[閒聊] 大家是不是都忘了爛尾樓的恐懼?
各位前輩好
這幾年房地產順風順水
大家都賺爛了吧
遙想10年前
買預售大家都很害怕
老一輩都不敢買預售
聽到有人買預售都說是勇者
當時的預售比較便宜一點
畢竟市場接受度低
幾年過後
現在預售當道
還賣未來價
不管大小建商大家都買
不怕有爛尾樓的風險
這是為什麼呢?
如今都還有很多爛尾樓沒蓋完
現在時空環境不用怕爛尾樓嗎?
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感覺台北市的預售屋 比較不會把交期拉到這麼長 我的觀察
什麼樓?此版只有多蛙會井噴
竹北環北路一堆都停工了
多蛙頭都洗下去了,難道要哭哭半價賣嗎?當然是井噴壯
膽
預售當道是頭期款不足吧..另外沒有急迫性剛需(ex:小孩明年
入學,你要買成屋一次搞定,還是小孩兩年後轉學)
那時候預售屋價格比較低了?多數時候都是比較高
兩年後再來看,前幾年建商賺爛資金還很雄厚
異言堂最近有出
專門報導
局勢差多了
除非上市建商倒閉,不過不可能
竹北有停工喔XD我覺得蓋超快,可以不要蓋這麼快嗎
竹北哪裡停工= =?
就少碰預售屋 出事就麻煩
現在預售都壓5年期,爛尾樓的機率高很多
尤其是小建商 三思
幾位大大不是早說預售不要碰了嗎
跟台積688群一樣
那買中古屋啊
當初台南地標就是良美建設的爛尾樓 大建商一樣下去
至少多蛙還是有賺到錢 空空呢 ㄏ
預售用來短進短出 誰管爛尾樓
比較怕美國!
預售屋就是你們幫建商承擔所有風險 環境好沒人恐懼 非要
等到開始出問題在那邊靠背政府放任
更怕繼續漲啊!現在南科善化省道一坪40萬未來價還
是賣啊。問題是沒什麼成屋給你撿啊,還能怎樣。好
區段應該也比較能期待別家建商接收吧
沒錯 多頭 買預售合理 但現在明顯沒那個環境了
小坪頂有一棟爛尾樓 本來都快蓋好了 卻爛尾 好幾年了
竹北哪裡有停工?
你知道全台待賣新屋8成都在大建設公司身上~怎麼爛XD
大建商手上現金都幾百億起跳~~怎麼倒XD
台灣不會啦!有政府護著,根本不會有爛尾樓事件
代銷都直接說林北94賣未來價
跟股市一樣越爛越噴,樓下空空懂了嗎?
沒有什麼大到不能倒 什麼投資失敗 掏空之類的
預售價格貴。易爛尾。又不能轉手。買下去真的是賭很大
你確定是10年前嗎?
中和已經幾間預售蓋不出來了 都上新聞了
投資客:絕對不可能,持續買爆、再創井噴高峰
最後一段解釋一下很多爛尾樓在哪?
買預售屋的千萬別天真,現在買1千萬,完工變1300~1500,
別以為自己賺到,對方會叫你貼錢或拖著不交屋!
樹林剛倒了一家,不可能嗎?營建都喜歡玩高槓桿,刺激
預售還賣的比成屋貴,買的人哪來的勇氣啊?
大建商不會倒?呵呵呵 東帝士建設有聽過嗎?夠大嗎?倒了
屎味的八不推有爛尾嗎?
買成屋咩
好像是1990年,一堆跳樓一堆火災,怕
竹北哪棟停工的說來參考一下
所以政策走向消滅小建商,市場掌握在大財團手上就不會爛尾了
賣都賣不夠了,還怕爛尾?
現在大建商財務體質跟以前比好太多
你們看都不看拿東帝士比
現在哪家銀行可以學東帝士一樣去搬錢的拜託告訴我
那個時候利率十趴 不只建商 槓桿都倒一堆 現在兩趴
誰叫頭期付不出乃
慶富案不就是走後門的案例,少東一樣跑掉
噓竹北停工-_-
現在建商學聰明了 快尬不過來就從看不見又不違法的地方
偷料就好 料定現在房價漲蓋再爛消費者都會吞下去
你買華固潤泰國美看會不會爛尾
建商哪可能倒?別說笑了呵呵
現在建商沒賣預售屋就要倒了,你不知道嗎?
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[問卦] 台灣會有爛尾樓嗎?中國由於通貨膨脹讓蓋房成本大增, 建商資金周轉不來倒閉,產生許多爛尾樓, 爛尾樓導致民眾不願繳剩餘貸款, 進而導致銀行資金出現問題發生擠兌現象。 或是存款直接消失。8
[問卦] 預售屋如果建商倒閉變爛尾樓怎辦?看到大陸的新聞,房子蓋到一半,建商倒閉了。 那在台灣,如果買的是預售屋,建商倒閉,房子變爛尾樓,要怎麼解決? 還是說,千萬不要買預售屋? 或者,怎麼找出建商過去的紀錄? 請問有解卦的鄉民嗎?7
[閒聊] 這波過後爛尾樓或是建商跑路會增加嗎?嗨 晚上好 剛剛看了一下目前的缺工狀況 還是挺嚴重的 再加上疫情的影響 還有各種搶工因素5
[問卦] 有沒有買爛尾樓的八卦欸欸,今天看到有新竹建商跑我們這買爛尾三年的住宅大樓,三十戶花了兩億七。 很奇怪捏,這麼多錢是不會買地自己蓋嗎? 花這麼多錢利潤很薄吧? 像我家後面本來也有個爛尾樓,前幾年也是成本價賣給人,現在在開公司,我都想他哪天 會不會倒。5
Re: [新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押大陸這個狀況不一樣,大陸那邊預售屋就可以申請銀行貸款 正常來說銀行是根據建商蓋的進度到那就給錢給到那 但一般來說客戶簽的合約都會一次性把錢撥出去,結果建商爛尾在那邊 你也只能繼續繳全部房貸 這次是預售屋主碰到爛尾樓,集體拒繳房貸,就是說銀行摧繳也不理2
[問卦] 買到爛尾樓 算是自己笨嗎??為什麼 不買現成蓋好的? 可以先去參觀 喜歡再買啊! 為什麼要買還沒有蓋的預售屋? 建商倒閉 蓋不下去 變爛尾樓 無法交屋 一輩子血汗錢 還要背房貸 還拿不到房子 真的有夠悲慘 絕望 買到爛尾樓算是自己笨嗎?
爆
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[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎爆
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