[請益] 40歲即將失業大叔規劃
背景:
男,已婚,育有一女一子,大的即將上國中,小的大班
老婆(39)是有保母執照的公托老師,也喜歡這份工作
雙方父母小有資產,無需供養
資產:
家年收約120萬,年支出約為七十~八十萬
北部自住公寓一間,自有社區大樓一間
自住公寓無貸款,社區大樓貸款約剩三百多萬,此大樓目前實價登陸價格約為1600萬
現金約五十萬,指數美股ETF六十萬台幣,股七債三
保險:
夫妻都有自己父母當年買的終身醫療險,防癌險,已繳完,所以沒有額外多買
取而代之的是每年全身健康檢查以及各種癌症篩選檢查
問題:
小弟不才,沒什麼能力,前幾年過得蠻辛苦的,這幾年只攢了一點點的資產
從去年開始,健康出了點問題,有點複雜,但總之是需要好好休養
目前只能在家裡當家庭主夫,處理一切包含孩子的雜事
因為半年前才開始接觸投資,所以投資經歷並不長(其實是之前根本沒錢)
老婆年收約四十,未來可能到六十
目前想把非自住的房子賣掉,扣掉貸款應該還有一千二百萬左右
用這筆錢來支付未來的生活費,想做好一點的運用
方法一
坐吃山空,存進銀行,一個月領三到四萬,加上老婆收入,剛好夠開銷
方法二
投入大盤指數型etf,每年領一次四十萬,漲時多領點,跌時少領點
希望各位大哥大姊能指導一下小弟,謝謝
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寫在後面:
其實這樣打出來才發現自己真的很無力,這幾個月也是真的很焦慮
晚上在床上翻來覆去,一直在想未來該怎麼辦
唯一的安慰是起碼目前沒有負債,房子自有不用房租
慶幸十幾年前咬牙買了房子,疫情過後增值了一倍
讓我心裡還有點底,看到板上大大都是億來億去,不然隨手也是三五百萬現金
真的是衷心欽佩,萬分佩服
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如果投資經驗不多,也可以考慮看房子租出去能租多少。
現在投資ETF提領當然也可以,但就不知道心理承受度夠不夠
突然投上千萬大跌還要提領 壓力可能會蠻大。
如果身體許可的話或許找個輕鬆一點薪水不用太高的工作
經濟和心理壓力應該都會小很多
如果心理上ok,股債配,提領率約3%算是合理能長期維持的
坐吃山空就不建議了,不僅錢愈來愈少,還要考慮通膨。
可以多放一些現金讓提領更安心,但全放就不合理了。
資產還是蠻夠的 你的風險承受度(波動接受度)會大幅影
響你可以過的生活品質,這能力的重要性其實也很高,能吃
50%波動面不改色跟吃15%就坐立難安,規劃是完全不同
考慮到20年後配偶退休子女成年,你的住房需求可能會跟現在
大不相同,最壞打算下,或許可以把20年後把自住房變現列入
可選項,即使遇到股票表現不如預期也不要太過驚慌。
1200 5% 股利1年也60萬了
去年跌一整年跌25趴,你帳面上會少掉300萬,你確定
你靠這筆錢生活不會嚇到賣股票?
好好看f大跟d大的文章+清流君的影片,就不會害怕了XDDD
知識就是力量!!! 來這裡就是要充實知識獲得力量!
羨慕這決心
怎麼有辦法這麼多人 一年控制在70 ! 我想想學習怎
麼孔預算
當你沒錢時就會控預算了 有錢不用學
不一定要賣房 可以先出租 然後再轉增貸投資
評估看看把房子出租?沒投資經驗的話,一次投入1200萬
會覺得蠻恐怖的 未來遇到一個回撤 恐怕會嚇得賣股
或者是睡不著覺,這樣會導致長期投資失效
不用急著賣房,剩下300百多貸款沒什麼好驚慌的,完全沒有
那種一筆走人的補償金可以領嗎? 其實很多人後來就找一份
輕鬆的工作月領幾萬的,比較沒壓力吧! 房子是資產,不要隨
便賣,感覺未來還會漲,你需要的投資金融知識,還有強大
的心理素質
1200萬買1元金,每年領的股息也夠生活用了
有1200萬還要擔心什麼…?
我大你十歲 資產跟你條件差不多 我已經在想退休了
這兩年就萬八跌到萬二,1200變成840,你能夠承受得住嗎?
還能有1200萬 根本不用到那麼擔心的程度,病由心生,你要做
的應該是調整好愉快的心情、養好身體,說不定就能開始賺錢了
多啦王是從宏觀全球有效市場角度出發
遠東王則是從自身跟多數台股投資人角度出發
book1999只是跳不出一般人無法跨越的心理障礙罷了,他是被
感覺所迷惑誤導,而自我感覺這樣做比較好(也是一般人憑感
覺常會陷入的誤區)
推樓上g大的意見,原po還是回歸追求全市場報酬及股債配置
為宜
12
hi 大家好 我是遠東王 我說說 我是你 我會怎麼做 上一個600萬手頭現金的人 我建議他買 2412.TW 中華電信 有空的人 可以翻翻我寫的文章4
能夠有1600萬價值的社區大樓,應該是在不錯的地點 房產賣掉,如果飆上去,以後要再買其實不容易 你有2個孩子,持有兩間房子對孩子的未來或許會比較好 因為沒有寫地點,不好估算,但應該不難出租 1600萬以出租投報率2%X
我也是推薦買中華電信,但首先遠東王你的資訊需要更新,明年中華電配息可能至少4900了 買中華電信一來容錯率高,你可以伺機而動,先看看中華電信這種睡得著的股票可以玩多久 再來你可以發現中華電信通常可以當作資金的停泊,大盤跌的時候你可以將資金移動至你看好的標的,當然若是新手小白,可以試試抱幾年看看,先別說中華電信不是成長股,但是至少今年股息還是比去年高 ----- Sent from JPTT on my OPPO PEGM00.3
太長 原文 我刪光 如果說是要買債的話 有沒有高手願意寫出 元大美債20年~00679B 國泰20年美債~00687B47
抱歉如果版友不想看爭論的,這篇可以跳過, 但底下有比較完整幫原po的狀況,作簡單的建議說明。 希望能有一些幫助。 ※ 引述《book1999 (Ptt~遠東王)》之銘言: : 標題: Re: [請益] 40歲即將失業大叔規劃10
就合理的理財規劃來說,什麼進入價位,出場價位, 什麼停損停利都是不必要的。 這有點問題 難到你們買ETF 都是一根腸子買到底 等配息7
→ boombastick: 在中華電信前,以前流行的是買中鋼,兩年前買到現在 → boombastick: 幾乎賠掉40趴,現在怎麼沒聽到有人在說中鋼是定存股 → boombastick: 了?何來一定填息這種說法 說到中鋼 我想聊一下7
其實我是習慣建立一個交易模式 如果我們要配置0050 ETF 那我們有100張的資金量 大概1200萬 我們1萬2的時候就要買進多一點張數的0050 假設我1萬2的時候買50張2
如果可以預測漲跌 我也想 但是多年下來 我沒有功力 預測不了 能知道的是通貨膨脹大概跑不掉 土地供給不太可能增加 我的狀況就成了算有自有房屋 有貸款 證券資產 006208 24% 0056 21% 0050 11% 2412 10% 其他 34%
爆
[閒聊] 如何在45歲達到一億資產標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金, 類似這種配置也算達標93
Re: [請益] 我可以買多少錢的房子?由於你現金太少,所以必須可以貸款八成的物件. 而目前銀行,都市計畫範圍內比較會正常放款(你努力找銀行總是找的到)24
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[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬,近年每年一般支出約110萬,每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款,如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬,貸款8成,約2200萬利率1.31%,每月還款抓7.5萬9
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[請益] 高雄湳梓小兩房與投資困惑各位大大專家們好,有些問題想要詢問 目前有三間房子,其中 A房子價值約一千三百萬 (本人名下) 目前房貸三百五十萬,增貸七百萬,目前出租每個月可收租兩萬六千元,每月還房貸一萬 九,償還增貸三萬八千元。6
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[請益] 請教該如何資產配置先簡介下背景 40歲 單身 離婚 有兩個小孩(小學) 前妻撫養 小孩與前妻同住 北市自有房產 無貸款 車房前妻名下 目前從事北部科技業 年收約210~230萬(含股票獎金) 副業房地產投資年收約120萬(稅後)2
Re: [閒聊] 可以幫忙洗腦成不買房仔嗎安安 不知道你是感性派還是理性派? 感性派你就往高的看,一方面勸退一方面可能激發你的潛力, 理性派就實際去估算自己買得起的房子。 在消費時代住房是有分等級的,以下給你列舉看看你在哪一級: