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Re: [請益] 高雄十年後發展最好的地方??

看板home-sale標題Re: [請益] 高雄十年後發展最好的地方??作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓72 推:75 噓:3 →:94

時間點給各位看一下.


服貿是2013過的.2014簽屬.

太陽花學運是2014.兩岸監督條例2014提出.

自由經濟示範區是2013.


上一波大漲,QE是2007開啟,你算正式完全啟動再2009.

大漲也差不多是2009井噴開始.


新彎區建設方面.

旅運中心2013開工.

會展中心2013開工.


高雄港.

2011完工 洲際馬頭一期(六櫃)

2012動工預估2023完工的 二期(七櫃)

之後還有三期....

不過高雄港的開發並不會因為服貿停擺而停擺...

他境內關外的生意很火爆,所以二期完工後就會準備推三期.

全世界貨輪因為次級房貸和歐債狀況之後,全面走巨無霸.一艘比一艘大.

台灣所有港口都廢掉了,剩下高雄港可以停...所以高雄港的持續開發建設是必然.
(台灣其他港口基本上大多都是做"兩岸"...跑中小型船,顆顆)
(以前阿扁弄那麼多港,因為那時候國際流行直航,例如LV直接自己出一艘小船跑東南亞)
(另外也因為巨無霸化,所以中轉港口的貨櫃量大幅上升,高雄港就是典型中轉港口)


so....

其實政策和建設和不動產都是2009~2010左右規劃.

然後2012~2013陸續完成.

本來無縫接軌服貿.

服貿的重點是中資落地和中國人工作以及居留權.

服貿確實也過了.

甚至還推出自由經濟示範區的"本土規劃"配套.


但是2014太陽花來了一個超大髮夾彎.

弄了一個永遠不審的兩岸監督條例放在立法院.

院長王金平不審,然後就2016的政黨輪替.



再來看航空城.

2009國際機場園區發展條例通過.

2010公告桃園航空城區域計畫

2011行政院核定.

2013內政部通過新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫

2015開始漫長的停滯般的區段徵收和一點點工程..

然後就空城到今天.



所以就說.

扯到政治,甚麼鬼狀況都可能發生...顆顆.

任何牽扯到政治政策的投資.

都要"真的運行了"在丟下去.


一朝天子一朝臣.

流水的總統,鐵打的新台幣!!!


你看到政策都通過了.

就是可以給你一個髮夾彎...XD

怎樣..

意不意外,驚不驚喜???


新灣區是因為地處高雄市中心,又是南高幾乎唯一的大型重劃區.

所以他怎樣都不會太空.

但是它的貿易和經貿用地,會全面停滯.

地主不會大腦腦殘這時候蓋A辦出來繳稅+吃折舊.

住宅就蓋一些,反正本來就有需求,永遠都有需求.

另外新彎區後面還有一個大配套.

205兵工廠遷移...

那邊還有一大塊地,本來要做國際金融中心,現在不知道有沒有要改變規劃.


地主養地.

反正你今天先炒北高,以後哪一天炒南高,他的地價可以直接踩著北高往上跳.

所以長期持有土地沒有差.只要他不要"提早賣"..

但你是養房子.

所以你會有折舊.

就算你買老屋,折舊很低.

但還是有折舊.

另外只要對中資和中國人不解放,那南高就是弱勢.

這樣你何苦不先去北高撈一圈再回來.....確定會發展再回來...

北高台積電28奈米已經在動工了,橋科土地也被各企業訂了絕大多數,光這個就可以炒很久.

另外台積電七奈米延期,代表之後還要再炒做一次...XD

這樣北高那麼強勢,先追嚕.....不動產反應那麼遲鈍,不需要太"提早佈局"



彎區就是看服貿.

這不是只有"中國企業"的問題.

而是絕大多數亞洲企業和一大堆世界級企業.

都因為他有中資持股,無法落地...XD

你以為你擋了1000間中國企業?

實際上你是擋了10萬間全世界各國企業.

甚至說,你把絕大多數大型企業都擋住了...

阿這年頭,誰沒中資持股...XD...

為了做中國生意,大家都麻或多或少會讓中資入股.

更不用說國際企業亞洲的幹部和員工,甚至整個亞洲的部門.

基本上大多都用中國人.

所以你以為你是擋住"中國企業的中國人"和"從中國來的中國人"

實際上你是擋住全世界大多數企業的亞洲部門的員工...

甚至把他們亞洲分部負責人都擋住了.

那對於一個轉口港,會設立一個分公司來講...它們自然就不會再台灣落腳很正常.


一個國際港,哪一個附屬都市不是一大堆外國人跑來跑去.

就高雄不一樣...XD

比高雄吞吐量低很多的轉口港附屬都市,歪國人數量都屌打高雄.

但是你只要一出關,你就會看到高雄自貿區裡面的八十國聯軍,世界各地甚麼人都有..

但是因為牽扯到那些問題,所以這些歪國人都不會入境.

自經區當時的規劃就是把這個門戶打開,讓他們入境.

就算只是吃頓飯也好,就可以帶動大量的消費,和觀光...

而隨著自經區變成自盡區,這個規劃也就繼續停擺.


當然你說,服貿會有對岸滲透問題.

會有統戰問題.

這當然阿...

我是習近平,我也會找一堆人去想辦法鑽漏洞滲透進去作統戰.


因此政策本來就有利有弊.

而怎樣選擇,和要把台灣推到哪一條路上去.

看的就是我們的總統怎麼想.


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.107.12 (臺灣)
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Ddylan12/30 11:18無敵海景真令人心動~~

kemal96912/30 11:20南高雄 房價最低的小港 林園 大寮 有發現性嗎

ownwei12/30 11:21C大 我的超人!

Jodaro12/30 11:21https://i.imgur.com/2rJyJCC.jpg

kemal96912/30 11:21發展性

Jodaro12/30 11:21本寶寶也喜歡灣區

我爸水楠旁邊買了15年. 你看水楠甚麼時候發展. 以及要吃到他的最大利益要等到甚麼時候..XD 其實最好的切入時機反而是五六年前. 那時候烏日南屯如日中天...XD 而水楠重劃差不多,正準備要開始"在上面丟建設"和建商"準備拿到土地要推案" 在之前,我爸在中科啟動前20年就進場.. 躺在那邊空等..XD 所以你為啥要那麼早切入呢? 為啥不先去其他地方撈一圈再回來呢. 不動產那麼遲鈍. 妳急甚麼??

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:25:48

a2457316512/30 11:23先推 感謝回答

yiliang110712/30 11:28

yiliang110712/30 11:29「流水的總統,鐵打的新台幣」XDD

yychiuchang12/30 11:29噗呲,Ceca大,你先看一下整個半導體運用佈局再來跟

yychiuchang12/30 11:29我說高雄7奈米還會蓋吧,真外行

yychiuchang12/30 11:30台積寧願去龍潭蓋一奈米的意思還不清楚嗎?

Fulva950712/30 11:32請教C大,預期 10-15年時間,目的是置產(預備日後回

Fulva950712/30 11:32高雄要住或是換房用),將文山特區旁的30年三房車(目

Fulva950712/30 11:32前出租)賣掉換(可先買再過幾年賣),是否有建議置產

Fulva950712/30 11:32的區域(目前設定美術館農16,總價1500-1300之間的產

Fulva950712/30 11:32品)

又一個以後要被打臉的...XD 台積電通常,說甚麼就是甚麼. 你是台積電總裁? 不然你怎麼會覺得你的判斷有辦法否決掉台積電公開說的東西? 等你當上總裁吧.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:32:57

10~15年. 北高市區中古屋隨便. 因為這是中長期. 北高持續強勢. 而目前盤整了一段時間的狀況. 各地價差並沒很大. 所以北高市區都可以. 橋頭和楠梓會有一些震盪. 有可能冷盤久一點,但未來七奈米在動工會在亂跳. 這比較不穩定. 你要穩定就市中心,無腦,不用思考,看到喜歡的房子喜歡的價格就買. 買中古屋,最好1x年以上....不要買新屋更不要買預售屋.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:35:41

nemean12/30 11:34請問C大新灣區房子什麼時候賣才適合呢?等205起來嗎

長期配置一定是. "兩岸服貿過後"....顆顆. 你沒進場不要進場. 你進場的話,長期沒等到爆發都不是賣點. 中短期的話,你現在就可以賣. 然後轉去北高等待下一次大漲賺第一時間. 賺到後再買回南高同一棟房子..還可以有多一些零用錢. 利用漲價時間差賺兩次錢的概念.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:37:20

z541112/30 11:37反正就是不要跟政府對幹就是

沒人會逆著政府幹 現在是. 你順著政府幹也要小心髮夾彎. 不要吃到髮夾彎的影響.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:39:46

nemean12/30 11:43謝謝C大

yychiuchang12/30 11:43台積高雄應該是沒以後了,畢竟10奈米以下的製程需求

yychiuchang12/30 11:43沒那麼多,而且還得跟老美分產能

你自high就好..XD 反正你的錢你自己做決定.

NTU30315019512/30 11:45午安大神

deltaz12/30 11:45灣區要買不是不可以,只是時間可能會拉很長,買房子會吃

deltaz12/30 11:45折舊,買土地就不會,但買土地不是一般人可以做的事

cblade12/30 11:46又不是只有GG要來,整個政策就是要開發橋楠科技業,時間

cblade12/30 11:46問題而已

NTU30315019512/30 11:46謝謝大神賜我每天睡到飽的機會qq

deltaz12/30 11:46看建商與財團賺很大就想要一起進去玩,吃鱉的機會比較大

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:48:09

yychiuchang12/30 11:4978對科技業的招商的確很積極,沒話說。但gg對高雄的

yychiuchang12/30 11:49策略轉變後,供應鏈還是會在北中南科的區間為主。

你很氣耶...XD 你再氣甚麼..XD 你不是GG的大股東或是總經理. 你推論你開心就好. 但是我們更相信GG公開講的東西...XD 因為. 你是誰啊??

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:54:04

當然如果你是GG總經理,或是大股東 (持股超過一定比率那種,不是只有持有幾張) 那你講話我們會很認真聽. 但你現在講話跟GG公開講的完全不一樣. 我們會當妳放屁阿.顆顆.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:55:08

hellogym12/30 11:55哪邊來的路人說GG不會蓋 笑屎

這讓我想到. 帥過頭竹南大浦. 也是因為GG延期/ 那時候你去看本版. 是不是滿地的人在推論. GG不會蓋在竹南. 阿最後勒. 是不是還是照著GG公開講的進行. (當然帥過頭很敢是,GG還沒公開講他就已經大吵特吵) 因此.每次有一大堆自認專業的人士在那邊推論. 但只要牽扯到"跟該公司或是該單位公開表示的內容牴觸" 我都當它們放屁...XD 他誰啊?印度神童?

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:57:14

NTU30315019512/30 11:55吃飯、睡覺、踩空空

hellogym12/30 11:56一邊是魏哲家 一邊是不知道哪來的咖 要聽誰講的喔 嘻嘻

yen09760570312/30 11:57光華路過中山都準備一條新路出來了 205到底要多久?

205等的是"他新的工廠要蓋好" 205是美軍亞洲最大的子彈製造廠. 如果205工廠停擺. 那美軍就要拿開山刀去演習了..XD 新的廠蓋好,拆舊的廠,重劃土地. 所以要盧很久...因為新的廠要蓋很久...那是軍火工廠. 蓋的地點好像在大樹的高保廠.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 11:58:49

yen09760570312/30 11:58還是先卡個夢想 籬仔內XDD

mitic102912/30 12:01還在想服貿,菜ee義務役記者會那張烏克蘭照片看到沒,

mitic102912/30 12:01兩岸不敵對就已經贏了

這是總統和立法院決定的. 誰知道下一屆選舉是怎樣選,誰選上,態度是怎樣. 投資不猜測. 確定了再說就好. 投資指分析局面,以及對各種變化產生的影響作分析. 新灣區要起飛就是要市港合一. 市港合一就是要解決企業有中資和中國人的落地入關問題. 這個問題目前最直接關係到的政策是服貿,或是說卡住的東西是兩岸監督條例. 因此你要做這邊投資. 你就要關注這個. 或是你看到這方面有所變化. 你就可以規劃這邊的投資計劃. 但是不是叫你去賭. 或是太早進場去那邊等. 要搞清楚,分析狀況和做決定的差異...XD

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:04:35

chen83103012/30 12:07吃飯 睡覺 工作 看c大文

encoreg5798512/30 12:09中肯

iceonly12/30 12:09所以板上有人在講「柯文哲的xxx政績都是以前事先規劃好的

iceonly12/30 12:09」「社子島也是計劃好的,防洪標準剛好改變而已」我都當

iceonly12/30 12:09他是鬼扯

deltaz12/30 12:12以現在局勢,藍的即使上了,也是跟綠的交替執政而已,不

deltaz12/30 12:12可能長期穩定執政,即使政策改變可能又立刻改回來

deltaz12/30 12:12灣區的發展變數太多了,更別提還要仰賴中共對台政策調整

deltaz12/30 12:12,短時間要有大發展的機率太低了

投資有一個大忌諱就是. 很多人自認高人一等. 所以喜歡"預測"然後"提早佈局".. 認為看到確定才順著風向做. 很low? 少賺很多? 沒吃到魚頭? "無法證明自己很偉大"????? 但實際上. 確定了再跳下去順著做才是最穩定賺到鈔票的方式. so.. 這就看. 你是要尋求"自我價值的肯定" 還是尋求"新台幣"... 你要搞清楚你要甚麼,你在怎麼做..XD 不要你明明要的是新台幣,但是整天在追尋自我價值肯定. 然後為了自我價值肯定,不但沒賺到錢,還貼了一堆錢進去... 要新台幣就用賺新台幣的方式去賺. 你可以賺到新台幣,再用新台幣去其他地方買自我價值... 不要用錯方式討錯東西,這樣不但效果很差,甚至還會整個大虧損. 錢也虧到了,自我....更是否定自我. 這樣就極度慘到顆顆顆...

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:20:55

foda12/30 12:19我是高雄人,新灣區真的完全沒有市中心的感覺耶,從小到大

foda12/30 12:19都是這樣感覺,不覺得會爆炸發展什麼的,桃園航空城房價沒

foda12/30 12:20有大漲,但也是跟著大盤漲。我都是看西卡大的文章學習。但

foda12/30 12:20有些點我覺得不是那麼關鍵性,就是跟著大盤漲而已。高雄那

foda12/30 12:20麼大,說真的,沒辦法集中火力漲,買不差的區域都沒什麼問題

foda12/30 12:20

Fulva950712/30 12:21感謝C大回覆

大盤整之後,各區會落到同樣的價位. 但是要知道. 2014的時候,高雄最貴的地方,是新彎區. 比當時北高最貴的農16還要貴一成. 但是今天,新彎曲反落後美術館一成. 因此你新灣區也許賺到錢了. 但如果你買美術館會賺更多. 另一個故事就台中烏日. 這個有請炒房10年以上的台中投資客來講故事...XD 烏日....也是政黨輪替後產生大幅變化的區塊. 你也不能說買烏日沒賺. 但是實際上跟...跟北屯好了. 你用10年來看,他們的價差和投資報酬率是怎樣跑的. so...投資有賺錢當然是基本. 而鑽研投資的目的則是. 在基本賺錢的立場上,怎樣可以賺更多!!!

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:24:10

IamJoey12/30 12:22人潮跟繁華度一定是凹子底巨蛋那帶最高

IamJoey12/30 12:23不過個人比較喜歡南高,人潮少一點

IamJoey12/30 12:24餐飲名店、電影院、百貨公司更多。

IamJoey12/30 12:24還有灣區重大建設。

IamJoey12/30 12:25當然我是自住需求。投資的話 光看北高的人潮

IamJoey12/30 12:25我也覺得北高更熱

sos2000006612/30 12:28想當初一堆人篤定台積不會來高雄,然後這群人杯打臉

sos2000006612/30 12:28後開始篤定7奈米不會蓋...

gm325212/30 12:29航空城目前還沒有房價吧只有土地紅單

claudia2212/30 12:30C大超佛的~請問就一筆資金目前丟北高台積附近還是南

claudia2212/30 12:30科台積附近,哪個比較好?

南科三兄弟新市善化安定炒十年了. 台南如果想賺多一點. 跟著北外環買.. 短期就是北外環蓋到哪買哪. 中期就是提早去還沒蓋好的下一個出口附近買. 跨縣市比較會牽扯到政治問題. 政治問題都無法判斷.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:32:44

ytlintexas12/30 12:32高雄算少數南北均衡發展的城市,發展不會集中火力

airjade12/30 12:35台積電的核心價值去台積網站看看吧,就公開寫在那邊

frowning122612/30 12:38廢空yy 到處看空,何不打開期貨台指用力空下去

piliwu12/30 12:39台灣不知為何多了很多不相信政府/公司公開談話的人

piliwu12/30 12:39,然後對一些

piliwu12/30 12:39謠言深信不移

piliwu12/30 12:40GG的講話就是有信用跟某位企業家不同

hellogym12/30 12:42你是說姓郭的那位嗎XD

piliwu12/30 12:43經歷金融海嘯的股民就會知道,景氣會再壞五年=股價

piliwu12/30 12:43最低點,完全

piliwu12/30 12:43相反有夠夭壽

piliwu12/30 12:44台積的經營者就是說一是一 說二是二

IsaacNewton12/30 12:46當初GG不是也說7奈米2024會完工,結果計畫還不是生

IsaacNewton12/30 12:46變了,現在說延期搞不好之後也會變啊,這麼確定7奈

IsaacNewton12/30 12:46米之後一定會蓋?科技大廠砍資本支出不是常有的事情

IsaacNewton12/30 12:46嗎,更不用說政府政策多少次跳票了,竟然到現在還有

IsaacNewton12/30 12:46人會一昧相信政府

台積電跟政府差那麼多..XD 當然你願意相信你的判斷. 你開心就好. 投資你要知道你該信甚麼. 你甚麼都不信 那你投資還是去博杯吧. 阿你甚麼都信. 那你又會被詐騙集團一波帶走... 顆顆. 自己的錢,請對自己負責. 另外投資大忌諱就是. 把自己的情緒和感情和立場給帶入市場中. 例如你討厭哪個縣市,或是討厭哪個執政黨. 所以你就永遠都認為他就是錯的,他就是會虧錢. 或是你相信哪個政府或是國家,你就認為她永遠都是好棒棒. 這就是天大的忌諱. 就像以前相信日本的....被匯差教訓到媽都不認得有87%像.

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:51:49

piliwu12/30 12:49他說延期就是延期而不是取消,你自己幻想跟台積無

piliwu12/30 12:49

hellogym12/30 12:51阿廢話 隕石也有可能會撞地球阿 誰說不會

另外一點. 28奈米已經在動工了. 北高目前下一波先吃的話題. 是28奈米和橋科. 可沒跟你說要去拚七奈米的下一次炒做. 只叫你先吃眼前的. 所以才說楠梓和橋頭震盪比較大. 因為之前很多都帶入七奈米的期待. 因此延期必然有一些衝擊. 當然如果之後七奈米又動工. 那這邊就會報復性在彈跳一波. 只是這個就成為不確定性.. 但是北高市區因為反映慢很多+還沒那麼大就進入死魚盤. 所以北高之後會繼續順著吃眼前的28奈米動工和橋科. 對喔,台積電和橋科是兩個地方. 台積電那邊好像要叫"楠梓科學園區"... 所以是兩個科學園區,不是一個..

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:55:06 ※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 12:55:44

qqphor12/30 12:58去紅毛港文化園區走走就會知道C大講的各種大船進進出出

SaiWan12/30 13:11死忠的城市還是算了吧

IamJoey12/30 13:13韓總都當選過了 能多死忠。

ssiou12/30 13:13還有84天

Spinner312/30 13:14某些人好像中毒一樣

SaiWan12/30 13:16第三大城

SaiWan12/30 13:18we care 高雄

MatchaMAN12/30 13:18土生土長紅毛港人路過,第二港口就一直很多商船進出,

MatchaMAN12/30 13:18不過還是希望高雄港實力能更茁壯

mickl810112/30 13:21內行的優文

u864304612/30 13:27請問Ceca大,前鎮區公所周邊的新草衙未來幾年有沒有發展

u864304612/30 13:27性???

cutehhc12/30 13:29請問Ceca大,前鎮漁港改造有沒有搞頭,讓當地發展???

hdw12/30 13:30感謝c大佛心推

behind041612/30 13:30請問2014亞灣房價比農16高,是指哪個建案呢? 當時有在

a1995100112/30 13:31目前投資中長期 低總價 南高雄有那個區域比較合適? 小

a1995100112/30 13:31港?

behind041612/30 13:31推的建案是 遠雄The One,海洋帝寶,賦格和一品花園嗎?

railwayman12/30 13:33請問高雄帶給你們什麼?傻眼嗎?

AkiMinoriko12/30 13:36帶給我不吃不喝七年就買的起的房價跟工作讓我爽爽買

AkiMinoriko12/30 13:36

marunouchi12/30 13:49台積電高雄原本要蓋幾個廠?現在剩幾個廠?

danish8092412/30 14:022024國民黨總統大選贏了台積高雄設廠80%會跳票

maxboy0612/30 14:07但是高雄有投共自由示範區可以炒 哈

Farid12/30 14:15會跳票嗎 有信用的企業家不會這樣吧

cblade12/30 14:23K黨中央對高雄不差呀,拿這個來扯也差太多了...而且台積

cblade12/30 14:23電商譽世界頂級的,有什麼好猜的,除非世界經濟毀滅未來

cblade12/30 14:23都不會成長

alexhsu090912/30 14:32國硯吧

deltaz12/30 14:32K黨對高雄很差好嗎,資源都往北搬,要不是這幾年選情不好

deltaz12/30 14:32,哪可能改變態度

leonidass12/30 14:53其實最近有要做fintech的消息

leonidass12/30 14:54順帶一提 七奈米延後半年而已 (機台

AbooQ12/30 14:58K對南部還不夠差?

hank00004012/30 15:08今年初買了一心的中古大樓~感謝c大讓我下決心上車

kusomanfcu12/30 15:46往北部搬???? 人均統籌預算高雄屌打雙北平均

kusomanfcu12/30 15:46是持有稅收太少的問題

kusomanfcu12/30 15:47“屌打” 就是真的“屌打”

kusomanfcu12/30 15:47問問陳菊和謝長廷錢怎麼花的? 忘了大量蚊子館? 忘了

kusomanfcu12/30 15:47近期桃園新竹發生什麼事?

kusomanfcu12/30 15:47不要幻想

showingstar12/30 16:08就看現在國民黨推的高雄人選 不覺得未來中央執政後會

showingstar12/30 16:08花資源在高雄身上,相反為了搞死綠的布局資產,會加

showingstar12/30 16:08大力道搞事 服貿還是會強推 可是成功果實不會讓他落

showingstar12/30 16:08在高雄 也不會讓綠色推行的旅運中心等建設變成政績

showingstar12/30 16:08這就是尿性

kusomanfcu12/30 16:19馬時代 高雄統籌沒少過

showingstar12/30 16:20ps不是要跟C大唱反調,單純依據k黨的尿性判斷,楠梓

showingstar12/30 16:20觀點我還是認同的,退很多步說就算那邊不弄台積,仍

showingstar12/30 16:20然是從廢地被規劃成園區,還是確定在動的

kusomanfcu12/30 16:22但是高雄一直都說 重北輕南講八年喔 哈哈

polestar050512/30 16:27不是不能賺 是綠能你不能

showingstar12/30 16:29k黨最近讓我比較眼睛一亮的說法就是要求高鐵走進火車

showingstar12/30 16:29站南延了,我看著之後成為中央的他們還會不會繼續

badname12/30 17:45你海運敘述部分全錯欸…..

aqaq12312/30 17:50海運以前賠到快下市都忘了嗎==

aqaq12312/30 17:51反正結論是漲就好,房板就是這麼簡單

kyova12/30 17:54重北輕南又不是只考慮統籌分配款而已...

badname12/30 17:54船舶大型化跟歐債危機沒什麼關係,高雄港確實量蠻大的,

badname12/30 17:54但是台北港水深也夠啊大型船也是能靠泊。

kyova12/30 17:55財劃法吵幾十年了我看也是不會去改善。看特別預算比較準

kyova12/30 17:56地方稅收也是資源和政策幾十年的累積阿。

kyova12/30 17:58地方舉債人均也才幾萬塊,我還希望政府趕快該做的快做...

kyova12/30 17:58房價噴的都不知道蓋過多少倍了...傻子...

kyova12/30 18:00都輸給中國二三線或東南亞很多城市了...

kyova12/30 18:01兩個黨都互卡,半斤八兩阿。白的更恐怖,跟你說要減債,鄉

kyova12/30 18:02下就該有鄉下的樣子,一票全死...

kyova12/30 18:04高鐵南延沒研究過,如果當時沒有預留空間,重新開挖不知道

kyova12/30 18:04影響多大,會不會影響其他交通等等。通過市區超難的吧...

台北港高雄港? 台北港潮差大,最多停到10萬噸,並且還要漲潮才有辦法進出. 高雄港潮差小,最多停到20萬噸.....隨時可以進出. (郵輪可以停靠到22萬噸) 怎麼會拿大學生來打教授?? 另外,轉口港跟台灣海運公司有沒有賠到下市有啥關係..XD 高雄港的貨櫃大多數都跟台灣無關. 是全世界的船在這邊進進出出. 台北港才是大多都是台灣和對岸的船. so...陽明,長榮都倒了,也跟高雄港營運無關好嗎..XD 另外高雄港是"目前"也就是七櫃的狀況就已經是這樣. 後面還有明後年~要啟動的六櫃. 之外還有洲際三期港口. 全世界最大貨輪現在是哪一艘我不確定,長榮剛下水一艘滿貨櫃22萬頓的. 你台北港怎麼停? 空船都進不去. 更何況還要載貨. 所以在這邊通常就是. 巨無霸在高雄港停靠. 分拆乘小船. 再送到台北港廈門上海天津東京. 這就是轉口港的作用. 或是這些地方的小船聚集到高雄港,貨櫃再轉到巨無霸身上帶走. 類似台北市民搭捷運到高鐵站.或是高鐵下車轉搭捷運的概念. 台北港是捷運站,高雄港是捷運高鐵共構. 所以裡面轉乘的人非常多. 而台北港主要是北台灣的進出口....不是拿來轉口的. 現在主流航運不流行自小客車到處跑,大家都搭高鐵...XD 當然原因是為了"省錢"....XD 為啥要省錢? 阿不就歐債等事件造成的. 以前他們都嘛小船直航. 你嘛看一下世界海運的變化... 對喔,你該不會只是買買航運股. 就以為自己懂了世界這一段時間的海運格局變化吧..XD

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 18:17:14

KHAkira12/30 19:07推這句:把自己的情緒感情和立場帶入市場中

Niro12/30 20:19給的錢多 沒有好好用跟沒給差不多啊

evilpig12/30 22:30等中國吃屎了就沒問題

z541112/30 23:23但高雄想重回過往國際港地位已經不可能了就是

rainnly12/30 23:57請問77期重劃區後續未來有發展機會嗎?

jaricho12/31 01:04就等高雄一般3房 30年後變2億以上 然後退休 爽

chen83103012/31 05:36

freeblue081112/31 08:35高雄港的停泊優勢非常強 吃水夠深 潮汐穩定 臺北港

freeblue081112/31 08:35完全無法比擬 港口碼頭能容納幾噸船裝卸多少貨 這

freeblue081112/31 08:35些資料google都有...怎麼還會有台北港也能停大型船

freeblue081112/31 08:37的錯覺?

marojack12/31 08:48我覺得會是煉油廠那邊 大家可能不知道

marojack12/31 08:48那邊已經被偷偷的變更地目 變成商業用地了

krissada12/31 09:49請問ceca大 北漂仔想回去高雄 目標1000內2~3房中古 有

krissada12/31 09:49推薦的區嗎?

curry5612/31 11:49

maxgtd12/31 20:33服貿要過關感覺難度很高

a2457316501/01 08:41樓上Kr大 這個條件有點太廣XD 看工作點吧