Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎
其實這要常跟銀行打交道才會清楚
買別人的名字不一定是自己買不起或繳不起
而是差在貸款條件
舉例來說 我是自營商
但官股銀行對我的職業性質就很感冒
我的員工如果去貸款就會因爲首購或者有薪資入帳而拿到比我更好的貸款條件
搞笑吧
但現實就是這樣
即便是你有一定的財力依然會受限於銀行的內規或者傾向
這時候就要斟酌到底要不要多拿點資金或者多繳點利息
也就是為什麼會有人用人頭買房
一般都從配偶小孩買起
推文中有人提到買父母的名字
但就會產生另一個問題
一旦怎麼了變成繼承 就中房地合一了
我個人是傾向買自己名字
如我推文所述 我認識不只一對另一半有債務纏身的夫妻
債務有些是信貸吃喝玩樂
有些是講好聽點叫投資 講白點叫賭博
(那種沒做功課亂投資的)
幫對方把債務清償甚至用他的名字買資產
最後結果就是各種鬼故事
當然一開始都是希望對方振作洗心革面
但就像外遇只有0次跟無數次一樣
會改的人我相信有 但就跟日本進口的壓縮機一樣稀少
房子方面 年底有水位問題會比較難貸款
可以的話可以試著年初去談
多找幾間民營銀行
貸款最酷的是
不同銀行 甚至同銀行不同分行 甚至同銀行總公司跟分行 或者同銀行同部門但不同承辦結果都會不同
有問有希望 這年頭除了自己 沒什麼50年不變
PS我買地買我老婆名字 那是出於給老婆的保障跟平時的相處
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※ PTT 留言評論
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首Po目前我名下有一間房,目前自住,房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利,所以每個月僅能負擔部分家用費。 我們目前育有一名小孩。 前兩年,我們有購買一間預售屋,也是我出的頭期,過幾個月要交屋了,目前在猶豫是否要扛下來,若扛下來的話,因我已經有一間房,且我工作屬性的關係,不容易貸到好的成數及利率,所以房子勢必得掛在先生名下,並且我可能得出錢先幫先生把負債還清,才能讓他順利把貸款貸下來(他的職業穩定,有助於貸款),若順利貸下來,短期考慮將房子出租。 但不曉得這樣做是否會幫先生太多(還款部分),但因為我不懂其他投資,若把房子賣掉當然是可以,只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得,也更能對抗通膨,但又擔心讓先生過得太輕鬆,想好久決定上來詢問,希望能有更清楚的角度來思考這件事,謝謝。 -----17
先回答你的標題: 不該 ※ 引述《coco267 (zjz_tiger)》之銘言: : 目前我名下有一間房,目前自住,房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利,所以每個月僅能負擔部分家用費。 : 我們目前育有一名小孩。 : 前兩年,我們有購買一間預售屋,也是我出的頭期,過幾個月要交屋了,目前在猶豫是否要扛下來,若扛下來的話,因我已經有一間房,且我工作屬性的關係,不容易貸到好的成數及利率,所以房子勢必得掛在先生名下,並且我可能得出錢先幫先生把負債還清,才能讓他順利把貸款貸下來(他的職業穩定,有助於貸款),若順利貸下來,短期考慮將房子出租。3
"擔心讓先生過得太輕鬆" 有這種想法建議就是改財產分開制 而且離婚協議如果只是兩個人簽好,那沒有太大的實質意義 屆時一方不去登記,那也是沒用 我房子自己買的,也沒想過要去收租或是某天幫助對方還要擔心對方過得太輕鬆
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[請益] 房貸選擇大家好~想要聽聽看版友們的見解! 本月初購入第二間房子,近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大,第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭,月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w,向3家銀行送貸款評估,回覆條件如下:14
[心得] 無緣無故收到小額信貸積欠通知雖說是關於小額信貸但比較偏向銀行作業疏失的問題(吧) 但我第一次碰到這種事情,上網查好像也沒有其他案例 所以才發在此版,若有不妥會再刪 第一次發這種文而且我完全不懂信貸方面的事情所以有點流水帳請見諒 =15
Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題代銷日常,選我唯一解 一般來說預售屋交屋貸款,都是整批跟銀行談專案 仲介或是自然人交易房屋,大多都是一戶一戶 所以條件大多看標的物跟買方的信用條件與收入 但預售屋交屋通常都是15~30億整批整批交屋12
[請益] 夫妻首購貸款問題大家好 小弟33歲工程師,現年薪約170,2022年4月換到新公司,所以去年薪資收入總額得約135 左右。 老婆33歲空服員,現年薪粗估可能110,因去年疫情有影響,所以去年薪資收入總額約71 左右。5
[問卦] 買房能貸款就貸款?上一篇貼文對啦 我朋友就是我QQ 所以 現在如果賣掉 馬上有好多錢錢能運用 阿不過能不能賣掉可能是另一個問題 好啦 不管 反正年初買的房用我媽名字的8
[請益] 請問這樣條件算首購嗎?請問各位版友, 買新房屋時所有人是“我和我老婆的名字” (我老婆婚前有一戶房子,我身上沒有房子) 這是次辦房貸時,會用“我的名字”(沒有我老婆的名字)辦貸款, 想請問這種情形,5
Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎?各位好 想要借這篇文章請問一下 如果是這種方式(從台灣貸款到我台灣帳戶-轉換美金-匯到我美國的銀行帳戶) 從貸款(家人擔保)- 台灣的銀行 - 美國的銀行 都會是我的名字 如果是這樣的話錢到美國之後:3
[請益] 非六都購屋貸款請教板上各位高手好,有個貸款的問題請教: 長輩看上非六都的房子想買來退休後居住,物件售價670萬。 目前想要以“貸款最長利率最低”的方向去處理, 請問以下列三人的條件要怎麼操作會最佳呢? 1. 父親:70yr,月薪5萬,名下有幾塊鄉下的土地,換算公告地價約值500萬。2
[請益] 房子增貸後的錢可以拿去再買房嗎各位先進好,我想請問一下 最近發現自住的房子(老婆名字+貸款)漲價很多,去做了增貸,原本是我的貸款,趁這次增貸機會把房子貸款也一起轉給老婆 請問 1.房子增貸後的錢我可以拿去買房子(頭款)然後再貸款嗎? 2.銀行會看到我的紀錄是剛塗銷清償然後買新房貸款有什麼後續影響嗎- 請問房貸找薪轉銀行會比較好談嗎?另外若地上物是我的名字、但建物土地有一小部分是 我父親的名字、如果我需要貸款的金額遠低於不動產市值、這樣有機會成功嗎? 主要是因為父親有精神疾病、所以無法簽名同意 另外我的薪轉銀行為兆豐新莊分行、希望有業務可以站內信、感謝 --