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[請益] 還房貸還是買房投資?

看板CFP標題[請益] 還房貸還是買房投資?作者
ff8squall
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基本資料:
先生科技業
太太公務員
家庭月收約16w
含獎金加班約300w/year
有兩個小孩

目前資產配置:
現金1200w
股票510w

貸款:房貸2000w(35年 每月月繳約7w)

我知道現金比重太高
有想過要先把部分現金拿去還房貸
降低每月月繳的金額
但好像應該要拿去做更好的規劃
股票目前不太敢進場就是小額定期定額而已
目前比較傾向要再買一間房投資收租
但想過最壞的情況就是一家之主有狀況(生病或是裁員)無力償還房貸
想聽聽版上大家的建議
要怎麼配置比較好

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.254.14 (臺灣)
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kn93012103/06 12:12先確認保險狀況?

max7093703/06 12:32你擔心的情況保險可以解決,定期壽險、失能險、實支實付

max7093703/06 12:33等要規劃足額保障,買房投資收租OK

醫療險保雙實支、殘扶都有 但壽險好像只有兩三百萬 是否增加壽險部分呢?

※ 編輯: ff8squall (36.239.254.14 臺灣), 03/06/2023 13:07:58

max7093703/06 17:51可能還需要癌症和重大傷病一次金,壽險你們的收入大概會

max7093703/06 17:51需要定期20年500萬以上喔,意外險也差不多,你可到保險

max7093703/06 17:51板做健檢,板上會有許多人給建議。

謝謝建議~癌症、重大傷病都有了,目前應該就是把壽險的部分補足

yuenru03/06 17:55增加保險+1

yuenru03/06 17:5516-7 =9

yuenru03/06 17:56沒說 扣除必須支出 剩多少?

每個月基本開銷+房貸14w↑(小孩教育3.2w、兩台車2w、伙食+水電瓦斯抓2w) 當月只有底薪會是負數 但每天幾乎都在加班所以加上加班費和獎金是會有剩的

blueclouds03/06 18:37最近剛好有做影片,我回文分享一下好了

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 03/07/2023 09:03:36

buji03/07 10:08有考慮過依年紀遞減的定期險嗎? 至於意外險不需要

buji03/07 10:09你不會因為發生意外(而非生病)就額外需要更多保障

tomap4101703/07 13:57優體定壽跟定期壽險,分不同年期不同金額買起來,把

tomap4101703/07 13:57負債風險分攤掉

shinchuan03/07 22:48現金那麼高,不用保險了吧…用自己的錢保

kitten12303/08 02:41資產那麼多不用保險了啦,浪費錢罷了 XD

seanidiot03/08 07:08如果房貸利率沒有比較低,現金也不敢拿去投資,若是沒

seanidiot03/08 07:08有這麼大筆的應急資金需求,拿去還房貸比較好。

roy071003/08 13:09你要先定義投資收租 的收租要幾%才合格

whitedragon03/08 15:05手上現金這麽多,直接轉美元定存啊!