
你把社宅主力區域拿出來看小區域房價就知道沒影響
少數有建設的區域像北士科就噴得嫑嫑的
過去八年台北真的大部分停滯不前,喊什麼超越新加坡,然後
搞財政緊縮,超級莫名其妙,還一些非台北市民的信徒瘋狂吹
捧
有人政治腦中毒太深
柯屁下台台北才要起飛
蓋牌才是雙北重點
蓋超兇的啦
所以也是看區域阿。南港大同士北科,外圍基期低又有題材。
之後萬華文山區也是應該會噴吧。蛋黃區要再噴不太容易。
有都更到的很爽。其他要看資金願不願意繼續砸阿。
素地通通交給茂伯來拉高單價,要看大家買不買單阿。
蔣公子是還能做啥? 剩下的捷運和開發弄一弄。要讓12區雨露
均霑就是很困難阿。拉高容積率或瘋狂都更還比較可行。但難
度還是很高啦。
感覺新北還是比較希望無窮一些。
不然就是桃園,邊際效益高很多。房價所得比又是六都最低。
侯侯啊做歹記
有人說十年漲一倍啦 沒一倍找他
西屯人討論台北物價房價???
空空可以討論全台全世界房價,我這樣算還好吧
版上哪有很多聲音 你西勒哭哦 版上只有漲的聲音拉 蔡B八
別傻了 政府開始打房了,沒回個20%還妄想繼續漲
爆
[閒聊] 現在還會想住台北市嗎?看新聞說台北人全員逃走中,今年1月台北市人口只剩約259萬人,這數字還是23年來新低 我周遭的朋友也都開始在新北市或桃園置產,大概成家後就都會搬離台北了。不過我自己 是很想留在台北市,覺得環境資源還是比較好,再加上以前台北很擠,現在大家都搬走不 知道會不會舒適一點?看同篇新聞說台北市的宜居人口是250萬,那應該不用一年就可以 達到了吧?爆
Re: [閒聊] 總統召開敗選檢討會:抑制高房價問題1.台北市長選舉,2022年的投票率為67.70%,還高於2018年的65.97%, 兩次都是三腳督,2022年的投票率還更高, 雖然中選會沒有統計台北市各年齡層的投票率, 但是從總投票率來看,完全看不出來這一次的選舉,台北市年輕人的投票意願低。 高雄台南的年輕人,有很多人北飄到台北生活,沒有回去投票選舉是很正常的事。38
Re: [新聞] 資金買盤恐撤場 57%民眾受限股災買房觀另外王光祥談到央行二度升息,他說雙北市這兩年房價沒明顯大漲,但營建成本都已經漲 快一倍,房價相對合理,不認為會有下跌空間,消費者「現在不買,更待何時?」 王光祥今天談到上週央行在今年以來二度升息,他表示,央行升息,只是一個現象,但是 ,並不會影響房價向下反轉,因為儘管今年第一、二季都宣布升息,但合計目前才升息11
Re: [問卦] 台北市民們的看法台北市房價高 大部分屋主都是以前的老屁股 租屋族大多也不給遷戶籍 所以脫離不了藍綠 縣市長選舉很難有其他變化啦 尤其台北市2
Re: [問卦] 買不起房是因為薪水太低?當初看了一整年才下手買房的經驗, 給各位說一下, 基本上台北房價不大會跌, 不要想太多, 我從自備款原本只要200,4
Re: [討論] 若過的好,誰想離開台北市又在懶覺比雞腿 台北市跟高雄市,人口密度差了快十倍 你要不要去看看台北市尖峰時刻的捷運、公車?
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