PTT評價

[求助] 該幫先生繳房貸嗎

看板marriage標題[求助] 該幫先生繳房貸嗎作者
coco267
(zjz_tiger)
時間推噓63 推:72 噓:9 →:173

目前我名下有一間房,目前自住,房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利,所以每個月僅能負擔部分家用費。

我們目前育有一名小孩。

前兩年,我們有購買一間預售屋,也是我出的頭期,過幾個月要交屋了,目前在猶豫是否要扛下來,若扛下來的話,因我已經有一間房,且我工作屬性的關係,不容易貸到好的成數及利率,所以房子勢必得掛在先生名下,並且我可能得出錢先幫先生把負債還清,才能讓他順利把貸款貸下來(他的職業穩定,有助於貸款),若順利貸下來,短期考慮將房子出租。

但不曉得這樣做是否會幫先生太多(還款部分),但因為我不懂其他投資,若把房子賣掉當然是可以,只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得,也更能對抗通膨,但又擔心讓先生過得太輕鬆,想好久決定上來詢問,希望能有更清楚的角度來思考這件事,謝謝。
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.61.111 (臺灣)
PTT 網址

kickdesk 12/02 01:00自己貸的%真的差很多嗎? 如果還是小於先生的負債呢

hungi 12/02 01:01你說你不懂投資,但是聽起來你投資比你先生強多了

hungi 12/02 01:01,建議還是讓先生有責任感比較好。

coco267 12/02 01:09回覆K大,因目前自住這間購屋不到一年,所以貸款還

coco267 12/02 01:09有蠻多,以職業類別及現有房貸來說,有請教過代書,

coco267 12/02 01:09代書說不容易再貸到第二間,

pasaga 12/02 01:14投資失利導致負債,很可能有賭徒心態,還了之後會不

pasaga 12/02 01:14會又再去投資然後失敗? 甚至房子在先生名下可能也

pasaga 12/02 01:14有風險拿去抵押呢

OctUanM 12/02 01:20回覆P大,您說的不無可能。雖然先前事件發生時,有

OctUanM 12/02 01:20和先生簽了離婚協議書,主要針對預防再有任何借貸行

OctUanM 12/02 01:20為,但確實若真有一天被拿去抵押了,我可能也不會知

OctUanM 12/02 01:20道。

coco267 12/02 01:22我是原po,上面不小心用到先生帳號回文XD

xdctjh 12/02 01:26一個男人負擔房貸不為過吧?

l145678p 12/02 01:35如果是擔心房子被先生拿去抵押,做預告登記。如果只

l145678p 12/02 01:35是擔心先生過太爽,男女對調的例子其實在生活中很常

l145678p 12/02 01:35見(先生買多房掛太太名下),夫妻能同心就是一種理

l145678p 12/02 01:35財手段而已。

tomsawyer 12/02 01:44ptt發文推文切記不要提到用帳號怎樣怎樣 人會不見

Laurara 12/02 01:54賣掉啊 這兩年房價暴漲那間應該賺不少 大漲以後多

Laurara 12/02 01:54半是持平數年 不如先賣讓先生還債 可以存錢後再買

tinabjqs 12/02 02:00先生買房掛太太名下多的是,但沒聽過有先生會講是"

tinabjqs 12/02 02:00幫太太繳房貸"

twsoriano 12/02 03:10拿第一間再去轉增貸啊 沒辦法嗎

s26492755 12/02 03:37多問問看 不同銀行不同承辦貸款結果都會不同

s26492755 12/02 03:38我自己是自營商 貸款條件也不見得比較好

mumuw 12/02 03:38建議你就扛下來,不要整天疑神疑鬼,反正你都要出

mumuw 12/02 03:38租了

s26492755 12/02 03:39至於要不要買先生的名字或清償先生的債務 比起銀行

s26492755 12/02 03:39條件 更應該注意的是先生的個性跟相處狀況吧

s26492755 12/02 03:39我身邊不乏幫另一半還債結果另一半更軟爛又偷偷去

s26492755 12/02 03:39借貸的故事

s26492755 12/02 03:40還有就是先生的債務是何種債務 不好的建議先去辦夫

s26492755 12/02 03:40妻分開財產

s26492755 12/02 03:44看到你簽離婚協議書來預防 剛好跟你分享下 我同學也

s26492755 12/02 03:44是類似狀況 男方信貸吃喝玩樂 女方後來發現後 希望

s26492755 12/02 03:44他能振作 幫他還債還買一台車給他讓他開Uber 這些

s26492755 12/02 03:44都有簽本票跟借據 也有去法院辦夫妻分開財產 也有

s26492755 12/02 03:44協議書 但最近真的鬧到離婚 男方一律不認 還先訴訟

s26492755 12/02 03:44本票不存在啥的

s26492755 12/02 03:45如果你有類似的擔憂 寧願條件差點貸自己的名字 我同

s26492755 12/02 03:45學就是被他老公話術車買男方名字 結果他又偷偷去借

jfw616 12/02 04:28自己的爸爸媽媽?

YiYaochAng 12/02 06:42可能也要看看夫妻感情狀況….

Mapodoufu 12/02 06:47octuanm才是本尊帳號吧

saluawu 12/02 07:24該注意的是先生的個性跟相處狀況+1 無法信任或身上

saluawu 12/02 07:25有點錢就說要投資東投資西的 你把房子賣了都比現在

saluawu 12/02 07:26這樣困擾好

mtyc 12/02 07:31你不信任先生的話,那還是把房子賣了

TERIYAKI 12/02 08:05賣掉+1 若自認不懂投資 更不建議投資房地產

TERIYAKI 12/02 08:06資金壓力大 何況還有先生這層因素

artning 12/02 08:12一般夫妻同心彼此視對方為一體、一榮俱榮一損俱損

artning 12/02 08:12的心態,在經營上也會比較有利。但現在你們其實是

artning 12/02 08:12到了遞出離婚協議書的程度,他已經讓人不信任,那你

artning 12/02 08:12真的不要在投資上繼續往前了,財務安全穩定才是未

artning 12/02 08:12來發展的基礎。

artning 12/02 08:19你先先現在連家用都只能出部分,明顯他是無力扛第二

artning 12/02 08:19間的房貸的。而你現在身上才剛開始扛一間房的貸款,

artning 12/02 08:19還要再扛一間??就算信任先生,把第二當成也是自己

artning 12/02 08:19的房,但你一人扛兩間、壓力也太大,不怕翻船嗎?

momomom 12/02 08:21絕對不能掛男方啊 要是拿去投資再失利你整家都被

momomom 12/02 08:21拖垮

momomom 12/02 08:22預售賣掉吧

hcgod 12/02 09:26我是男方我都覺得女方這樣做根本害我,如果背叛也不

hcgod 12/02 09:26會覺得什麼

darktasi 12/02 09:32其實就是賣掉一間問題就解決了

abby2007 12/02 09:33男方投資失利 財商可能有問題 你還是賣掉吧 很明顯

abby2007 12/02 09:33你沒辦法信任他不會私自對第二間房動什麼手腳

abby2007 12/02 09:34推30樓建議

lenta 12/02 09:37性別對調還不被噴爆

mtyc 12/02 09:39如果太太投資失敗,先生問要不要把房子放她名下。這

mtyc 12/02 09:39樣會被噴爆??

lenta 12/02 09:39不信任就離婚 講這麼多

USkitty 12/02 09:54讓先生繼續還債務,千萬不要幫他付。另外,盡量用妳

USkitty 12/02 09:54名字去貸款,真的沒辦法那就代表妳財務槓桿開太大,

USkitty 12/02 09:54就把房賣掉。把房子掛先生名下是下下策

jojoson 12/02 09:58離婚的法律效果及財產計算,是從戶政登記或離婚判決

jojoson 12/02 09:58確定才開始生效,先簽協議也無實效,離婚協議也不

jojoson 12/02 09:58能強制執行

keepingtime 12/02 09:59繳不起卻硬要買第二間自尋煩惱!

jojoson 12/02 10:00幫忙還債然後財產登記給配偶所有,會比自己負擔稍

jojoson 12/02 10:00高的貸款利率划算?

keepingtime 12/02 10:01有幫先生繳房貸的想法不如離婚安心!

iloveannasui12/02 10:11繳不起只能是賣掉,槓桿開太大。當然你也可以咬牙買

iloveannasui12/02 10:11,但生活就會很辛苦。

iloveannasui12/02 10:15但我不懂,投資失利為何負債?借錢投資?開桿杆?投資

iloveannasui12/02 10:15往高風險走,我覺得這才危險。

Paulinechang12/02 10:17你要繳兩間貸款+部分家用,還要幫先生還清貸款?投

Paulinechang12/02 10:17入的金額不會太大嗎,更何況你們還有小孩

Paulinechang12/02 10:18講錯,是幫先生還債XD

Paulinechang12/02 10:21就算撇開到底要不要幫先生負擔這麼多,回到家庭支

Paulinechang12/02 10:21出,這樣看起來幾乎都是你在扛,如果前面買房頭期

Paulinechang12/02 10:21你也都拿出來了,接下來還有這麼多貸款,你能獨自

Paulinechang12/02 10:21負擔多久?風險真的太大。

mickey0223w 12/02 10:44不信任就離婚 性別對調還不被噴爆

pierides47 12/02 11:03賣了吧+1

mepe1018 12/02 11:05不信任他~乾脆賣掉房子比堅持要持有來得好

mepe1018 12/02 11:06錢留著好好過生活也很好

dodoru 12/02 11:15不管是掛你名下或先生名下,都有槓桿開太大的問題

lifecat 12/02 11:24在等預售蓋好期間又買一間不到一年的?不能租房等

lifecat 12/02 11:24待?預售屋那些前期的工程款誰付的? 覺得原Po的工

lifecat 12/02 11:24作性質不好貸款又短期買二間,槓桿也開不小? (也

lifecat 12/02 11:24許當時老公薪水不錯也沒有投資失利問題,現在怪先

lifecat 12/02 11:24生負擔不起?)

hank9201 12/02 11:27就捏緊買下去

ytwu 12/02 11:28不懂為何簽過離婚協議書還會再買房?看起來感情不

ytwu 12/02 11:28穩定+先生沒能力再負擔一間房子,再買一間非自住的

ytwu 12/02 11:28原因是?

ritaj 12/02 12:18賣掉吧,你還要先幫還負債才能貸款,洞太大,沒必要

ritaj 12/02 12:18把自己逼太緊

swanmay 12/02 12:29不信任的話還是用自己的名字貸款 匯率高一點沒關係

swanmay 12/02 12:29不然就賣掉吧

agnel 12/02 12:48你才剛貸第一間 可以先問銀行如果以你的收入能否揹

agnel 12/02 12:48的起第二間房貸,收支比算不過的話 這只是白煩腦的

agnel 12/02 12:48,勢必得出售

momicats 12/02 13:16賣掉+1,已經簽離婚協議不懂為何還要買他名下的房

momicats 12/02 13:16產?不想留後患,自己先扛ㄧ間就好

srtion666 12/02 13:39趕快離婚

aimlikenoob 12/02 14:13這幾年要做到投資失利也是蠻強的

post91 12/02 14:37沒有信任根本沒得談,妳又怕即將離婚的老公亂搞的同

post91 12/02 14:37時又想要用他的名義取得比較好的條件,怎麼樣都是妳

post91 12/02 14:37得利…真的那麼不信任對自己投資有信心,用自己的名

post91 12/02 14:37字就算條件差也要硬扛吧?

post91 12/02 14:38光是標題「該幫老公繳房貸嗎」就代表妳已經不想跟他

post91 12/02 14:38有太多瓜葛了,一般正常夫妻有誰會去說「幫」忙繳貸

post91 12/02 14:38款?房子不是兩個人住的喔?

ningko416 12/02 15:19你不信任先生這個人,卻想利用他的信用來做投資,實

ningko416 12/02 15:19在本末倒置,說幫他也是美化了,他有要你幫嗎;既然

ningko416 12/02 15:19有錢幫先生還清債務,乾脆拿來添作頭期,房子買自己

ningko416 12/02 15:19名字,個人造業個人擔,但已知可能繳不出房貸、湊不

ningko416 12/02 15:19出頭期,卻仍堅持買第二間,槓桿真的開太大,這牽涉

ningko416 12/02 15:19每個家庭的風險承擔能力,建議慎思;另外,能事先簽

ningko416 12/02 15:19好的是婚前協議書,你手上的離婚協議書,還沒去戶政

ningko416 12/02 15:19辦好離婚之前,是沒有效力的,不如仔細保留負擔家庭

ningko416 12/02 15:19支出的憑證

fifi0828 12/02 15:29你不是在幫他 而是你想利用這個人頭搞定那間預售屋

fifi0828 12/02 15:29但是你又怕這個人頭搞事

fifi0828 12/02 15:30當初那間預售屋 也是你主動要買的吧?

fifi0828 12/02 15:31因為你自己都說了 不懂”投資“嘛~但既然不是在投

fifi0828 12/02 15:31資房地產 那你可以把自住這間賣掉啊

fifi0828 12/02 15:32手上留一間不就好了 也不用怕自己扛不住啊~

ESCAPEFROM 12/02 16:04說幫太矯情了吧

MTSquare 12/02 16:14離一離算了

richardlala 12/02 16:38買兩間房 厲害

Redchain 12/02 16:55「不懂」投資,呵呵

blueberrypie12/02 17:20房子登記在別人名下,就要有拿不回來的心理準備,你

blueberrypie12/02 17:20準備好了嗎

disappearair12/02 20:32建議賣掉

tiano 12/02 20:37不考慮地點等問題的話,現在這間賣掉,和買方談回租

tiano 12/02 20:37,下間預售交屋時用重購退稅。

laughgirl 12/02 21:08可以登記在你名下,先生當借款人,其實婚後財產本

laughgirl 12/02 21:08來就一人一半,但你先生有投資失利的紀錄,登記在你

laughgirl 12/02 21:08名下比較保險。

ILOVEluee 12/02 22:13只能說嫁錯人 離婚再來扛第二間 不然賣第一間

ILOVEluee 12/02 22:13 不然有風險會財務爆掉

ian41360 12/02 23:37婚後都算共同財產,婚後買到掛誰名下是都還好

s26492755 12/03 00:03此案例不好 萬一先生拿去借錢呢 何況先幫先生把外

s26492755 12/03 00:03債清掉 等下先生擺爛不還

s26492755 12/03 00:03所以掛誰名下 很重要

king8277 12/03 01:18你先生躺著讓你養就好了 對了我也要

nicky1025 12/03 01:46絕對是賣掉+1~最後感覺就是幫別人買房子而已,夫妻

nicky1025 12/03 01:46之間永遠都要有心理準備不會走到最後

restinpeace 12/03 01:54真心勸你賣掉

ebeta 12/03 02:36妳們的案例離婚會比較好,雙方已經無法互信,早晚出

ebeta 12/03 02:36

alwayszzz 12/03 02:41賣掉or自扛 不要給先生

CidHan 12/03 03:34讓先生過得太輕鬆???無法理解

s26492755 12/03 03:51不難理解吧 現在先生還有債務在身上 至少是他名下

s26492755 12/03 03:51的債務他得面對 但為了要買先生名字跟貸款條件 會

s26492755 12/03 03:51先幫先生清償債務 債權人變成老婆

s26492755 12/03 03:52欠銀行跟欠老婆對不夠自律的人就有差別了 可能皮皮

s26492755 12/03 03:52的賴著偶爾還

dodoru 12/03 09:33文中就是捨不得割捨投資房產的利益

dodoru 12/03 09:33但雖然在台灣房產還算好投資,不過還是要衡量自身能

dodoru 12/03 09:35力,你的狀況就是比咬牙硬上還緊,看開一點早早賣掉

dodoru 12/03 09:35對自己比較好。

dodoru 12/03 09:35你會沒那麼好貸款應該是那種自營業,賺得比上班族多

dodoru 12/03 09:36但比一般上班族難貸款到想要的成數。

dodoru 12/03 09:37不過你自營業可能也沒有有錢到買第二間能夠出現金比

dodoru 12/03 09:43例高一點得,少貸款一點,等於兩間應該是都想要貸高

dodoru 12/03 09:52成數。這太急忙硬上就是變成吃緊弄破碗。

JayceLai 12/03 11:05不信任對方就不要登記他名下

JayceLai 12/03 11:05也不要用他當人頭貸款

JayceLai 12/03 11:05你沒有其他可信任的家人就自己處理

nsman 12/03 11:07當然是放老公一個人承擔啊你不懂本版喔。

nsman 12/03 11:08本版一向都是老公有難老婆快跑啊。

operaghost 12/03 11:22出錢一定要登記在自己名字下面,千萬不要登記在已經

operaghost 12/03 11:22簽好離婚協議書的先生名下,除非你房子要送他。更

operaghost 12/03 11:22何況還要先還他的負債……你應該很會投資,相較之下

operaghost 12/03 11:22他還投資到負債……我不會為了一點錢壓房子在他身上

juju1019 12/03 17:35出事都有你幫扛,房子還要掛他名字,你付錢嗎

qwert6502 12/03 18:59會玩到破產的 根本沒資格管錢

qwert6502 12/03 18:59一律請在財務面切割清楚

qwert6502 12/03 18:59不要整個家一起爛掉再上來哭

askaa 12/03 19:55莫名其妙的是 沒錢還要硬買? 來亂的嗎?

cue 12/03 22:28賣掉,財務要切割,隨時有離的準備

coco267 12/03 22:37非常感謝大家給予的建議和提醒,萬分感謝!

coco267 12/03 22:37打算找不賣商品的理財顧問做單次諮詢看看,不曉得有

coco267 12/03 22:37推薦的嗎?謝謝!

coco267 12/03 22:47的確一開始是打算賣掉就沒事了,但先生分析我應該能

coco267 12/03 22:47扛得住,所以才又糾結了,只是也擔心自己把家庭暴露

coco267 12/03 22:47在風險當中,版上許多大大真的很神,謝謝!

mtyc 12/03 22:50欸,你先生鼓吹你買房放在他名下,由你扛房貸?你

mtyc 12/03 22:50不覺得怪怪的嗎?

mtyc 12/03 22:51不知道你先生是哪種投資失敗,如果是玩槓桿很大的

mtyc 12/03 22:51那種,可能會再犯,你要多注意

roundfacepig12/03 22:59貸款跟持有人可以不一樣。房子可以你持有 他背貸款

roundfacepig12/03 22:59

luncheon 12/03 23:20你先生不是想自己怎麼趕快還清負債幫助家裡,而是

luncheon 12/03 23:20說服你扛的住??房子放他名下該不會也是他說服你

luncheon 12/03 23:20的吧?

puppyvivi 12/03 23:31房貸下來之後,房子改成你名下,貸款他背阿

dodoru 12/04 04:18你先生說服你扛得住,但你顯然不是真的那麼有餘力

dodoru 12/04 04:19成那樣。很多住一間投資一間的人,買兩間房子的時

dodoru 12/04 04:19間並沒有離那麼近,你買第二間房子的時間點真的太

dodoru 12/04 04:19急了。

dodoru 12/04 04:23或許你會覺得很可惜,沒有賺到房產的利潤的這塊餅,

dodoru 12/04 04:23但你現在賣兩年前的預售,就算稅比較高,應該還不

dodoru 12/04 04:23至於虧,人生有時就是在那個時機點還沒有那個命,

dodoru 12/04 04:23不要在錯的時間點硬上。

cka 12/04 08:32這有甚麼好選,當然要放你名下

zzzxxxqqq 12/04 09:09台指 174xx 投資失利...

zzzxxxqqq 12/04 09:10完全不懂投資 可能比較精確

drin 12/04 09:26先說是誰要買的房,先生要買的就賣掉,妳要買的就

drin 12/04 09:26不叫幫忙繳了

bluevillage 12/04 11:12你是簽離婚協議還是切結書啊??前者的話代表根本沒啥

bluevillage 12/04 11:13信任了啊,這樣還要一起生活甚至買房??

halfmoon6 12/04 11:17不該

bluevillage 12/04 11:17也許從單純金錢的角度來看,房子租出後扣除房租,

liopei 12/04 11:18好爽兩間房

bluevillage 12/04 11:18你還有餘力負擔剩下的貸款,但是在缺乏信任的前提下

bluevillage 12/04 11:19這種投資作法就是高風險,隨時家裡萬一有個變故你們

bluevillage 12/04 11:21就會面臨金流問題,真的寧願賣掉

frank111 12/04 11:32保存金流證據,說是借名買賣就可

frank111 12/04 11:33所有權問題解決,妳占用先生的貸款名額要怎麼算?

lucypudding 12/04 13:33去看前面”婆婆用先生名字貸款”和”買房了還不夠

lucypudding 12/04 13:33嗎”

LuciusMalfoy12/04 16:14可以掛你的名 用先生的名字貸款

LuciusMalfoy12/04 16:15不過出租你們就自己衡量 新房子自己不先住好可惜XD

LuciusMalfoy12/04 16:15遇到不好的租客或是上面大家講的現金流問題就很麻煩

LuciusMalfoy12/04 16:17看推文都簽離婚證書了 自己無法負擔還是賣掉吧

yumeixuan 12/04 17:47繳不起為什麼還要買第二間?

vans24 12/04 19:54考慮出租代表沒用到

seaping 12/04 21:24[ 先生分析我應該扛的住 ] 我到底看到了什麼!?

seaping 12/04 21:24你竟然信你那位投資失利、負債累累,而且房子還在

seaping 12/04 21:24他名下沒扛壓力卻享有產權的你先生?

jzlee 12/04 21:31妳有住在裡面,就要幫忙繳房貸啊

jzlee 12/04 21:31夫妻沒有分你我,好嗎?

lucypudding 12/05 00:22是要出租不是自住

operaghost 12/05 06:44先生分析你扛得住你就扛喔,笑死欸,他可是投資失

operaghost 12/05 06:44敗到負債的人。房子在我名下你有幫我還債我也希望你

operaghost 12/05 06:44扛得住啊!怎麼不是他扛,是你扛得住= =

bigflyqq 12/05 14:17你先生都投資失敗了,還聽他分析,也真是絕。