Re: [閒聊] 人類極限可以揹幾年房貸?
三件事 希望你知道後對你的人生有幫助
1. 國外長年限的很多 甚至破百年 推文有說 不贅述
2. 你繼承一間有貸款的房子 遺產稅是以扣貸款的淨值計算
所以不全是壞事 爸爸留間北市房給你 沒貸款
但要你想辦法生幾百萬現金繳遺產稅
如果你剛好兩袖清風也很痛苦是吧
賣房三大理由 換屋 移民 遺產稅
前兩個可能是話術 最後一個可沒在跟你開玩笑
3. 推薦研究瑞士的貸款制度 頭款20% 前15年 年繳1%+利息
15年後只需要繳餘下65%貸款的利息 永久寬限期
銀行開心 你也開心
瑞士這樣開心五十年以上了 確定沒什麼問題不會炸
唯一問題是瑞士幾大城房價現在非常高
所以瑞士的年輕人 跑去旁邊奧地利山裡買房子退休的蠻多的
好在瑞士周圍真的好山好水 這不是活不下去的事
※ 引述《ianlin1216 (伊恩可可)》之銘言:
: 餓死抬頭
: https://i.imgur.com/sV8XLuU.jpeg
: 之前背過八年就略感壓力
: 上班都不能跟主管大小聲
: 仔細想想畢業後要是繳完三十年房貸
: 也差不多半隻腳踏進棺材了
: 真的有人可以扛30年以上嗎
: 乾五西恰
--
好山好水好無聊 怎麼不去住南投
然而本鬼島並不是瑞士
年輕人去山裡買房退休這句話不會有點矛盾嗎
沒有遺產就不用繳遺產稅
那北漂的應該全部去台東買房子退休啊,好山好水的
2真的很麻煩
爸爸的房子 貸款早就繳完了吧? 跟這命題有什麼關係
你提到瑞士問題就很明顯了 貸款好扛房價就飛天...
購房門檻決定房價會漲多少
有繳完還是比較好的狀況吧 沒繳完你除了遺產稅還要繼承債
原PO的意思是繼承債可以抵扣遺產稅,然後貸款可以慢慢
普遍共識規則就是這樣啊,你可以覺得不喜歡不合理
還不像遺產稅要馬上繳。
但你要對作,就是好自為之
瑞士人均8萬美
2哪裡麻煩,台灣計算房子遺產又不是用市價,你公告現值
有辦法繳到遺產稅,身家也近億了
補充一下,遺產稅還可以抵繳的。
瑞士有得跑 台灣跑去哪
台灣現在遺產稅那麼低 繳不起是要笑死人嗎
一棟北市房子公告現值300萬有找遺產稅繳不起嗎?
我記得遺產稅免稅額1300萬好像
瑞士人均月收是8千鎂不是8萬,然後平均頭期33.6萬鎂
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首Po餓死抬頭 剛剛看到這張笑著笑著就哭了 之前背過八年就略感壓力 上班都不能跟主管大小聲7
原本有幸在一家不錯的企業上班 年薪偶爾能上80 全家人懶趴捏一捏買了棟新房 結果遇到操蛋的狗屁事情現在工作沒了 我都不知道將來該怎麼辦20
不繳本金只繳利息 這不就是租房嗎 只是房東變成銀行 還先幫他付了35% 銀行當然開心4
東方的痛點 是房貸 西方的痛點 是持有稅 這都是有產權 沒產權 地上權 不討論 極限是愛背幾年就背幾年21
其實我想知道的是 超長年限的房貸意味著超高的房價 超高的房價同時伴隨著超高的房租與物價 所有商業行為的成本都會大增 代表被炒作的房地產瘋狂吸所有創業者與消費者的血4
台日房價飛漲是兩種不同的邏輯 日本當初房價上升是購買力太多 台灣房價上升是為了規避風險 日本人當年也不是只買房地產、股票,沒玩過人龍0嗎?搖著鈔票叫車當大爺 台灣房地產是跟財政掛勾的,可以盤整,但不能大跌2
我老婆剛好在疫情前買了投資房 我因為家族是地主很多老觀念 本來不只排斥貸款也排斥買房 貸款之後跟銀行開始打交道才知道貸款是多麼美好的事 搞懂規則之後 我把自住房拿去做理財型房貸 錢拿去投資之外 每年簽新約再順道增貸兩三百萬 無限寬限 還息不還本
爆
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎每月房貸五六萬 算繳三十年貸款好了 利率2% 這樣貸款1600萬 房子大概買2000萬 如果能貸到八成了話 好的 等你 50多歲 貸款繳了二十年了42
[閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.=一堆鄉民還在看不開有頭期款迷思 覺得沒有頭期款太危險=.= 首購族房貸成數最高的4個國家分別是德國、荷蘭、法國與日本等國,均可貸到百分之百 ,唯規定稍有不同。X
[問題]母親過世留下卡債 要繳嗎想請問一下 母親近期過世 查詢後發現有信用卡費4萬多 還沒繳 還在持續的循環利息中 請問需要去繳交嗎?? 繼承的部分,我們是已經辦理完畢了(已完稅遺產稅) 會繼承到一間房子 (也仍有貸款需要償還)7
[閒聊]利用 房貸節遺產稅由於遺產稅的計算,房地產是以公告現值計算。舉例來說,用3,000萬元現金、貸款四成, 買一間市價5,000萬元、公告現值2,000萬元房子,留給子女繼承,由於貸款2,000萬元,公 告現值也是2,000萬元,兩者相減等於零,繼承時不用繳遺產稅,這樣相當於3000萬元遺產 都不用繳稅。如果有人名下一堆房子又一堆貸款的話,可能幾億的財產也不用繳遺產稅,是 嗎?4
Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?台灣的信用管制比較寬鬆 貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算 已經繳進去的房貸本金又領回來 房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題 其他國家很難玩無限轉增貸大法的1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利4
Re: [問卦] 沒人發現青安房貸讓年輕人買房更貴嗎被你一說,才發現真的耶!! 貸款40年比貸款20年繳更多利息,還要多幫銀行打工20年 貸款20年比貸款5年繳更多利息,還要幫銀行多打工15年 不貸款買房最便宜,還不用幫銀行打工 如果有人發明全額貸,那就是為了幫銀行賺更多利息3
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸?既然房子這麼的剛需,價格就是一直漲, 利率這麼低通膨這麼高, 聰明的人都知道現在的債務以後根本不算什麼 利用寬限期沒人在還本金的好嗎,而且還有數年後瀟灑撒花也不虧的大招, 又既然銀行這麼多錢借不出去,2
Re: [問卦] 台灣房合理首購1500是怎麼來的?我韓粉 認真回你,台灣平均薪資抓五萬 銀行會批准貸款給你月薪七成的本利息 月薪五萬,七成是三萬五 一個月繳三萬五房貸的話,繳三十年可以貸款一千萬1
[問題] 房貸提前還款計算(非繳清)想詢問各家銀行作法是否有不同 目前在寬限期中 我在上期扣款日後1天多繳了一筆錢 以下用整數比較好瞭解 貸款利率假設是1%(實際是1.56%)
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