[請益] 還房貸還是買房投資?
基本資料:
先生科技業
太太公務員
家庭月收約16w
含獎金加班約300w/year
有兩個小孩
目前資產配置:
現金1200w
股票510w
貸款:房貸2000w(35年 每月月繳約7w)
我知道現金比重太高
有想過要先把部分現金拿去還房貸
降低每月月繳的金額
但好像應該要拿去做更好的規劃
股票目前不太敢進場就是小額定期定額而已
目前比較傾向要再買一間房投資收租
但想過最壞的情況就是一家之主有狀況(生病或是裁員)無力償還房貸
想聽聽版上大家的建議
要怎麼配置比較好
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.254.14 (臺灣)
※ PTT 網址
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先確認保險狀況?
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你擔心的情況保險可以解決,定期壽險、失能險、實支實付
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等要規劃足額保障,買房投資收租OK
醫療險保雙實支、殘扶都有 但壽險好像只有兩三百萬 是否增加壽險部分呢?
※ 編輯: ff8squall (36.239.254.14 臺灣), 03/06/2023 13:07:58→
可能還需要癌症和重大傷病一次金,壽險你們的收入大概會
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需要定期20年500萬以上喔,意外險也差不多,你可到保險
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板做健檢,板上會有許多人給建議。
謝謝建議~癌症、重大傷病都有了,目前應該就是把壽險的部分補足
推
增加保險+1
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16-7 =9
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沒說 扣除必須支出 剩多少?
每個月基本開銷+房貸14w↑(小孩教育3.2w、兩台車2w、伙食+水電瓦斯抓2w) 當月只有底薪會是負數 但每天幾乎都在加班所以加上加班費和獎金是會有剩的
推
※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 03/07/2023 09:03:36
最近剛好有做影片,我回文分享一下好了
推
有考慮過依年紀遞減的定期險嗎? 至於意外險不需要
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你不會因為發生意外(而非生病)就額外需要更多保障
推
優體定壽跟定期壽險,分不同年期不同金額買起來,把
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負債風險分攤掉
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現金那麼高,不用保險了吧…用自己的錢保
推
資產那麼多不用保險了啦,浪費錢罷了 XD
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如果房貸利率沒有比較低,現金也不敢拿去投資,若是沒
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有這麼大筆的應急資金需求,拿去還房貸比較好。
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你要先定義投資收租 的收租要幾%才合格
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手上現金這麽多,直接轉美元定存啊!
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[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸15
[請益] 40歲男理財規劃家庭(我個人)年收入150萬, 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬, 包含股票+基金430萬,14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬,近年每年一般支出約110萬,每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款,如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬,貸款8成,約2200萬利率1.31%,每月還款抓7.5萬11
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?低利時代還嫌房貸太長就是窮人思維。低利 率就是讓你借錢出來套利的,如果能穩定套 利,本金能不還儘量不要還,一邊等房價上 漲,多的閒錢寧願拿去投資套利也不要還房 貸本金,這樣才能發揮創造資金最大效益,11
[請益] 30男理財規劃年齡:30 性別:男 現職工作年資:3年 每月收入:實領40K 年收入:580K7
[請益] 房貸和資產配置請益最近預售屋通知要找銀行 已經初步詢問過數間銀行 因為是買投客轉約的 詢問過可貸40年的那幾間只能接受第一手金額(2500w) 我們購買價是3200w已用現金付給投客他要賺的及他付出的錢5
[請益] 28歲男 財務規劃性別:男 年齡:28 工作年資:3.5y 居住:台南, 住原生家庭 職業:科技業工程師3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬,自備200萬,貸30年,現金餘100萬超過一年準備金,每月還2.7萬 c. 店面出租,月收?1
Re: [問卦]房價物價漲八卦罵翻 怎麼沒人上街抗議?因為八卦版的組成87%以上長這樣: 30-40歲 月收7-15萬 流動資產配置80%股票 20%現金 月繳4-8萬房貸 剩25+年1
Re: [討論] 租房跟買房比起來是不是租房比較划算買房自住是人生中,最能簡單擴大資產的投資 你平常要哪邊可以找到投資一個1000-2000萬資本的生意,然後只有不到20%資本,但是銀 行輕鬆低利借錢給你,還能分3-40年還? 重點是這個投資,你還能節省每個月的租金費用。 你買房借房貸是