Re: [問卦] 台灣房合理首購1500是怎麼來的？
我韓粉
認真回你，台灣平均薪資抓五萬
銀行會批准貸款給你月薪七成的本利息
月薪五萬，七成是三萬五
一個月繳三萬五房貸的話，繳三十年可以貸款一千萬
頭期款要兩成，抓你兩百萬
所以現在預售屋房價大部分是落在1200萬
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推
而且考慮雙薪的話，1500差不多
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含車位上限就1500再上去魯蛇買不起
推
你說得是真的 但只是覺得大家都知道
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房租最好落在薪水三成最多四成 結果
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在台灣可以貸到七成薪水銀行也是很
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勇敢 所以銀行是最怕房地產崩盤的一
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群...
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貸七成很恐怖耶，出事就慘了
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首Po很多人都說台灣房合理首購是1500，也就是現在大多的預售小房 而且可能還是最基本的那種，也就是被很多人譏稱的鳥籠或是宿舍 然後每次開案就一堆人在那邊湊來湊去的那種 但這是怎麼算出來的？是怎麼樣的族群組成？ 因為以30年，然後新青安也給你，以合理房貸佔月薪1/3，然後再送你無息的話![[問卦] 台灣房合理首購1500是怎麼來的？](https://i.imgur.com/4Q0GfkIb.jpg "[問卦] 台灣房合理首購1500是怎麼來的？")
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哪來的很多人？ 你自己瞎掰的嗎 還是拿一堆怨天尤人的廢物 想買的房價格來當基礎？ 青安平均房貸金額是733萬/戶4
年輕人說真的很可憐 我們十幾年前剛出社會時，房價只有稍微偏貴而已 記得那時候大三房兩廳＋車位在市區才300~500萬 還嫌貴呢 現在的年輕人一出社會就面對八百萬起跳的房屋 還比我們老舊，真的運氣很差吧
因為有很大的三群人上了船了啊，Easy money 啊 然後這群人為了找韭菜繼續接下去 第一類：投資客和得利者 整天洗腦你啊 你買不起？財商差啦，不會增貸ㄇ？不會開槓桿ㄇ？買不起？魯蛇啦，房價只會漲不會跌啦（如果是這樣，我真的覺得是世界奇蹟，只有台灣房價沒有常態分佈，整天噴）沒韭菜他們怎麼玩？
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Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/NGSRLveb.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
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Re: [討論] 認真問 所以猴猴0頭期款 月入5萬能貸多少月薪五萬 年收60萬 房價所得比抓6-8 大概買360-480萬 算500萬好了![Re: [討論] 認真問 所以猴猴0頭期款 月入5萬能貸多少](https://i.imgur.com/FZptFbfb.jpg "Re: [討論] 認真問 所以猴猴0頭期款 月入5萬能貸多少")
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Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇，結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先，你「即將」入職，代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房？ 1000萬的房，現在很可能貸不到8成@@ 保守一點，抓75成，你要自備250點![Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/7mXH5Hcb.jpg "Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: CFP 標題: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作 時間: Wed Aug 17 11:46:44 2022 即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。![Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/wSWe7pab.png "Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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[請益] 房貸與購屋能力請益條件如下，所得以夫妻總合看 1. 月薪扣除勞健保約12萬 2. 年薪約160萬 3. 目前可付的頭期款現金約340萬 4. 現在沒車, 未來也不買車14
[問卦] 月薪三萬五的工作滿街都是？大家好 午安 就阿肥月薪調到三萬五了 一年二次年終加分紅 然而現在台灣平均月薪五萬 月薪三萬五的工作應該滿街跑吧![[問卦] 月薪三萬五的工作滿街都是？](https://i.imgur.com/GS41h6Yb.jpg "[問卦] 月薪三萬五的工作滿街都是？")
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[請益] 房貸第二戶大家好，幫朋友請益一個房貸問題。 地點:新竹 夫妻年收250萬，夫150妻100 目前夫有婚前購入的500萬房子，房貸剩下160萬，打算留著出租。 現在想購入第二戶，預計要掛妻子名字申辦貸款。1
Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500這個問題是為了解決青年買不到防止能租屋的窘境，至於為什麼會產生這個問題 就是存錢的速度比不上房價上漲，明明就繳得起房貸，但因為頭期款動輒兩、三百萬 所以只能一直繳房租，一個月只能存兩、三萬的頭期，結果存到了，房價又漲一百萬。 所以青年爭相買房不用租房有個自己的窩是壞事?有個窩討老婆是壞事? 至於什麼財務不健康風險什麼鬼的，現在的問題在於房市每年上漲的速度太快![Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500](https://rich01.com/wp-content/uploads/20220810205209_24.jpg "Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500")
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Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸多 : 家銀行業者推出「40年房貸」，搶攻房貸商機。 : 星展銀行表示，數年前便推出40年房貸的方案，限首購族申請，優點在於貸款期限拉長 ， : 可降低月付金，增加資金運用的彈性空間；不過，實際貸款條件仍要考量申貸人的收入![Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸](https://i.imgur.com/gomw3OQb.jpg "Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸")
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Re: [問卦] 家庭年收67萬可以買哪裡的房子？很好找吧.. 一個月五萬薪資 房貸收支比我抓一半就好，月還兩萬五 沒意外可以買個千萬內的總價 頭款三百，貸款七成，三十年期的貸款
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[爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！![[爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！](https://i.imgur.com/tp7Tiktb.jpeg "[爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！")
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[問卦] 四小時內湊出三千萬的機率大概多高？49
Re: [爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！![Re: [爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！](https://i.imgur.com/pAYyoCtb.png "Re: [爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！")
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[問卦] 檢察官:你可以不相信檢察官 你要相信證據爆
[爆卦] 全數交保 詳細金額![[爆卦] 全數交保 詳細金額](https://i.imgur.com/tAko92xb.jpg "[爆卦] 全數交保 詳細金額")
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[爆卦] 柯文哲硬碟資料夾目錄![[爆卦] 柯文哲硬碟資料夾目錄](https://i.imgur.com/a9z2eDhb.jpeg "[爆卦] 柯文哲硬碟資料夾目錄")
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[問卦] 夫妻醫生 執業3-40年 湊3000萬要多久？22
[問卦] 一人一句挺檢調![[問卦] 一人一句挺檢調](https://img.youtube.com/vi/m0tt2RNd-WA/mqdefault.jpg "[問卦] 一人一句挺檢調")
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[問卦] 這種起訴書你要是法官會罵檢察官嗎？23
Re: [新聞] 智商157? 柯文哲辯「orange出國」拼錯字23
[問卦] 湊不出交保金怎麼辦23
[問卦] 如果最後湊不出3000萬的話 你ok嗎？![[問卦] 如果最後湊不出3000萬的話 你ok嗎？](https://i.imgur.com/bW7d6Czb.jpeg "[問卦] 如果最後湊不出3000萬的話 你ok嗎？")
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Re: [新聞] 天下第一組的檢查官（轉載自由時報）18
[問卦] 2800萬要2小時，3000萬呢？41
[問卦] 青鳥群異常安靜![[問卦] 青鳥群異常安靜](https://i.imgur.com/X21kULyb.jpeg "[問卦] 青鳥群異常安靜")
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[問卦] 交保金一定要台銀的人在場![[問卦] 交保金一定要台銀的人在場](https://i.imgur.com/QpbdvdMb.jpeg "[問卦] 交保金一定要台銀的人在場")
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Re: [新聞] 天下第一組的檢查官（轉載自由時報）![Re: [新聞] 天下第一組的檢查官（轉載自由時報）](https://img.youtube.com/vi/yjGK-2vViF4/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 天下第一組的檢查官（轉載自由時報）")
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[問卦] 古有岳飛莫須有，今朝阿北某時地…![[問卦] 古有岳飛莫須有，今朝阿北某時地…](https://i.imgur.com/NckcvpZb.jpeg "[問卦] 古有岳飛莫須有，今朝阿北某時地…")
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Re: [問卦] 交保出來北檢是不是被大打臉了16
[問卦] 先猜媒體心態13
[問卦] 說實話，你要收賄只收老婆年薪*3？？![[問卦] 說實話，你要收賄只收老婆年薪*3？？](https://i.imgur.com/oxOawKpb.jpeg "[問卦] 說實話，你要收賄只收老婆年薪*3？？")
![[問卦] 四小時內湊出三千萬的機率大概多高？](https://i.imgur.com/ess0rfeb.jpeg182.233.116.171 "[問卦] 四小時內湊出三千萬的機率大概多高？")
![[問卦] 檢察官:你可以不相信檢察官 你要相信證據](https://i.imgur.com/5Ku7BaXb.jpeg118.231.185.137 "[問卦] 檢察官:你可以不相信檢察官 你要相信證據")
![[問卦] 這種起訴書你要是法官會罵檢察官嗎？](https://i.imgur.com/cOq9v2cb.jpeg42.71.111.207 "[問卦] 這種起訴書你要是法官會罵檢察官嗎？")